Huis op het platteland 5 slaapkamers, 450 m²

Aulla, Massa-Carrara (provincie)

Lunigiana

SARZANA - AULLA (MS) - LOCATIE PONZANELLO - Op een heuvelachtige, panoramische en zeer privélocatie, op slechts 20 km van Sarzana, bieden wij te koop aan met een exclusief prachtige vrijstaande villa van 375m2 omgeven door een groot land (2,6 ha), magazijnen (in totaal 120m2), verschillende bijgebouwen en de mogelijkheid om een zwembad te bouwen.
Het land, gedeeltelijk beplant met wijngaarden, deels met olijfgaarden en deels bossen, heeft een adembenemend uitzicht op de Apuaanse Alpen en de Apennijnen. Daarop vinden we naast de villa twee grote magazijnen, twee huizen, een met twee grote houten ovens, een tuinhuisje, een oude fontein, nog een technische ruimte aan de achterkant van het huis en een ligbad, onlangs gecreëerd voor het opvangen van regenwater maar momenteel niet in gebruik en dus om te bouwen tot een zwembad. De villa, in uitstekende staat, herbergt twee onafhankelijke appartementen. Ze kunnen worden gecombineerd of gescheiden onderhouden volgens de behoeften. Het is verdeeld over drie verdiepingen die als volgt zijn samengesteld: - op de eerste verdieping (op een plattegrond als begane grond voor de locatie van het huis op een vloeroppervlak) vinden we de entree naar het eerste appartement met een grote veranda die leidt naar de woonkamer met een karakteristieke houtkachel en de eetkamer met de traditionele open haard en een kleine keuken; vanuit de woonkamer komt u via een hal in het slaapgedeelte met 3 slaapkamers aan de ene kant die worden bediend door een eerste badkamer met raam en de andere 2 slaapkamers aan de andere kant, met terras en badkamer met ligbad en raam; - vanaf de eerste verdieping is het mogelijk om toegang te krijgen tot de zolder, zeer groot en al voorzien van twee ramen; - de begane grond, met onafhankelijke toegang, verwelkomt een woonkamer, een mooie keuken, een slaapgedeelte met slaapkamer en badkamer met raam en douche; - Ook op de begane grond is er een grote stenen kelder met tongewelven; accanto is er ook een gereedschapsruimte en een kamer met twee beide werkende ketels (een hout voor de winter en de andere voor de zomer; voeden zowel de verwarming van het huis als warm water). Het pand omvat ook: - een onafhankelijk magazijn van 63 vierkante meter met een nieuw dak, om te bouwen tot een wooneenheid; naast het vinden we een tweede magazijn van dezelfde grootte; - een klein onafhankelijk gebouw met uitzicht op het huis, bestaande uit een kitchenette en een open haard en, naast het, nog een gebouw met oven, barbecue en houtschuur en een klein huisje met badkamer; - een fontein met een pergola van wijnstokken met bronwater voorzien en beloopbaar; - een bad voor het opvangen van regenwater met een huis dat vandaag wordt gebruikt als magazijn - een houten tuinhuisje. Het pand heeft enkele onderhoudsinterventies ondergaan tussen 2011 en vandaag. Onder dit dak, stenen gevel en buitentrap, extern verlichtingssysteem; watersysteem, stookruimte. Hoe te bereiken is het pand IN HUIT: De villa is gelegen in een klein paradijs, rustig en gereserveerd. Het is te bereiken met de auto in een paar minuten van Fosdinovo en Ponzanello of in 15 minuten van Aulla. De stad Aulla ligt op 25 minuten van La Spezia en Massa, 45 minuten van Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque Terre, ongeveer 55 minuten van Parma en 90 minuten van Milaan-Bologna-Brescia- Casello Nervi / GE. IN TRENO: Het treinstation Aulla ligt op 15 minuten afstand. Volledig verbindingen, maakt het ook mogelijk om de zeeplaatsen in een steenworp tijd te bereiken. A PIEDI: het pand ligt langs de Via Francigena die van Pontremoli naar Sarzana leidt via kastelen en sterke bestemmingen op de heuvels van Lunigiana, middeleeuwse dorpen vol historische getuigenis en ondergedompeld in de natuur. Joincasa werkt exclusief. Voor informatieinfo@joincasa.it - tel. +39 02 84049289.