Villa 13 slaapkamers, 1300 m²

Porcari, Lucca (provincie)

Op een heuvelachtige locatie, tussen Gragnano en Montecarlo, slechts 11 km van de muren van Lucca, bieden wij een fascinerend vastgoedcomplex uit het begin van de 20e eeuw te koop aan, ondergedompeld in ongeveer 45.780 vierkante meter vlak land.
Het pand, met een totale overdekte oppervlakte van ongeveer 1.300 vierkante meter, omvat een prestigieuze Liberty-villa, drie onafhankelijke appartementen, een ruim te voltooien gebouw en een uitgerust en functioneel manege.
De hoofdvilla, van ongeveer 427 vierkante meter, is volledig gerenoveerd met respect voor de architectonische kenmerken van de periode, waarbij elegante omgevingen, waardevolle afwerkingen en originele details behouden zijn.
Gelegen op drie niveaus, bestaat het op de begane grond uit een inkomhal, woonkamer, eetkamer, keuken, gasttoilet en een suggestief kelder met gewelfde bakstenen plafonds.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie tweepersoons slaapkamers, elk met een eigen badkamer, een studeerkamer en een ruim terras. De tweede verdieping herbergt verdere vier kamers die kunnen worden gebruikt als slaapkamers en drie badkamers.
Aan de villa grenzend bevinden zich drie onafhankelijke appartementen, met oppervlaktes tussen ongeveer 75 en 175 vierkante meter, verdeeld over twee niveaus. Elke unit heeft een woonruimte met keuken op de begane grond en een slaapruimte op de eerste verdieping, met een variabel aantal van één tot drie slaapkamers en één tot twee badkamers.
Het gebouwde gedeelte wordt aangevuld met een onafhankelijk gebouw van ongeveer 300 vierkante meter, met een reeds vernieuwd dak en ruwe interne afwerkingen, dat interessante mogelijkheden biedt voor afronding en valorisatie voor residentiële en/of commerciële doeleinden, na verificatie van de noodzakelijke vergunningen.
Binnen het pand bevindt zich ook een uitgeruste en functionele manege, met een onafhankelijke toegang en momenteel verhuurd.
De strategische ligging, de nabijheid van Lucca, de omvang van de grond en de aanwezigheid van meerdere gebouwen maken dit pand bijzonder interessant, zowel als een prestigieuze privéwoning als als een toeristische investering.
Een complex met vele mogelijkheden, ideaal voor de ontwikkeling van een charmante accommodatie, een gastactiviteit gerelateerd aan de paardenwereld of een vastgoedproject voor valorisatie, met inachtneming van de toegestane bestemmingsplannen.