Villa 3 slaapkamers, 325 m²

Pietrasanta, Lucca (provincie)

Versilia

VILLA EGLE - Op een absoluut bevoorrechte en strategische locatie, op slechts twee minuten lopen van het historische centrum van Pietrasanta, maar toch ondergedompeld in de rust van de heuvels, staat een charmante villa met panoramisch uitzicht over heel Versilia en de zee, een zeldzame combinatie van comfort en natuurlijk landschap van grote schoonheid.
Dit prestigieuze pand, te koop in Toscane, ligt op ongeveer 5.000 vierkante meter grond, verrijkt met een olijfgaard van vijftig bomen en een geurige citrusgaard met citrons, citroenen en sinaasappels. Op het perfect verzorgde terrein is er ook een synthetische tennisbaan en de mogelijkheid om een panoramisch overloopzwembad met uitzicht te bouwen.
Het pand bestaat uit drie gebouwen: de villa op drie niveaus (kelder, begane grond en eerste verdieping), in totaal ongeveer 290 vierkante meter, een handige buitengarage van ongeveer 25 vierkante meter en een klein gebouw van ongeveer 10 vierkante meter, gebruikt als kleedkamer en badkamer met douches grenzend aan en voor gebruik door de tennisbaan.
Op de begane grond van deze prestigieuze villa te koop in Pietrasanta, leidt de ingang naar een grote en lichte woonkamer die wordt gekenmerkt door elegante afwerkingen, verfijnde details en een open haard, een gastvrije en gezellige omgeving die uitkomt op een overdekt panoramisch terras van ongeveer 40 vierkante meter, perfect als buitenwoonkamer om volledig te genieten van het klimaat en het uitzicht. Op dit niveau is er ook een gastenbadkamer, een praktische berging en, met toegang van buitenaf, de wasruimte en de veranda met een houtoven.
Als we naar de kelder gaan, vinden we een grote taverne met een ingebouwde keuken en woonkamer met banken en televisie, ideaal voor momenten van gezelligheid met familie of vrienden, verfraaid met warme en authentieke materialen. Ook op dit niveau zijn een berging, een badkamer en een sauna, evenals een kamer die wordt gebruikt als studeerkamer, die bijdraagt aan het functioneel en comfortabel maken van dit gedeelte van het huis.
Op de eerste verdieping bevindt zich het slaapgedeelte, bestaande uit drie grote slaapkamers, waarvan één met een eigen inloopkast en een elegante badkamer met alle slaapkamers. Deze laatste, met zijn vintage details en ingebouwde ligbad, geeft de kamer een bijzondere en verfijnde charme.
De villa, gebouwd in 2010, verkeert in uitstekende staat dankzij de constante zorg van de eigenaren en is uitgerust met houten ramen met dubbele beglazing, externe thermische isolatie en zonnepanelen voor warmwaterproductie. De woning is ook uitgerust met een alarmsysteem, buitenverlichting en irrigatie met een waterput, en is klaar voor een geleide airconditioning, waardoor het comfort in alle seizoenen wordt gegarandeerd.
Er is de mogelijkheid, via een project dat al is bestudeerd in zijn haalbaarheid, om de villa op twee niveaus met ongeveer 35 vierkante meter uit te breiden, waardoor een nieuw gebouw ontstaat met een comfortabele en functionele keuken op de begane grond en twee extra badkamers op de eerste verdieping, zodat elke kamer een eigen badkamer zou hebben. Daarnaast kan de kelder worden uitgebreid met nog eens 53 vierkante meter, waardoor het woongedeelte in de taverne effectief kan worden vergroot of een bijgebouw voor gasten of servicepersoneel kan worden gecreëerd, een zeldzame kans om een reeds buitengewone woning verder te verbeteren.
Buiten creëren het grote panoramische terras en ontspanningsruimtes, samen met het gezellige gedeelte grenzend aan de tennisbaan, een perfecte continuïteit tussen binnen en buiten wonen, waardoor dit prestigieuze pand te koop in Pietrasanta ideaal is voor diegenen die het hele jaar door een elegant en leefbaar huis willen.
Een elegante villa met uitzicht op zee, gemakkelijk bereikbaar, op een steenworp afstand van het artistieke hart van Pietrasanta, dat de schoonheid van de Toscaanse heuvels belichaamt, de luxe van rust en het gemak van het centrum, in een perfecte balans van charme, privacy en modern comfort.