Huis 4 slaapkamers, 200 m²

Aulla, Massa-Carrara (provincie)

Lunigiana

STUDIOAREA AULLA voor info en contact met 329/0733879 in Aulla, op een dominante en panoramische positie, in het hart van de historische Lunigiana en op een steenworp afstand van de belangrijkste voorzieningen, bieden wij te koop een prachtige Liberty Villa uit de jaren 30, van charme zonder tijd, met vrij uitzicht over de hele stad en privétuin goed blootgesteld aan de zon. De elegante gevel in historische stijl en het dak zijn in uitstekende staat, getuigenis van aandacht voor het behoud van de originele architectonische identiteit. Het pand is momenteel verdeeld in twee spectaculaire appartementen, waardoor het ideaal is als een meergezinswoning, zowel als een investeringsmogelijkheid voor inkomen, dankzij de mogelijkheid om een deel van de toeristische of residentiële accommodatie te bepalen. Op de begane grond verwelkomt het eerste appartement van ongeveer 100 vierkante meter met een grote hal, die leidt naar een keuken, een lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers en een goed aangeboden badkamer. Boven, verbonden door een interne trap, ontwikkelt zich het tweede appartement, bestaande uit een gang, een grote woonkamer met privébalkon, een keuken, twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een panoramisch balkon met uitzicht op de stad en een badkamer. Op de bovenste verdieping bieden een zolderberging en een prachtig panoramisch terras van ongeveer 20 vierkante meter een zichtbaar uitzicht op Aulla en de omliggende heuvels, waardoor een perfecte hoek is voor momenten van ontspanning of met luchtverhuur. Hoewel de villa jaren geleden gerenoveerd is, heeft het vandaag buitengewone onderhoud nodig en biedt de mogelijkheid om nog een ruimte te versterken die al rijk is aan karakter, geschiedenis en persoonlijkheid. Deze residentie is bedoeld voor talrijke gezinnen, professionele gezinnen op zoek naar een huis met identiteit of investeerders die een eigendom willen verbeteren met een uniek potentieel, in een stadscontext maar tegelijkertijd vol met groen, cultuur en landschappelijke schoonheden. De Lunigiana, land van grens tussen Toscane en Ligurië, bevestigt ook hier een keuze van waarde voor diegenen die op een heuvelachtige plek willen wonen of investeren, met solide en duurzame omgeving in de tijd.
In de charmante heuvels van Aulla, over de hele stad en onderhouden door de schilderachtige schoonheid van de regio Lunigiana van Tuscane, zijn we verheugd om deze elegante vrijheidsstijl van 1930 te presenteren. Met een panoramisch uitzicht, een privétuin en een afgewerkte historische architectuur, biedt dit pand een vrije tijdloze charme en een uitzonderlijk investeringspotentieel. De villa staat uit met zijn prachtige bewaard goed bewaard gebleven façade en schuur, en is momenteel verdeeld in twee symmetrische appartementen, het is een ideale oplossing voor een multigeneraal huis of voor investeringsdoeleinden, zoals vakantie- of langetermijnverhuur. Het appartement op de begane grond, dat maximaal 100 vierkante meter meet, wordt gekenmerkt door een centrale hal, een ruime eet-in-keuken, een lichte woonkamer, twee grote slaapkamers met tweepersoonsbedden en een goedgekeurde badkamer. De bovenverdieping, bereikbaar via een interne kelder, kijkt uit over de indeling en omvat een goedgekeurde gang, een grote woonkamer met balkon, een eet-in-keuken, twee tweepersoonskamers, een met een balkon met uitzicht op de stad en een badkamer. Op de bovenste verdieping, een berging en een prachtig panoramisch terras van ongeveer 20 vierkante meter biedt smaakvol uitzicht over Aulla en de rolluiende heuvels van de Lunigiana, waardoor er een perfecte ruimte is voor buiten eten, ontspanning of verfraaiende gasten. Terwijl de villa enkele jaren geleden is gerenoveerd, vereist het momenteel een buitengewoon onderhoudswerk, waardoor nieuwe eigenaren de mogelijkheid geven om een al rijk en historisch belangrijk pand te verbeteren en aan te passen. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar elegantie en ruimte, kopers die worden gekenmerkt door de architecturale uniekeheid van vrijheid, of investeerders die op zoek zijn naar een eigendom met een hoog potentieel van terugkomst in een van de meest cultureel en natuurlijk rijke gebieden van Noord-Tuscane.