Villa Anna is located in an exclusive way on a plateau of about 5,000 square meters on the Versilia hills, overlooking the ancient city of Pietrasanta. It is located about 10 km from the sea. The villa is situated in an ideal logistical position, which allows easy access to Milan, Rome, Florence and Geneva and all the famous destinations of the Cote d'Azur. Pisa international airport is about 40 km away.
THE VILLA
Villa Anna is an imposing 18th century Tuscan classic villa, meticulously rebuilt in 2009. Historically known as "Villa Cerpelli", it is believed to be one of the oldest properties in the area dating back to around 1780. Surrounded by manicured gardens in the heart of an imposing forest, the front of the Villa is open to a breathtaking panorama that embraces the entire Tuscan archipelago in a single glance: from Livorno, the island of Elba and Corsica on the left to the Ligurian coast on the right.
Carefully restored and rebuilt, the property still has many of its original features: terracotta and marble floors, antique marble stairways and cast iron balustrades. The whole property is surrounded by its original wall made of local stone.
The property consists of the main house (La Villa) and an independent Tuscan country house (The Dependance), ideal for guests or parents.
Ground floor
The entrance of the house opens into a linear corridor paved in original gray and white Carrara marble. An elegant open corridor divided by vaulted arched doors joins the formal dining room with the breakfast room on the left and the charming drawing / tea room on the right. The terracotta ceiling of the rooms is a brilliantly executed masterpiece in the neoclassical style.
All windows overlook the sea and the dining room door opens onto the Belvedere terrace.
All kitchen cabinets have been custom made by local crafts and appliances include a state of the art Grand Palais 180 stove from La Cornue, Gaggenau equipment, large Sub Zero refrigerator and a group of wine coolers.
First floor
Almost all the interiors of the Villa maintain their initial layout. The vaulted ceiling entrance hall features an original white Carrara marble staircase with painted cast iron railings, connecting the first floor to the second floor and the attic. The main living room has a perfect view of the sea from its ancient balcony.
The first floor features a study with a gray oak bookcase. This double view room overlooks the swimming pool and gardens facing the sea. A spacious bedroom with a separate living room and en-suite is located to the left of the main entrance.
Second floor
The large master bedroom has a large dressing room and ensuite bathroom. Two further large bedrooms share the bathroom finished in the incredibly rare marble called "Cippolino".
There is a cozy living room with private shower and toilet which connects with one of the bedrooms which can be used as an au pair bedroom, a children's bedroom or a study.
Lactic
The attic boasts a splendid outdoor seating area under spectacular chestnut beams. This space can be transformed according to your personal preferences, potential plans for this have already been worked out. For example: A fun room with a bar, a game table and a small library. There is a separate bedroom with a separate toilet and two closets.
The dependence
Building boasting large ancillary accommodations ideal for guests, staff and entertainment. The building is a traditional Tuscan country house on two floors. It has been divided into two well equipped apartments with a small kitchen, garden and orchard in front.
On the ground floor there is a summer kitchen with a traditional wood stove and a covered terrace for outdoor summer dining. The kitchen is connected to a living room which can also be used as a dining room during the winter. There is a further lounge / TV room, a separate toilet and a vaulted cellar.
Gardens and grounds
The house is surrounded on all sides by lighted terraces and lawns with a variety of trees, including ancient oaks surrounded by rhododendrons and laurels.
At the opposite end of the garden, a lovely gazebo made of cast iron and intertwined with Clematis, offers a great spot for afternoon tea, reading and relaxation with exceptional sunsets and views of the Apuan Alps.
The garden is a great place for entertainment and children's activities with a delightful fish pond and playground. An 18 meter heated and lighted swimming pool with a spacious terrace offers excellent facilities for summer entertainment. Direct and easy access to the Villa's kitchen makes two large poolside gazebos an excellent structure for a pre-dinner cocktail or a pool party.
* For privacy reasons, the address in the card is indicative and the property is in any case located in the immediate vicinity *
Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd
Villa Anna è posizionata in modo esclusivo su un altopiano di circa 5.000 mq sulle colline versiliesi, affacciato sull'antica città di Pietrasanta. Si trova a circa 10 km dal mare. La villa è situata in una posizione ideale dal punto di vista logistico, che consente di raggiungere facilmente Milano, Roma, Firenze e Ginevra e tutte le famose destinazioni della Costa Azzurra. L'aeroporto internazionale di Pisa dista circa 40 km.
LA VILLA
Villa Anna è un'imponente villa classica toscana del XVIII secolo, ricostruita minuziosamente nell'anno 2009. Storicamente nota come "Villa Cerpelli", si ritiene che sia una delle proprietà più antiche della zona risalente a circa 1780. Circondata da giardini curati nel cuore di un imponente bosco, la parte anteriore della Villa è aperta ad un panorama mozzafiato che abbraccia l'intero arcipelago toscano in un'unica occhiata: da Livorno, dall'isola d'Elba e dalla Corsica a sinistra fino alla costa ligure a destra.
