Villa 3 slaapkamers, 320 m²

Pietrasanta, Lucca (provincie)

Versilia

BHHS Palazzo Estate presenteert exclusief een verfijnde villa van hoge kwaliteit die de authenticiteit van historische Toscaanse residenties waardeert, en ze elegantie maar ook moderniteit geeft. De nabijheid van de zee en de ligging aan de rand van de heuvels bieden adembenemende uitzichten en een mild klimaat het hele jaar door.

De woning is verdeeld over drie niveaus en beslaat ongeveer 320 m² aan oppervlakte, waardoor ruimtes ontstaan die ontworpen zijn om moderniteit en Versilia-traditie te integreren. Het geheel is gelegen in een privépark van 1,5 hectare, versierd met majestueuze bomen, waar zich een zwembad van 80 m² en een veranda van groot charme bevindt, ideaal om de rust van de plek te ervaren.

De villa, gebouwd met edele materialen met bijzondere aandacht voor de harmonie van de ruimtes, heeft lichte en uitnodigende kamers. De 320 m² integreren elegantie en functionaliteit. De vloeren zijn van marmer, hout en terracotta, en de plafonds met zichtbare balken en oude mezzanen geven elke kamer karakter.

Op de begane grond opent de entree uit in een ruime en lichte woonruimte. De woonkamer is voorzien van meubels die klassieke elementen combineren, waardoor een verfijnde en omhullende sfeer ontstaat. De eetkamer is ideaal om gezelligheid te creëren, terwijl de bewoonbare keuken met marmeren eiland opvalt door zijn smaak en esthetiek. Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers: een suite met eigen badkamer en een hoofdslaapkamer met badkamer en bijbehorend kantoor. De kelder biedt ruimtes voor ontspanning en amusement: een bioscoopzaal met een hoogwaardig audio-videotoestel, een wasserij en een spa met een Turks bad, sauna voor 4 personen en een hydromassagebad. Op dezelfde verdieping bevindt zich
een andere slaapkamer met badkamer die een toevluchtsoord biedt waar gasten privacy en sereniteit kunnen vinden.

Het park van 1,5 hectare dat de villa omringt is uiterst goed onderhouden. Het overloopzwembad van 80 m² met een 25 m lange lengtebaan vormt het hart van het buitengebied, naast waar een elegant gazebo staat die het mogelijk maakt om te genieten van momenten van ontspanning te midden van de groene omgeving. De overdekte veranda, direct verbonden met de woonkamer en dichtbij de buitenkeuken met houtoven, is perfect voor lunches en diners in de open lucht, genietend van de stilte en de schoonheid van het landschap. Tot slot zijn er 2 overdekte parkeerplaatsen die plaats bieden aan maximaal 5 personenauto's. De afmetingen van het park maken de aanleg van een tennisbaan en een heliport mogelijk.

Vanuit de woning heeft u een opwindend uitzicht op de Apuaanse Alpen, wiens imposante toppen een gevoel van vrede en harmonie geven. De eeuwenoude olijfbomen in het park creëren schaduwrijke hoekjes.

Uitbreidingsproject
Het is toegestaan om de portieken te sluiten en de overdekte oppervlakte met ongeveer 30 m² te vergroten.

Een uitbreiding van ongeveer 65 m² is toegestaan om 2 suites met badkamer toe te voegen, waardoor het aantal kamers met badkamer op 5 komt.

Het is ook mogelijk om het huis af te breken en er een nieuw huis te bouwen door de positie te verplaatsen, waarbij de bestaande kelder behouden blijft. In dit geval
overschrijdt het onroerend goed de 500 m² en kan het volledig worden gepersonaliseerd.

Optioneel: er kan ook een extra stuk grond van 0,55 hectare in de directe omgeving worden verstrekt, waardoor de bouw van een huis met 130 m² mogelijk is
kelder en 130 m² boven de grond, voor een totaal van 260 m2. De verkoop omvat de aankoop van een landbouwbedrijf dat 8 jaar bestaat en 2 percelen en een olijfgaard beheert.

Disclaimer: de verstrekte informatie is puur indicatief en kan op geen enkele manier worden toegeschreven aan contractuele verplichtingen. Alle gegevens zijn onderworpen aan verificatie voorafgaand aan elke vorm van compromis.

EPC niet beschikbaar, afgegeven bij de akte.