Villa 4 slaapkamers, 290 m²

Pietrasanta, Lucca (provincie)

Versilia

Gracious Art Nouveau residence located in a privileged position in Marina di Pietrasanta, in the renowned town of Versilia. Equipped with two entrances, one main and the other driveway with automatic gate, it offers convenience and accessibility.
Surrounded by a courtyard and a small private garden at the back, the villa has a suggestive loggia with load-bearing columns with a terrace above with a view of the sea side.
On the ground floor, we find a large entrance hall, a welcoming sitting room, a TV room, a kitchen with access to the garden, a large living-dining room, a double bedroom and a bathroom. The presence of original marble from the time gives a touch of elegance to the rooms.
An internal staircase leads to the upper floor, characterized by a large hallway which distributes the rooms: a second living room with a large terrace where you can relax on warm summer evenings, two bathrooms, three double bedrooms, one of which with a private terrace. The parquet floor on the upper floor creates that touch of warmth and refinement to the rooms.
The villa has radiator heating on the ground floor and heat pumps on the first floor, ensuring comfort in every season.
At the back of the property, there is a small annex with a double bedroom, bathroom, storage room and laundry, which adds further usable space.
The property is in good condition and can be inhabited immediately. Thanks to its size and proximity to the sea, it can be considered not only as a private residence, but also as an ideal location for a small bed and breakfast, taking advantage of its charm and attractive location.

Anmutige Jugendstilresidenz in privilegierter Lage in Marina di Pietrasanta, in der berühmten Stadt Versilia. Ausgestattet mit zwei Eingängen, einem Haupteingang und einer Auffahrt mit automatischem Tor, bietet es Komfort und Zugänglichkeit.
Umgeben von einem Innenhof und einem kleinen privaten Garten auf der Rückseite verfügt die Villa über eine eindrucksvolle Loggia mit tragenden Säulen und einer darüber liegenden Terrasse mit Blick auf das Meer.
Im Erdgeschoss finden wir eine große Eingangshalle, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Fernsehzimmer, eine Küche mit Zugang zum Garten, ein großes Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer. Das Vorhandensein von originalem Marmor aus dieser Zeit verleiht den Räumen einen Hauch von Eleganz.
Eine Innentreppe führt in die obere Etage, die durch einen großen Flur gekennzeichnet ist, der die Räume aufteilt: ein zweites Wohnzimmer mit einer großen Terrasse, auf der Sie an warmen Sommerabenden entspannen können, zwei Badezimmer, drei Doppelzimmer, eines davon mit privater Terrasse . Der Parkettboden im Obergeschoss verleiht den Räumen einen Hauch von Wärme und Eleganz.
Die Villa verfügt über eine Heizkörperheizung im Erdgeschoss und Wärmepumpen im ersten Stock, die für Komfort zu jeder Jahreszeit sorgen.
Auf der Rückseite des Grundstücks befindet sich ein kleiner Anbau mit einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einer Waschküche, der weiteren Nutzraum bietet.
Die Immobilie ist in einem guten Zustand und kann sofort bewohnt werden. Dank seiner Größe und Nähe zum Meer kann es nicht nur als Privatresidenz betrachtet werden, sondern auch als idealer Standort für ein kleines Bed Breakfast, das seinen Charme und seine attraktive Lage ausnutzt.

Gracieuse résidence Art Nouveau située dans une position privilégiée à Marina di Pietrasanta, dans la célèbre ville de Versilia. Equipé de deux entrées, l'une principale et l'autre allée avec portail automatique, il offre commodité et accessibilité.
Entourée d'une cour et d'un petit jardin privé à l'arrière, la villa dispose d'une loggia suggestive avec des colonnes porteuses avec une terrasse au-dessus avec vue sur la mer.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand hall d'entrée, un salon accueillant, une salle TV, une cuisine avec accès au jardin, un grand salon-salle à manger, une chambre double et une salle de bains. La présence de marbre d'origine de l'époque donne une touche d'élégance aux pièces.
Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, caractérisé par un grand couloir qui distribue les pièces : un deuxième salon avec une grande terrasse où vous pourrez vous détendre lors des chaudes soirées d'été, deux salles de bains, trois chambres doubles dont une avec terrasse privée. . Le parquet à l'étage supérieur apporte cette touche de chaleur et de raffinement aux pièces.
La villa dispose d'un chauffage par radiateurs au rez-de-chaussée et de pompes à chaleur au premier étage, assurant un confort en toute saison.
À l'arrière de la propriété, il y a une petite annexe avec une chambre double, une salle de bains, un débarras et une buanderie, ce qui ajoute de l'espace utilisable.
La propriété est en bon état et peut être habitée immédiatement. Grâce à sa taille et à sa proximité avec la mer, elle peut être considérée non seulement comme une résidence privée, mais aussi comme un emplacement idéal pour une petite chambre d'hôtes, profitant de son charme et de son emplacement attrayant.

