700.000 €

Appartement 3 slaapkamers, 210 m²
Viareggio, Lucca (provincie)
Versilia

1 / 9
2 / 9
3 / 9
4 / 9
5 / 9
6 / 9
7 / 9
8 / 9
9 / 9

Beschrijving

N015P - Viareggio - Lucca. In een prestigieuze woonwijk, in het hart van de stad, wordt een exclusieve luxe residentie voltooid die de authentieke charme van de historische panden uit het begin van de 20e eeuw combineert met een verfijnd hedendaags interieurontwerp.

Met een oppervlakte van ongeveer 188 m², heeft de woning zich ontwikkeld over twee niveaus en biedt ruime, lichte en perfect verdeelde ruimtes, ideaal voor wie op zoek is naar een elegante en functionele woning.

De woonruimte onderscheidt zich door een duidelijke scheiding tussen het woongedeelte, gewijd aan ontspanning en gastvrijheid, en het gezellige gedeelte, waar een moderne open keuken harmonieus integreert met de eetkamer, waardoor een ideale omgeving ontstaat om te wonen en te ontvangen. Een balkon en een gasttoilet completeren de verdieping.

Het slaapgedeelte is ontworpen om maximaal comfort en privacy te garanderen en omvat:

* een master bedroom met en-suite badkamer
* een tweede slaapkamer met kleedruimte
* een derde slaapkamer/kantoor
* een extra badkamer

De hoogwaardige afwerkingen, waaronder kostbare marmeren en op maat gemaakte lambrisering, verfraaien elke ruimte en geven de woning een tijdloze elegantie en een onderscheidende architectonische identiteit.

Het pand is gelegen in een volledig gerenoveerd statig pand, voorzien van een lift en een ondergrondse garage, elementen die steeds zeldzamer en gevraagd zijn in een centrale locatie. Om de woning aan te vullen, een dubbele parkeerplaats (22 m²), een echte meerwaarde voor wie comfort en gemak wenst.

Voorzieningen en comfort:

* vloerverwarming
* airconditioning
* voorbereiding voor bio-ethanol haard
* elektrische rolluiken
* horren
* ramen met hoge energie-efficiëntie

Deze oplossing is een unieke kans in het segment van luxe vastgoed, ideaal zowel als hoofdverblijfplaats als als hoogwaardige vastgoedinvestering.

Verwachte oplevering: lente 2026

Opmerking: de afbeeldingen zijn fotorealistische renders ter illustratie en vertegenwoordigen een mogelijke interpretatie van de ruimtes. - Voor meer informatie neem contact op met: 3281809677 of 3382118952 of paolovenuti@artoflivingrealestate.com

Deze tekst is automatisch vertaald.

N015P - Viareggio - Lucca. In a prestigious residential setting in the heart of the city, an exclusive luxury residence is nearing completion, combining the authentic charm of early 20th-century historic homes with a refined contemporary interior design project. Measuring approximately 188 square meters, the property extends over two levels, offering spacious, bright, and perfectly distributed spaces, ideal for those seeking an elegant and functional home. The living area is distinguished by a clear separation between the living area, dedicated to relaxation and hospitality, and the convivial space, where a modern open-plan kitchen seamlessly integrates with the dining room, creating an ideal environment for living and entertaining. A balcony and a guest bathroom complete this level. The sleeping area is designed to ensure maximum comfort and privacy and includes: * a master bedroom with en suite bathroom * a second double bedroom with walk-in closet * a third bedroom/study * an additional bathroom. High-quality finishes, including fine marble and custom-made wood paneling, enhance every room, lending the property timeless elegance and a distinctive architectural identity. The property is located in a completely renovated stately building, equipped with an elevator and an underground garage, increasingly rare and sought-after features in central locations. Completing the property is a double parking space (22 sq m), a true added value for those seeking comfort and convenience. Amenities and amenities: * underfloor heating * air conditioning * bioethanol fireplace installation * electric shutters * mosquito nets * energy-efficient fixtures. This property represents a unique opportunity in the luxury real estate segment, ideal both as a primary residence and as a high-profile investment property. Expected delivery: Spring 2026. Note: The images are photorealistic renderings for illustrative purposes and represent a possible interpretation of the spaces. - For more information contact: 0039 3281809677 or 0039 3382118952 or paolovenuti@artoflivingrealestate.com

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

N015P - Viareggio - Lucca. In un contesto residenziale di prestigio, nel cuore della città, è in fase di completamento una residenza esclusiva di lusso che combina il fascino autentico delle dimore storiche dei primi del ’900 con un raffinato progetto di interior design contemporaneo.

