Refined villa standing as a true embodiment of elegance, comfort, and luxury, surrounded by a lush park, it features a beautiful swimming pool as central focus of its outdoor area, providing both a stunning visual element and an oasis for relaxation.
Description
Ground floor offers an entrance hall leading to a spacious triple living room with its elegant central fireplace, serves as the heart of the home, perfect spot for family gatherings or quiet moments. Large windows open to the expansive park and the inviting swimming pool, creating a seamless connection between indoor and outdoor spaces. Adjacent to the living area is the eat-in kitchen, which also boasts direct access to a charming patio. On the second floor, the villa's sleeping quarters promise a luxurious retreat. Master bedroom includes walk-in closets, an en-suite bathroom with separate tub and shower, and a small study for quiet work or reading. A second master bedroom with its own private bathroom provides additional comfort and privacy. The lower level adds a unique touch of entertainment with a state-of-the-art cinema room, designed for an immersive experience. The room features an advanced audio system and a pellet fireplace, ensuring a warm, cozy atmosphere for movie nights. Additionally, a double bedroom, bathroom, a large laundry room, and a relaxation area complete this floor, enhancing the villa's functionality.
Condition and Finishes
The villa seamlessly blends traditional Tuscan design with contemporary touches. Rustic charm of terracotta floors and exposed wood-beamed ceilings are complemented by modern finishes, including large windows, steel, and glass elements. This fusion of rustic and modern materials creates a warm, welcoming atmosphere while maintaining a sophisticated and functional living space, cinema room showcases a successful marriage of cutting-edge technology with the villa’s authentic, rustic ambiance.
Outdoor Spaces
Villa’s meticulously designed park is an enchanting retreat. Tall trees, manicured hedges, and a garden mirroring the elegance of traditional Italian villas surround the property. The large green spaces naturally lead to the swimming pool, which serves as a serene centerpiece of the garden, offering a sense of tranquility and luxury. The patio, with terracotta floors and stone columns, overlooks the pool and creates a seamless flow between indoor and outdoor areas. Adjacent the patio, the BBQ area, an ideal spot for entertaining, ensuring that both the villa’s interior and exterior spaces are perfectly suited for social gatherings or quiet moments.
Potential Uses
This villa is an ideal residence for those seeking privacy, luxury, and unparalleled quality of life. Its unique combination of traditional charm and modern comfort makes a perfect sanctuary for those who value peace, sophistication, and beauty of nature.
Location
Framed between Apuan Alps, long golden beaches and lush pine forest, Versilia represents a perfect combination of nature, history and culture.
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Immagina una villa raffinato esempio di eleganza e comfort, immersa in un ampio parco che la circonda e con una splendida piscina come punto focale dell'area esterna.
Descrizione
Al piano terra un ampio ingresso che introduce all'accogliente e spaziosa sala tripla, caratterizzata da un elegante camino centrale che rende l'ambiente perfetto per momenti di relax e convivialità. La sala è ben illuminata grazie alle ampie vetrate che si aprono sul parco e sulla piscina creando un'atmosfera di grande apertura verso l'esterno, accanto si trova la cucina abitabile, anch'essa con accesso diretto al patio, un'area perfetta per pranzi all'aperto e con una vista invidiabile sulla piscina. Salendo al primo piano, si raggiunge la zona notte con una camera padronale, vero e proprio rifugio di lusso, con cabina armadi, bagno en-suite con vasca e doccia separate, e uno studiolo, ideale per chi desidera un angolo di tranquillità per il lavoro o la lettura, e una seconda camera matrimoniale con bagno privato. Al livello inferiore, la villa si arricchisce di una spettacolare sala cinema, progettata per offrire un'esperienza immersiva grazie a un impianto di filo diffusione audio e un camino a pellet che dona calore e un'atmosfera accogliente, una terza camera matrimoniale con bagno, un'ampia stanza lavanderia, pratica e ben attrezzata, per soddisfare tutte le necessità domestiche, un'ampia zona relax.
Stato e finiture
I pavimenti in cotto originale si combinano perfettamente con le ampie vetrate moderne e i soffitti a travi in legno a vista, un classico del design toscano. I materiali rustici come il legno e la pietra convivono armoniosamente con i dettagli contemporanei, come le finiture in acciaio e vetro. La sala cinema è stata progettata con attenzione per fondere la funzionalità moderna con l'atmosfera calda e rustica della villa. La ristrutturazione ha saputo mantenere il fascino rustico e autentico della tradizione toscana, senza mai rinunciare al comfort e alla funzionalità dei materiali e delle soluzioni moderne.
Spazi esterni
Il parco che circonda la villa è altrettanto curato, con alberi ad alto fusto, siepi ben rifinite e un giardino che richiama le eleganti ville italiane, gli ampi spazi verdi si fondono perfettamente con la piscina, elemento centrale del giardino, in un ambiente di rara bellezza e tranquillità che conferisce un tocco di lusso e benessere all'abitazione. Il patio, con il suo pavimento in terracotta e le colonne in pietra, si affaccia sulla piscina, creando una connessione naturale tra gli spazi interni ed esterni, e la zona bbq adiacente.
