Villa 3 slaapkamers, 230 m²

Aulla, Massa-Carrara (provincie)

Lunigiana

STUDIOAREA AULLA voor info en contacten +39 329/0733879 Wij bieden te koop aan in Aulla, in het hart van Lunigiana, op een steenworp afstand van het centrum en gemakkelijk verbonden met alle belangrijke voorzieningen, een prachtige vrijstaande villa omgeven door een grote binnenplaats en een omheinde privétuin van ongeveer 3.440 vierkante meter, met toegang via een elektrische poort. Ondergedompeld in een context van absolute rust, het pand is strategisch gelegen: op slechts een paar minuten van het treinstation Aulla en de snelwegtoegang, waardoor u in minder dan 30 minuten de stranden van Versilia, de Golf van de Poeti en de beroemde Cinque Terre, UNESCO-erfgoed kunt bereiken. Al gestart als B&B accommodatie, vertegenwoordigt de villa een ideale oplossing zowel als hoofdverblijf van charme als als als toeristische investering voor hoge winstgevendheid, met de concrete mogelijkheid om een panoramisch zwembad te bouwen dat de aantrekking van het onroerend goed verder zou vergroten. Het pand is verdeeld over twee niveaus: op de begane grond is er een lichte woonkamer met keuken die uitkomt op een mooie externe veranda, een badkamer, een hal en twee grote kelders. Op de eerste verdieping, verbonden door een interne trap, zijn er drie slaapkamers, allemaal met eigen badkamer, een bijkeuken / kast en een groot overdekt terras met uitzicht op de tuin. Maak het pand compleet met een klein bijgebouw momenteel voor magazijn / bijgebouw, gemakkelijk om te bouwen tot mini-appartement of een eigen studeerkamer. Een villa met gastvrij karakter, met royale ruimtes en een onvergelijkbare locatie tussen de Toscaanse heuvels en de Ligurische Zee: perfect voor diegenen die willen wonen of investeren tussen natuur, cultuur en de oude charme van de Cinque Terre.
We zijn verheugd om te koop aan te bieden in Aulla, in het hart van Lunigiana, op slechts een steenworp afstand van het stadscentrum en gemakkelijk verbonden met alle relevante voorzieningen, een prachtige vrijstaande villa omgeven door een grote geplaveide binnentuin en een volledig verfijnde privétuin van 3,440 vierkante meter, met elektrische toegang. Verwijderd in een rustrijke set, geniet het pand van een strategische locatie: slechts een paar minuten van het treinstation en de snelweg Aulla, en minder dan 30 minuten van de stranden van Versilia, de Golf van Poets en de beroemde Cinque Terre, een UNESCO Werelderfgoedplaats. Al werkend als een succesvolle B&B, is de villa perfect samengesteld als een charmante privéwoning of als een hoge toeristische investering, met de aanvullende mogelijkheid om een panoramische zwembad te bouwen om zijn waarde en gastenverhuur te verbeteren. De villa is verdeeld over twee goed georganiseerde bloemen. Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer met een volledig uitgeruste keuken die uitkomt op een aangename overdekte veranda, een badkamer, een hal en twee ruime cels. Een interne staircase leidt naar de bovenverdieping, waar een hal opent op drie slaapkamers, elk met een en-suite badkamer, een comfortabele berging en een royaal overdekt terras over de tuin. Het pand omvat ook een klein onverharde gebouw, momenteel in gebruik als berging, dat gemakkelijk kan worden omgezet in een gastensuite of privékantoor. Deze welkomende villa combineert royale binnen- en buitenruimtes, een eerste locatie tussen de rolluiende heuvels van Tuscane en de Ligurische zeezijde en het sterke commerciële potentieel, de perfecte kans om in de buurt van de betoverende Cinque Terre te wonen of te investeren.