Изящная резиденция в стиле модерн, расположенная в привилегированном месте в Марина ди Пьетрасанта, в знаменитом городе Версилия. Оборудованный двумя входами, одним главным, а другой подъездной дорогой с автоматическими воротами, он обеспечивает удобство и доступность.
Вилла, окруженная внутренним двором и небольшим частным садом сзади, имеет впечатляющую лоджию с несущими колоннами и террасу наверху с видом на море.
На первом этаже мы находим большую прихожую, уютную гостиную, комнату с телевизором, кухню с выходом в сад, большую гостиную-столовую, спальню с двуспальной кроватью и ванную комнату. Присутствие оригинального мрамора того времени придает комнатам нотку элегантности.
Внутренняя лестница ведет на верхний этаж, характеризующийся большим коридором, который распределяет комнаты: вторая гостиная с большой террасой, где можно отдохнуть теплыми летними вечерами, две ванные комнаты, три спальни с двуспальными кроватями, одна из которых с собственной террасой. . Паркетный пол на верхнем этаже придает комнатам ощущение тепла и изысканности.
Вилла имеет радиаторное отопление на первом этаже и тепловые насосы на втором этаже, что обеспечивает комфорт в любое время года.
В задней части дома находится небольшая пристройка со спальней с двуспальной кроватью, ванной комнатой, кладовой и прачечной, что увеличивает полезное пространство.
Недвижимость находится в хорошем состоянии и может быть заселена немедленно. Благодаря своим размерам и близости к морю, его можно рассматривать не только как частную резиденцию, но и как идеальное место для небольшой гостиницы типа «ночлег и завтрак», пользуясь своим очарованием и привлекательным расположением.

Elegante residencia Art Nouveau ubicada en una posición privilegiada en Marina di Pietrasanta, en la famosa ciudad de Versilia. Equipado con dos entradas, una principal y otra de acceso con portón automático, ofrece comodidad y accesibilidad.
Rodeada por un patio y un pequeño jardín privado en la parte trasera, la villa tiene una sugerente logia con columnas de carga con una terraza arriba con vista al mar.
En la planta baja encontramos un amplio hall de entrada, un acogedor salón, sala de televisión, cocina con acceso al jardín, amplio salón-comedor, un dormitorio doble y un baño. La presencia de mármoles originales de la época da un toque de elegancia a las estancias.
Una escalera interior conduce a la planta superior, caracterizada por un gran pasillo que distribuye las habitaciones: un segundo salón con una gran terraza donde relajarse en las cálidas tardes de verano, dos baños, tres dormitorios dobles, uno de ellos con terraza privada. . El suelo de parquet de la planta superior crea ese toque de calidez y refinamiento a las estancias.
La villa dispone de calefacción por radiadores en la planta baja y bombas de calor en la primera planta, asegurando el confort en todas las estaciones.
En la parte trasera de la propiedad hay un pequeño anexo con un dormitorio doble, baño, trastero y lavadero, que añade más espacio útil.
La propiedad está en buenas condiciones y se puede habitar inmediatamente. Gracias a su tamaño y proximidad al mar, se puede considerar no sólo como una residencia privada, sino también como un lugar ideal para un pequeño bed and breakfast, aprovechando su encanto y atractiva ubicación.

优雅的新艺术风格住宅位于著名小镇维西利亚的玛丽娜迪彼得拉桑塔 (Marina di Pietrasanta)，地理位置优越。配备两个入口，一个主入口，另一个带自动门的车道，提供便利和可达性。
别墅周围环绕着庭院，后面有一个小型私人花园，有一个带有承重柱的暗示性凉廊，上面有一个露台，可以看到海边的景色。
在底楼，我们发现一个大型入口大厅、一间温馨的客厅、一间电视室、一间可通往花园的厨房、一间大型起居-用餐室、一间双人卧室和一间浴室。当时的原始大理石的存在给房间增添了一丝优雅。
内部楼梯通向楼上，其特点是一个宽敞的走廊，该走廊分布了房间：第二间客厅设有一个大露台，您可以在温暖的夏日夜晚放松身心，两间浴室，三间双人卧室，其中一间设有私人露台。楼上的镶木地板为房间带来温暖和精致的感觉。
别墅底层设有散热器供暖，一楼设有热泵，确保每个季节的舒适度。
酒店后面有一个小附楼，配有双人卧室、浴室、储藏室和洗衣房，增加了更多的可用空间。
该房产状况良好，可立即入住。由于其规模大且靠近大海，它不仅可以被视为私人住宅，而且还可以充分利用其魅力和迷人的位置，成为小型住宿加早餐酒店的理想地点。