Potenzialità d'uso
Questa villa è il luogo ideale per chi cerca privacy, lusso e una qualità della vita senza pari, in un contesto che unisce tradizione e modernità, comfort e raffinatezza.
Location
Incorniciata tra le Alpi Apuane, le lunghe spiagge dorate e la rigogliosa pineta, la Versilia rappresenta un perfetto connubio di natura, storia e cultura.
Stellen Sie sich eine raffinierte Villa vor, die ein Beispiel für Eleganz und Komfort ist, umgeben von einem großen Park und mit einem herrlichen Swimmingpool als Mittelpunkt des Außenbereichs.
Beschreibung
Im Erdgeschoss gelangt man über eine große Eingangshalle in das einladende und geräumige Dreibettzimmer, das sich durch einen eleganten zentralen Kamin auszeichnet, der den Raum perfekt für Momente der Entspannung und Geselligkeit macht. Der Raum ist dank der großen Fenster, die sich zum Park und zum Schwimmbad hin öffnen, sehr hell und schafft eine Atmosphäre der Offenheit nach außen. Nebenan befindet sich die Wohnküche, ebenfalls mit direktem Zugang zum Patio, ein idealer Bereich für Mahlzeiten im Freien und mit einem beneidenswerten Blick auf das Schwimmbad. Wenn man in den ersten Stock hinaufsteigt, erreicht man den Schlafbereich mit dem Hauptschlafzimmer, einem wahren Luxusrefugium, mit begehbaren Kleiderschränken und einem eigenen Badezimmer mit separater Badewanne und Dusche, sowie einem kleinen Arbeitszimmer, ideal für diejenigen, die eine ruhige Ecke zum Arbeiten oder Lesen suchen, und einem zweiten Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Badezimmer. Auf der unteren Ebene ist die Villa mit einem spektakulären Kinosaal ausgestattet, der dank eines Audio-Kabelsystems und eines Pellet-Kamins, der Wärme und eine gemütliche Atmosphäre verleiht, ein spektakuläres Erlebnis bietet, sowie mit einem dritten Schlafzimmer mit Doppelbett und Bad, einer großen Waschküche, die praktisch und gut ausgestattet ist, um alle häuslichen Bedürfnisse zu erfüllen, und einem großen Entspannungsbereich.
Zustand und Ausstattung
Die originalen Terrakottaböden harmonieren perfekt mit den großen modernen Fenstern und den sichtbaren Holzbalkendecken, einem Klassiker des toskanischen Designs. Rustikale Materialien wie Holz und Stein koexistieren harmonisch mit modernen Details wie Stahl- und Glasoberflächen. Der Kinoraum wurde sorgfältig entworfen, um moderne Funktionalität mit der warmen, rustikalen Atmosphäre der Villa zu verbinden. Bei der Renovierung wurde der rustikale und authentische Charme der toskanischen Tradition bewahrt, ohne auf den Komfort und die Funktionalität moderner Materialien und Lösungen zu verzichten.
Außenbereiche
Der Park, der die Villa umgibt, ist ebenso gepflegt, mit hohen Bäumen, gut geschnittenen Hecken und einem Garten, der an elegante italienische Villen erinnert. Die großen Grünflächen verschmelzen perfekt mit dem Swimmingpool, einem zentralen Element des Gartens, in einer Umgebung von seltener Schönheit und Ruhe, die der Residenz einen Hauch von Luxus und Wohlbefinden verleiht. Der Innenhof mit seinem Terrakottaboden und den Steinsäulen blickt auf den Pool und schafft eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und dem angrenzenden Grillplatz.
Mögliche Nutzungen
Diese Villa ist der ideale Ort für alle, die Privatsphäre, Luxus und eine unvergleichliche Lebensqualität suchen, in einem Kontext, der Tradition und Moderne, Komfort und Raffinesse vereint.
Lage
Eingerahmt von den Apuanischen Alpen, langen goldenen Stränden und üppigen Pinienwäldern ist die Versilia eine perfekte Mischung aus Natur, Geschichte und Kultur.
Imaginez une villa raffinée, exemple d'élégance et de confort, entourée d'un grand parc et dont la splendide piscine est le point central de l'espace extérieur.