Restaurata e ricostruita maniera premurosa, la proprietà ha ancora molte delle sue caratteristiche originali: pavimenti in terracotta e marmo, scalinate in marmo antico e balaustre in ghisa. L'intera proprietà è circondata dalla sua parete di muro originale realizzata in pietra locale.
La proprietà è costituita dalla casa principale (La Villa) e da una casa di campagna toscana indipendente (The Dependance), ideale per ospiti o parent.
Piano terra
L'ingresso della casa si apre in un corridoio lineare pavimentato in originali marmo grigio e bianco di Carrara. Un'elegante corridoio aperto e diviso da porte ad arco a volta unisce la sala da pranzo formale con la sala per la colazione a sinistra e l'affascinante sala da disegno / tè sulla destra. Il soffitto in cotto delle stanze è un capolavoro brillantemente eseguito in stile neoclassico.
Tutte le finestre si affacciano sul mare e la porta della sala da pranzo si apre sulla terrazza del Belvedere.
Tutti i mobili da cucina sono stati fatti a misura da artigianato locale e gli elettrodomestici includono uno stato dell'arte Grand Palais 180 stufa di La Cornue, attrezzature Gaggenau, grande frigorifero Sub Zero e un gruppo di refrigeratori di vino.
Primo piano
Quasi tutti gli interni della Villa mantengono il loro layout iniziale. La sala d'ingresso a soffitto a volta presenta una scala originale in marmo bianco Carrara con ringhiere in ghisa verniciata, collegando il primo piano al secondo piano e alla mansarda. Il salone principale ha una vista perfetta sul mare dal suo antico balcone.
Il primo piano presenta uno studio con una libreria di quercia grigia. Questa camera doppia vista si affaccia sulla piscina e sui giardini di fronte al mare. Una spaziosa camera da letto con un soggiorno separato e l'en-suite si trova a sinistra dell'ingresso principale.
Secondo piano
La grande camera padronale ha un ampio spogliatoio e bagno ensuite. Due ulteriori ampie camere, condividono il bagno rifinito nell'incredibilmente raro di marmo chiamato "Cippolino".
Vi è un accogliente soggiorno con doccia e servizi privati che si collegano con una delle camere da letto che possono essere utilizzate come una camera da letto per un au pair, una camera da letto per bambini o uno studio.
L'attico
La soffitta vanta uno splendido salotto all'aperto sotto spettacolari travi di castagno. Questo spazio può essere trasformato in base alle tue preferenze personali, piani potenziali per questo sono già stati elaborati. Per esempio: Una sala per il divertimento con un bar, un tavolo da gioco e una piccola biblioteca. C'è una camera da letto indipendente con un WC separato e due ripostigli.
The dependence
Edificio che vanta ampie sistemazioni ausiliarie ideali per ospiti, personale e divertimento. L'edificio è una casa di campagna toscana tradizionale su due piani. È stato diviso in due appartamenti ben attrezzati con una piccola cucina, giardino e frutteto di fronte.
Al piano terra c'è una cucina estiva con una stufa a legna tradizionale e una terrazza coperta per la cena estiva esterna. La cucina è collegata ad un salotto che può essere utilizzato anche come sala da pranzo durante l'inverno. Vi è un'ulteriore sala / sala TV, un WC separato e una cantina a volta a volta.
Giardini e terreni
La casa è circondata da tutti i lati da terrazze illuminate e prati con una varietà di alberi, tra querce secolari circondate da rododendri e allori.
All'estremità opposta del giardino, un grazioso gazebo in ghisa e intrecciato con Clematis, offre un ottimo posto per il tè pomeridiano, la lettura e il relax con eccezionali tramonti e viste sulle Alpi Apuane.
Il giardino è un luogo ideale per attività di intrattenimento e per bambini con un delizioso laghetto di pesci e un parco giochi. Una Piscina riscaldata e illuminata da 18 metri con una spaziosa terrazza offre ottime strutture per l'intrattenimento estivo. Un accesso diretto e facile alla cucina della Villa rende due ampi gazebo a bordo piscina una ottima struttura per un cocktail pre-dinner o una festa in piscina.
*Per motivi di Privacy l'indirizzo in scheda è indicativo e l'immobile è comunque situato nelle immediate vicinanze*
Die Villa Anna befindet sich in exklusiver Lage auf einem etwa 5.000 Quadratmeter großen Plateau in den Hügeln der Versilia mit Blick auf die antike Stadt Pietrasanta. Es liegt etwa 10 km vom Meer entfernt. Die Villa befindet sich in einer idealen logistischen Position, die einen einfachen Zugang zu Mailand, Rom, Florenz und Genf und allen berühmten Reisezielen der Côte d'Azur ermöglicht. Der internationale Flughafen Pisa ist etwa 40 km entfernt.
