Villa 4 slaapkamers, 450 m²

Aulla, Massa-Carrara (provincie)

Lunigiana

Op een privépositie, op een steenworp afstand van het centrum van Aulla, met een bevoorrecht uitzicht op het Brunella-fort, bieden wij een vrijstaande villa van ongeveer 260 vierkante meter aan. met een groot park van ongeveer 8.000 vierkante meter. gedeeltelijk vlak verfraaid met sier- en fruitbomen en deels bebost.
De villa bestaat op de eerste verdieping uit een inkomhal, grote woonkamer, woonkeuken, drie slaapkamers, badkamer, bijkeuken en terrassen. Op de begane grond inkomhal, slaapkamer, badkamer met jacuzzi, wasruimte, grote taverne met externe toegang tot de verharde binnenplaats.
In het grote park dat grenst aan de Torrente, direct toegankelijk vanaf het pand, vinden we een borg van 40 m2. en lokaal magazijn van 150 vierkante meter.
Het pand is in 2016 volledig herontwikkeld, met belangrijke details en aanleg die we gaan noemen:
Antidiefstalsysteem met video volumetrische sensoren, videobewaking en alarm met camera's in het hele gebied en mobiele app voor afstandsbediening.
Idropower-waterzuiveringsinstallatie
Klover pelletkachel met verwarmingssysteem / boiler door het hele huis en LPG-wisselaar
CMV-systeem voor luchtzuivering en filtering en anti-vochtiging
Vloer T badkamer met kristallen douche cabine en badkamer op de Tavernetta vloer met jacuzzi
Verlichtingssysteem in de buitenruimte met lantaarns in Engelse stijl en verschillende stroomaansluitingen (sockets en geïsoleerde aansluitkasten in verschillende punten) verdeeld in zones (4 zones) met radiobediening
Huidige opsplitsing in 2 planten 220 en 380
Watersysteem in de buitenruimte met timers / programmeurs met verschillende herinneringen en verschillende waterzones met verschillende soorten jets op basis van het gebied en planten + Apart buitenwatersysteem met pomp + verschillende buitenkranen en fonteinen
Nieuw dak en magazijn
Allemaal nieuwe armaturen met certificeringen
Nieuwe gepantserde deur
Houten prieel met elektrisch stroomsysteem en verschillende aansluitingen
Elektrische poort en video-intercom

MET DE AUTO: De afrit van de snelweg ligt op slechts 5 minuten van deze accommodatie. De stad Villafranca in Lunigiana ligt op ongeveer 55 minuten van Parma, 25 'van La Spezia en Massa, 45' van Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque Terre, 90 'Milaan-Bologna-Brescia- Casello Nervi / GE. Voor skiliefhebbers is Zum Zeri ongeveer 35 ', of binnen een uur bereikt u Cerreto Laghi (RE)

VLUCHTEN: Parma (G. Verdi) luchthaven is ongeveer 55 ', Pisa (Galileo Galilei) ongeveer 50'. Bergamo (Orio al Serio) ligt op ongeveer 2 uur rijden.

PER TREIN: Het treinstation van Aulla is ongeveer 5 minuten. Rijk aan verbindingen, het stelt u ook in staat om de badplaatsen in een mum van tijd te bereiken.

Deze woning is gelegen in Lunigiana, het meest noordelijke deel van Toscane.
Een regio vol mysterie, omgeven door heuvels, bossen en kastanjeeiken, wijngaarden, olijfgaarden met uitzicht op de beroemde Apuaanse Alpen. Elk dorp is rijk aan geschiedenis en monumenten en kastelen om te bezoeken. Natuurpaden (wandelen, paard, mountainbike) en de beroemde Via Francigena, die in verbinding staat met het oude Rome.