Description
Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée mène à l'accueillante et spacieuse chambre triple, caractérisée par une élégante cheminée centrale qui rend la pièce idéale pour les moments de détente et de convivialité. La pièce est bien éclairée grâce aux grandes fenêtres qui s'ouvrent sur le parc et la piscine, créant ainsi une atmosphère de grande ouverture sur l'extérieur. À côté se trouve la cuisine, qui a également un accès direct au patio, un endroit idéal pour les repas en plein air et qui offre une vue enviable sur la piscine. En montant au premier étage, on accède à l'espace nuit avec une chambre principale, véritable retraite de luxe, dotée d'un dressing, d'une salle de bains attenante avec baignoire et douche séparées, d'un petit bureau, idéal pour ceux qui souhaitent un coin tranquille pour travailler ou lire, et d'une deuxième chambre double avec salle de bains attenante. Au niveau inférieur, la villa s'enrichit d'une spectaculaire salle de cinéma, conçue pour offrir une expérience immersive grâce à un système audio filaire et à une cheminée à pellets qui confère chaleur et atmosphère accueillante, d'une troisième chambre double avec salle de bains, d'une grande buanderie, pratique et bien équipée pour répondre à tous les besoins domestiques, et d'un grand espace de détente.
État et finitions
Les sols en terre cuite d'origine se combinent parfaitement avec les grandes fenêtres modernes et les plafonds à poutres apparentes, un classique du design toscan. Les matériaux rustiques tels que le bois et la pierre coexistent harmonieusement avec des détails contemporains tels que les finitions en acier et en verre. La salle de cinéma a été soigneusement conçue pour allier la fonctionnalité moderne à l'atmosphère chaleureuse et rustique de la villa. La rénovation a conservé le charme rustique et authentique de la tradition toscane, sans sacrifier le confort et la fonctionnalité des matériaux et des solutions modernes.
Espaces extérieurs
Le parc qui entoure la villa est tout aussi soigné, avec de grands arbres, des haies bien taillées et un jardin qui rappelle les élégantes villas italiennes. Les grands espaces verts se marient parfaitement avec la piscine, élément central du jardin, dans un environnement d'une rare beauté et d'une grande tranquillité qui confère à la résidence une touche de luxe et de bien-être. Le patio, avec son sol en terre cuite et ses colonnes en pierre, surplombe la piscine, créant une connexion naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs, ainsi que la zone de barbecue adjacente.
Utilisations potentielles
Cette villa est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent l'intimité, le luxe et une qualité de vie inégalée, dans un contexte qui allie tradition et modernité, confort et raffinement.
Situation
Encadrée par les Alpes Apuanes, de longues plages dorées et des pinèdes luxuriantes, la Versilia est un mélange parfait de nature, d'histoire et de culture.
Представьте себе изысканную виллу как образец элегантности и комфорта, окруженную большим парком и с великолепным бассейном в качестве центрального элемента открытой площадки.
Описание
На первом этаже большая прихожая ведет в гостеприимную и просторную трехместную комнату, отличающуюся элегантным центральным камином, который делает комнату идеальной для моментов отдыха и общения. Комната хорошо освещена благодаря большим окнам, которые выходят на парк и бассейн, создавая атмосферу открытости внешнему миру. Рядом находится кухня, также с прямым выходом на патио, идеальное место для обедов на свежем воздухе и с завидным видом на бассейн. Поднявшись на второй этаж, вы попадаете в спальную зону с главной спальней, по-настоящему роскошной, с гардеробными, ванной комнатой с отдельной ванной и душем, небольшим кабинетом, идеальным для тех, кому нужен тихий уголок для работы или чтения, и второй спальней с двуспальной кроватью и ванной комнатой. На нижнем уровне вилла дополнена впечатляющим кинозалом, предназначенным для погружения в атмосферу благодаря аудиосистеме и пеллетному камину, придающему тепло и уют, третьей спальней с двуспальной кроватью и ванной комнатой, большой прачечной, практичной и хорошо оборудованной для удовлетворения всех бытовых потребностей, и большой зоной отдыха.
Состояние и отделка
Оригинальные терракотовые полы прекрасно сочетаются с большими современными окнами и открытыми деревянными балочными потолками - классикой тосканского дизайна. Деревенские материалы, такие как дерево и камень, гармонично сосуществуют с современными деталями, такими как отделка из стали и стекла. Кинозал был тщательно спроектирован, чтобы сочетать современную функциональность с теплой деревенской атмосферой виллы. Реконструкция сохранила деревенский и аутентичный шарм тосканских традиций, не жертвуя при этом комфортом и функциональностью современных материалов и решений.
Открытые пространства
Парк, окружающий виллу, не менее ухожен: высокие деревья, хорошо подстриженные живые изгороди и сад, напоминающий элегантные итальянские виллы. Большие зеленые пространства прекрасно сочетаются с бассейном, центральным элементом сада, создавая атмосферу редкой красоты и спокойствия, которая придает резиденции нотку роскоши и благополучия. Патио с терракотовым полом и каменными колоннами выходит на бассейн, создавая естественную связь между внутренним и внешним пространством, а также прилегающей зоной для барбекю.
Возможные варианты использования
Эта вилла - идеальное место для тех, кто ищет уединения, роскоши и непревзойденного качества жизни, в контексте, сочетающем традиции и современность, комфорт и изысканность.
Расположение
Обрамленная Апуанскими Альпами, длинными золотыми пляжами и пышными сосновыми лесами, Версилия представляет собой идеальное сочетание природы, истории и культуры.