Con una superficie di circa 188 mq, la proprietà si sviluppa su due livelli, offrendo spazi ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, ideali per chi è alla ricerca di un’abitazione elegante e funzionale.

La zona giorno si distingue per una chiara separazione tra l’area living, dedicata al relax e accoglienza, e la zona conviviale, dove una moderna cucina open space si integra armoniosamente con la sala da pranzo, creando un ambiente ideale per vivere e ricevere. Completano il piano un balcone e un bagno di servizio.

La zona notte è progettata per garantire massimo comfort e privacy e comprende:

* una master bedroom con bagno en suite
* una seconda camera matrimoniale con zona guardaroba
* una terza camera/studio
* un ulteriore bagno

Le finiture di alto livello, tra cui marmi pregiati e boiserie su misura, valorizzano ogni ambiente, conferendo alla proprietà un’eleganza senza tempo e un’identità architettonica distintiva.

L’immobile si inserisce in un palazzo signorile completamente riqualificato, dotato di ascensore e garage sotterraneo, elementi sempre più rari e richiesti in posizione centrale. A completare la proprietà, un posto auto doppio (22 mq), vero valore aggiunto per chi desidera comfort e praticità.

Dotazioni e comfort:

* riscaldamento a pavimento
* aria condizionata
* predisposizione per camino a bioetanolo
* tapparelle elettriche
* zanzariere
* infissi ad alta efficienza energetica

Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica nel segmento luxury real estate, ideale sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare di alto profilo.

Consegna prevista: primavera 2026

Nota: le immagini sono rendering fotorealistici a scopo illustrativo e rappresentano una possibile interpretazione degli spazi. - Per maggiori informazioni contattare: 3281809677 oppure 3382118952 oppure paolovenuti@artoflivingrealestate.com

Details

Woningtype: Appartement
Staat: Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
Woonoppervlakte: 210 m²
Slaapkamers: 3
Badkamers: 3
Energielabel: A488.00
Referentie: N015P

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Luchthavens: 22.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
77.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
106.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
111.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Openbaar vervoer: 930 m - Treinstation
> 20 km - Bushalte
Afrit van de snelweg: 2.5 km
Ziekenhuis: 410 m - Casa di riposo sant'antonio pucci
Kust: 760 m
Skigebied: 41.0 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels: 590 m - Viswinkel - L'acciuga
650 m - Supermarkt - Pam
740 m - Algemeen winkel - Gran Mercato
1.0 km - Banketbakkerij - Pasticceria Puccinelli
Uit eten: < 100 m - Café - Caffetteria Lukylu
140 m - Bar - Lucifero
140 m - Restaurant - Nitens
160 m - Fast food restaurant - Adone
Sportieve activiteiten: 670 m - Fitnessruimte - B2K Balena 2000
820 m - Sportcentrum - Palazzetto dello Sport - basketbal/volleybal/gymnastics/team_handball/rolhockey
7.7 km - Golfclub - Alisei Golf & Country Club
14.8 km - Manege
Scholen: 100 m - School
19.2 km - Universiteit - Polo didattico "Porta Nuova"
20.4 km - Hogeronderwijsinstelling - Esedra Formazione Lucca
Apotheek: < 100 m - Apotheek
Dierenarts: 970 m - Dierenarts

Informatie over Viareggio

Hoogte: 2 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 32.53 km²
Landvorm: Vlakte
Inwoners: 61251

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

The Art Of Living Real Estate

Viale Europa 797C, Lucca, Lucca

+39 338 211 8952 / +39 328 180 9677

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Appartement 3 slaapkamers, 210 m² Viareggio, Lucca (provincie) Versilia