Villa 4 slaapkamers, 380 m²

Pietrasanta, Lucca (provincie)

Versilia

VILLA GINEVRA - Een elegante, moderne villa, gelegen in de rust van het platteland van Pietrasanta, slechts enkele kilometers van de zee, met reeds verleende bouwvergunning voor het aanleggen van een zwembad.
De toegang tot de te koop staande villa in Pietrasanta loopt via een voetpad en een oprit, die direct naar de parkeerplaats leiden. De villa is verdeeld over twee bovengrondse verdiepingen plus een ruime kelder, met een totale oppervlakte van ongeveer 380 vierkante meter, en bevindt zich op een perceel van 1.370 vierkante meter, omgeven door een perfect onderhouden tuin die de strakke lijnen van de moderne architectuur versterkt.
Op de hoofdfaçade van de woning is een goedgekeurd plan aanwezig voor de aanleg van een zwembad van 10 x 5 meter, compleet met een zonnedek, dat de ruimtes die gewijd zijn aan ontspanning en buitengeleefde ruimtes verder zal verrijken.
Een verfijnde pergola leidt gasten naar de entree van de villa, waar een elegante hal leidt naar de lichte woonruimte, ontworpen als een enkele open ruimte maar vakkundig verdeeld in afzonderlijke functionele zones. Aan de rechterkant bevindt zich de ruime eetkamer met een moderne open keuken, met grote ramen die een naadloze overgang creëren tussen de binnen- en buitenruimtes. De eetkamer heeft openslaande deuren naar de ruime veranda en het charmante conservatorium, compleet met een houtoven, barbecue en een tweede, volledig uitgeruste zomerkeuken: een ideale setting om familie en vrienden te vermaken tijdens de warmere maanden.
Aan de overkant bevindt zich de elegante woonruimte, ontworpen voor gesprekken en ontspanning, met een tv-gedeelte, geflankeerd door een studeerkamer, die gemakkelijk kan worden omgezet in een logeerkamer, en een praktische gastenbadkamer.
Een handige trap leidt naar de bovenverdieping, waar de slaapvertrekken zich bevinden. Een gang verbindt de kamers harmonieus, waaronder de verfijnde master suite, compleet met een inloopkast, een en-suite badkamer met douche en een aangenaam terras, perfect om de dag te beginnen terwijl u geniet van het uitzicht op het omliggende platteland.
Deze verdieping herbergt ook een tweede slaapkamer met een en-suite badkamer, evenals twee eenpersoonskamers met een verdere badkamer met douche, wat een functionele en comfortabele indeling biedt voor het hele gezin.
De kelder, toegankelijk via zowel de interne trap als een aparte externe ingang, beschikt over een onderscheidende wijnkelder, een wasserette en ruime, multifunctionele ruimtes die gemakkelijk kunnen worden aangepast aan individuele behoeften. Dankzij hun aparte toegang kunnen deze ruimtes worden gebruikt als een fitnessruimte, een wellnessruimte, een thuisbioscoop, een hobbykamer of een comfortabel appartement voor huishoudelijk personeel.
De woning valt ook op door de hoge standaard van technologische uitrusting en energie-efficiëntie. Het is voorzien van externe thermische isolatie, een 12 kW fotovoltaïsch systeem met een verdere opslagcapaciteit van 20 kW, airconditioning met warmte/koude, een alarmsysteem en hoogwaardige dubbelglas ramen en deuren, die uitstekende thermische en akoestische isolatie en maximaal wooncomfort het hele jaar door garanderen.
De interieurafwerking is ook van bijzonder hoge kwaliteit, geselecteerd met veel aandacht voor detail: de elegante wengé houten vloeren geven de woon- en slaapvertrekken een gevoel van continuïteit en warmte, terwijl de badkamers, bekleed met zwart en wit marmer, de ruimtes een verfijnd en modern karakter geven. 
Deze woning vertegenwoordigt de perfecte mix van modern design, energie-efficiëntie en levenskwaliteit. De afgelegen ligging, omgeven door groen maar slechts enkele minuten rijden van het historische centrum van Pietrasanta en de stranden van Versilia, maakt het een ideale keuze, zowel als een prestigieuze hoofdverblijfplaats als een exclusief vakantiehuis, dat privacy, comfort en een verfijnde levensstijl biedt in een van de meest gewilde omgevingen van Toscane.