Villa 3 slaapkamers, 275 m²
Viareggio, Lucca (provincie)
Versilia

1 / 40
2 / 40
3 / 40
4 / 40
5 / 40
6 / 40
7 / 40
8 / 40
9 / 40
10 / 40
11 / 40
12 / 40
13 / 40
14 / 40
15 / 40
16 / 40
17 / 40
18 / 40
19 / 40
20 / 40
21 / 40
22 / 40
23 / 40
24 / 40
25 / 40
26 / 40
27 / 40
28 / 40
29 / 40
30 / 40
31 / 40
32 / 40
33 / 40
34 / 40
35 / 40
36 / 40
37 / 40
38 / 40
39 / 40
40 / 40

Beschrijving

Team Marcucci Giuliana Immobiliënagentschap "Il Rinascimento" Viareggio Nieuw op de markt Villa Onafhankelijk Don Bosco Bel ons voor meer informatie en om een eventueel bezoek te plannen... In het hart van de wijk Don Bosco in Viareggio bieden wij een prestigieuze residentie te koop aan die zich onderscheidt in de huidige markt door de buitengewone ruimtelijkheid en een ongeëvenaarde natuurlijke helderheid. Met een totale oppervlakte van 275 m², is de villa ontworpen om de dialoog tussen interieur en exterieur te benadrukken door middel van talrijke doorkijkjes die een ongeëvenaarde lichtverspreiding in de hele woning garanderen. De entree wordt gekenmerkt door een imposante trap die leidt naar het representatiegebied, bestaande uit een dubbele woonkamer met aangrenzende kamer in een enkele, uitgestrekte ruimte met veel ademruimte. De begane grond gaat verder met een bewoonbare keuken met gasbranders, een slaapkamer met tweepersoonsbed, een badkamer met douche voor het hele verdiep en een extra ruimte gewijd aan een kleedkamer. De eerste verdieping heeft twee master suites, beide met eigen badkamer, terwijl de kelder is geoptimaliseerd met een fitnessruimte met ramen en een wasserij/technische ruimte. Wat de technische aspecten betreft, de woning beschikt over uitstekende voorzieningen: fotovoltaïsche installatie met batterijopslag, warmte-/koelsysteem en vloerverwarming voor maximaal thermisch comfort. De woning wordt beheerd door een domoticasysteem voor afstandsbediening. De veiligheid wordt gegarandeerd door een extern volumetrisch alarmsysteem, intern alarm, bewakingscamera's en een videodeurbel. De perimeter tuin aan vier zijden zorgt voor totale onafhankelijkheid, gemakkelijk parkeren en omvat een Cartesiaans putje voor irrigatie. Een zijkant is ook overdekt en uitgerust met een technische keuken. Een zeldzame oplossing, die de architectonische prestige van Versilia combineert met de modernste normen voor efficiëntie en veiligheid. Samenvatting van de kenmerken: °Oppervlakte: 275 m² op twee hoofdniveaus plus kelder. °Installatie: Fotovoltaïsch met opslag, vloerverwarming en domotica. °Klimaatbeheersing: Warmte-/koelsysteem. °Veiligheid: Intern/extern alarm, camera's en videodeurbel. °Verdeling: 3 Master suites/tweepersoonskamers, kleedkamer, fitnessruimte en wasserij. °Buiten: Tuin aan 4 zijden met Cartesiaans putje en overdekte buitenkeuken. Bel ons voor informatie en bezoeken... Energieklasse: D EPI: 149,71 kwh/m2 per jaar

Deze tekst is automatisch vertaald.