DIE VILLA
Villa Anna ist eine imposante toskanische klassische Villa aus dem 18. Jahrhundert, die 2009 sorgfältig umgebaut wurde. Historisch als "Villa Cerpelli" bekannt, gilt sie als eines der ältesten Anwesen in der Gegend und stammt aus der Zeit um 1780. Im Herzen von gepflegten Gärten umgeben von einem imposanten Wald, öffnet sich die Vorderseite der Villa zu einem atemberaubenden Panorama, das den gesamten toskanischen Archipel auf einen Blick umfasst: von Livorno, der Insel Elba und Korsika auf der linken Seite bis zur ligurischen Küste auf der rechten Seite.
Sorgfältig restauriert und umgebaut, hat das Anwesen noch viele seiner ursprünglichen Merkmale: Terrakotta- und Marmorböden, antike Marmortreppen und gusseiserne Balustraden. Das gesamte Anwesen ist von seiner ursprünglichen Mauer aus lokalem Stein umgeben.
Das Anwesen besteht aus dem Haupthaus (La Villa) und einem unabhängigen toskanischen Landhaus (The Dependance), ideal für Gäste oder Eltern.
Erdgeschoss
Der Eingang des Hauses öffnet sich in einen linearen Korridor, der mit original grauem und weißem Carrara-Marmor gepflastert ist. Ein eleganter offener Korridor, der durch gewölbte Bogentüren unterteilt ist, verbindet den formellen Speisesaal mit dem Frühstücksraum auf der linken Seite und dem charmanten Salon / Teezimmer auf der rechten Seite. Die Terrakottadecke der Zimmer ist ein brillant ausgeführtes Meisterwerk im neoklassizistischen Stil.
Alle Fenster blicken auf das Meer und die Tür des Esszimmers öffnet sich auf die Belvedere-Terrasse.
Alle Küchenschränke wurden von lokalen Handwerkern nach Maß gefertigt und zu den Geräten gehören ein hochmoderner Grand Palais 180-Herd von La Cornue, Gaggenau-Geräte, ein großer Sub Zero-Kühlschrank und eine Gruppe von Weinkühlern.
Erste Stock
Fast alle Innenräume der Villa behalten ihre ursprüngliche Anordnung bei. Die Eingangshalle mit gewölbter Decke verfügt über eine originale Treppe aus weißem Carrara-Marmor mit bemalten Gusseisengeländern, die den ersten Stock mit dem zweiten Stock und dem Dachboden verbindet. Das Hauptwohnzimmer hat von seinem alten Balkon aus einen perfekten Blick auf das Meer.
Im ersten Stock befindet sich ein Arbeitszimmer mit einem Bücherregal aus grauer Eiche. Dieses Doppelzimmer mit Blick auf den Pool und die Gärten mit Blick auf das Meer. Ein geräumiges Schlafzimmer mit separatem Wohnzimmer und eigenem Bad befindet sich links vom Haupteingang.
Zweiter Stock
Das große Schlafzimmer verfügt über ein großes Ankleidezimmer und ein eigenes Bad. Zwei weitere große Schlafzimmer teilen sich das Badezimmer, das mit dem unglaublich seltenen Marmor Cippolino" verkleidet ist.
Es gibt ein gemütliches Wohnzimmer mit eigener Dusche und Toilette, das mit einem der Schlafzimmer verbunden ist, das als Au-pair-Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Milchsäure
Das Dachgeschoss verfügt über einen herrlichen Sitzbereich im Freien unter spektakulären Kastanienbalken. Dieser Raum kann nach Ihren persönlichen Vorlieben umgestaltet werden, mögliche Pläne dafür wurden bereits ausgearbeitet. Zum Beispiel: Ein Spaßraum mit einer Bar, einem Spieltisch und einer kleinen Bibliothek. Es gibt ein separates Schlafzimmer mit separatem WC und zwei Schränken.
Die Abhängigkeit
Gebäude mit großen Nebenunterkünften, ideal für Gäste, Personal und Unterhaltung. Das Gebäude ist ein traditionelles toskanisches Landhaus auf zwei Etagen. Es wurde in zwei gut ausgestattete Apartments mit kleiner Küche, Garten und Obstgarten davor aufgeteilt.
Im Erdgeschoss gibt es eine Sommerküche mit einem traditionellen Holzofen und eine überdachte Terrasse für Mahlzeiten im Freien im Sommer. Die Küche ist mit einem Wohnzimmer verbunden, das im Winter auch als Esszimmer genutzt werden kann. Es gibt einen weiteren Aufenthalts-/Fernsehraum, ein separates WC und einen Gewölbekeller.
