Appartement 3 slaapkamers, 120 m²

Viareggio, Lucca (provincie)

Versilia

FLAVIO APARTMENT-In een van de meest gewilde gebieden van Viareggio, slechts 100 meter van de zee en de promenade en ongeveer 40 meter van het dennenbos, is een elegant appartement met lift en een groot terras te koop. De woning bevindt zich in een klein Art Nouveau-stijl gebouw, oorspronkelijk ontworpen als een boetiekhotel en later omgezet in een privéwoning.
Een setting van uitzonderlijke charme, bestaande uit slechts drie wooneenheden, waardoor de woning een intieme en privé sfeer krijgt. Het gebouw behoudt het karakter en de proporties van de architectuur uit die tijd, doordacht opnieuw geïnterpreteerd voor modern wooncomfort.
Dit appartement van ongeveer 120 m² te koop in Viareggio ligt op de eerste verdieping en heeft een lift. Het valt vooral op door de opmerkelijke hoeveelheid natuurlijk licht en de royale plafondhoogtes, die meer dan drie meter bedragen, waardoor de interieurs een ruimtelijkheid en luchtigheid krijgen die zelden voorkomen in moderne gebouwen.
De entree opent direct in de woonkamer, waar het historische karakter van de woning wordt onthuld door de originele terrazzo vloer en verfijnde periodieke cementtegels, details die de kamers persoonlijkheid en authentieke elegantie geven. Vanuit de lichte woonkamer is directe toegang tot het magnifieke, ruime terras, een van de definerende kenmerken van de woning.
Met een oppervlakte van ongeveer 120 m² is deze uitzonderlijke buitenruimte een zeldzaamheid. Ontworpen om te worden genoten tijdens de warmere maanden, breidt het aanzienlijk de bruikbare woonruimte van de woning uit.
Het terras kan een eethoek buiten, een loungeruimte en groen bevatten, waardoor het een natuurlijke verlenging van de interieurs wordt en de ideale setting voor ontbijt, aperitief en diner met vrienden en familie. De royale afmetingen zijn inderdaad een van de belangrijkste sterke punten van de woning, en bieden het soort buitenleven dat normaal gesproken moeilijk te vinden is in een appartement zo dicht bij de zee.
De interne indeling biedt goed geproportioneerde kamers die de charme van een woning uit een vervlogen tijd behouden, terwijl ze zich lenen voor een modern renovatieproject dat de architectonische kenmerken van de woning verder kan verbeteren.
Vanuit de woonkamer leidt een gang naar de royaal bemeten keuken, die gemakkelijk kan worden geopend naar de woonkamer om een modernere uitstraling te creëren, en naar de eerste slaapkamer. Deze bestaat uit een slaapkamer met een tweepersoonsbed met een aangenaam balkon met gedeeltelijk uitzicht op zee, evenals een badkamer met douche.
Het tweede slaapgedeelte, gelegen achter de woonkamer, bestaat uit twee slaapkamers met een tweepersoonsbed, waarvan er een een en-suite badkamer en een charmant balkon heeft, beide met gedeeltelijk uitzicht op zee. Dit is een bijzonder evocatief detail, waardoor de nabijheid van de kustlijn ook vanuit de meer privé delen van de woning kan worden gewaardeerd.
Op de externe landing bevindt zich een technische ruimte met de ketel, die mogelijk in de gastenbadkamer kan worden geïntegreerd, eveneens geschikt voor gebruik als wasruimte. Deze ruimte is verbonden met de woonkamer en zou de functionaliteit van de woning verder verbeteren.
Het gebouw beschikt ook over een kleine kelder op de begane grond, een bijzonder nuttige voorziening voor een woning aan zee en niet altijd gemakkelijk te vinden in panden in het centrum van Viareggio.
Deze prestigieuze residentie met een groot terras, te koop in Viareggio, vormt een aantrekkelijke kans voor degenen die op zoek zijn naar een woning aan zee, gekenmerkt door geschiedenis, architectonische proporties en periodieke details, zonder concessies te doen aan moderne gemakken - in de eerste plaats de aanwezigheid van een lift.