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

Team Marcucci Giuliana Agenzia Immobiliare "Il Rinascimento" Viareggio Nuova sul mercato Villa Indipendente Don Bosco Chiamaci per avere maggiori informazioni e per fissare un eventuale visita... Nel cuore del quartiere Don Bosco a Viareggio, proponiamo in vendita una residenza di prestigio che si distingue nel mercato attuale per la straordinaria ampiezza degli spazi e una luminosità naturale senza paragoni. Con una superficie complessiva di 275 mq, la villa è stata progettata per valorizzare il dialogo tra interni ed esterni attraverso numerosi scorci che garantiscono una diffusione della luce ineguagliabile in tutta la casa. L'ingresso è caratterizzato da una scala imponente che conduce alla zona di rappresentanza, composta da un doppio soggiorno con sala annessa in un unico, vasto vano di ampio respiro. Il piano terra prosegue con una cucina abitabile dotata di fuochi a gas, una camera matrimoniale, un bagno con doccia a servizio del piano e un ulteriore vano dedicato a cabina armadio. Il primo piano ospita due camere padronali, entrambe con bagno annesso, mentre il seminterrato è ottimizzato con una palestra finestrata e una zona lavanderia/vano tecnico. Sotto il profilo tecnico, l'immobile vanta dotazioni d'eccellenza: impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, sistema di climatizzazione caldo/freddo e riscaldamento a pavimento per il massimo comfort termico. La proprietà è gestita da un sistema di domotica per il controllo remoto. La sicurezza è garantita da un impianto di allarme volumetrico esterno, allarme interno, telecamere di videosorveglianza e videocitofonia. Il giardino perimetrale su quattro lati assicura totale indipendenza, facilità di parcheggio e include un pozzo cartesiano per l'irrigazione. Un lato esterno è inoltre verandato e attrezzato con una cucina tecnica. Una soluzione rara, che coniuga il prestigio architettonico della Versilia con i più moderni standard di efficientamento e sicurezza. Sintesi delle caratteristiche: °Superficie: 275 mq su due livelli principali oltre seminterrato. °Impiantistica: Fotovoltaico con accumulo, riscaldamento a pavimento e domotica. °Climatizzazione: Sistema caldo/freddo. °Sicurezza: Allarme interno/esterno, telecamere e videocitofono. °Distribuzione: 3 Camere padronali/matrimoniali, cabina armadio, palestra e lavanderia. °Outdoor: Giardino su 4 lati con pozzo cartesiano e cucina esterna in veranda. Chiamaci per info e visite... Classe Energetica: D EPI: 149,71 kwh/m2 anno

Details

Woningtype: Villa
Staat: Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
Woonoppervlakte: 275 m²
Slaapkamers: 3
Badkamers: 3
Energielabel: D
Referentie: GM-1450 G

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Luchthavens: 25.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
78.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
104.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
110.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Openbaar vervoer: 2.3 km - Treinstation
> 20 km - Bushalte
Afrit van de snelweg: 1.7 km
Ziekenhuis: 1.6 km - Ospedale Civile Giuseppe Tabarracci
Kust: 720 m
Skigebied: 39.4 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels: 430 m - Bakkerij - Panificio Carlotta
780 m - Winkelcentrum - Le Corti dell'Abate
800 m - Reformwinkel - Naturasì
830 m - Supermarkt - Unicoop Tirreno
Uit eten: 280 m - Restaurant - La Pergola
490 m - Bar - Il Pinolo
570 m - Pub - Sgt. Pepper's Pub
670 m - Ijssalon - Gelateria Lola
Sportieve activiteiten: 690 m - Sportcentrum
2.2 km - Fitnessruimte
4.8 km - Golfclub - Alisei Golf & Country Club
11.9 km - Manege
Scholen: 360 m - School
18.0 km - Hogeronderwijsinstelling - Colonia Torino
22.1 km - Universiteit - Polo didattico "Porta Nuova"
Apotheek: 280 m - Apotheek
Dierenarts: 2.3 km - Dierenarts

Informatie over Viareggio

Hoogte: 2 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 32.53 km²
Landvorm: Vlakte
Inwoners: 61251

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

Il Rinascimento Immobiliare

Viale Spartaco Lavagnini, 21, Firenze, Firenze

+39 3760362542

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Villa 3 slaapkamers, 275 m² Viareggio, Lucca (provincie) Versilia