Gärten und Grundstücke
Das Haus ist auf allen Seiten von beleuchteten Terrassen und Rasenflächen mit einer Vielzahl von Bäumen umgeben, darunter alte Eichen, die von Rhododendren und Lorbeeren umgeben sind.
Am gegenüberliegenden Ende des Gartens bietet ein schöner Pavillon aus Gusseisen, der mit Clematis verflochten ist, einen großartigen Ort für Nachmittagstee, Lesen und Entspannen mit außergewöhnlichen Sonnenuntergängen und Blick auf die Apuanischen Alpen.
Der Garten ist ein großartiger Ort für Unterhaltung und Aktivitäten für Kinder mit einem herrlichen Fischteich und einem Spielplatz. Ein 18 Meter langer, beheizter und beleuchteter Swimmingpool mit einer großen Terrasse bietet hervorragende Einrichtungen für sommerliche Unterhaltung. Der direkte und einfache Zugang zur Küche der Villa macht zwei große Pavillons am Pool zu einer hervorragenden Struktur für einen Aperitif oder eine Poolparty.
* Aus Datenschutzgründen ist die Adresse auf der Karte indikativ und die Immobilie befindet sich in jedem Fall in unmittelbarer Nähe *
La Villa Anna est située de manière exclusive sur un plateau d'environ 5 000 mètres carrés sur les collines de la Versilia, surplombant l'ancienne ville de Pietrasanta. Il est situé à environ 10 km de la mer. La villa est située dans une position logistique idéale, qui permet un accès facile à Milan, Rome, Florence et Genève et toutes les destinations célèbres de la Côte d'Azur. L'aéroport international de Pise est à environ 40 km.
LA VILLA
La Villa Anna est une imposante villa toscane classique du XVIIIe siècle, méticuleusement reconstruite en 2009. Historiquement connue sous le nom de "Villa Cerpelli", elle est considérée comme l'une des plus anciennes propriétés de la région datant d'environ 1780. Entourée de jardins bien entretenus au c d'une imposante forêt, la façade de la Villa s'ouvre sur un panorama à couper le souffle qui embrasse d'un seul coup d'il tout l'archipel toscan : de Livourne, l'île d'Elbe et la Corse à gauche à la côte ligurienne à droite.
Soigneusement restaurée et reconstruite, la propriété a conservé de nombreux éléments d'origine : sols en terre cuite et en marbre, escaliers anciens en marbre et balustrades en fonte. L'ensemble de la propriété est entouré de son mur d'origine en pierre de pays.
La propriété se compose de la maison principale (La Villa) et d'une maison de campagne toscane indépendante (La Dépendance), idéale pour les invités ou les parents.
Rez-de-chaussée
L'entrée de la maison s'ouvre sur un couloir linéaire pavé de marbre de Carrare gris et blanc d'origine. Un élégant couloir ouvert divisé par des portes cintrées voûtées relie la salle à manger formelle avec la salle de petit-déjeuner à gauche et le charmant salon de thé/dessin à droite. Le plafond en terre cuite des chambres est un chef-d'uvre brillamment exécuté dans le style néoclassique.
Toutes les fenêtres donnent sur la mer et la porte de la salle à manger s'ouvre sur la terrasse du Belvédère.
Toutes les armoires de cuisine ont été fabriquées sur mesure par des artisans locaux et les appareils comprennent une cuisinière Grand Palais 180 ultramoderne de La Cornue, des équipements Gaggenau, un grand réfrigérateur Sub Zero et un groupe de refroidisseurs à vin.
Premier étage
Presque tous les intérieurs de la Villa conservent leur disposition initiale. Le hall d'entrée au plafond voûté comprend un escalier d'origine en marbre blanc de Carrare avec des rampes en fonte peinte, reliant le premier étage au deuxième étage et au grenier. Le salon principal a une vue parfaite sur la mer depuis son ancien balcon.
Le premier étage comprend un bureau avec une bibliothèque en chêne gris. Cette chambre double vue donne sur la piscine et les jardins face à la mer. Une chambre spacieuse avec un salon séparé et une salle de bains privative est située à gauche de l'entrée principale.
Deuxième étage
La grande chambre principale dispose d'un grand dressing et d'une salle de bain attenante. Deux autres grandes chambres partagent la salle de bain finie dans le marbre incroyablement rare appelé "Cippolino".
Il y a un salon confortable avec douche et toilettes privées qui communique avec l'une des chambres qui peut être utilisée comme chambre au pair, chambre d'enfants ou bureau.
Lactique
Le grenier dispose d'un magnifique coin salon extérieur sous de spectaculaires poutres en châtaignier. Cet espace peut être transformé selon vos préférences personnelles, des plans potentiels pour cela ont déjà été élaborés. Par exemple : Une salle ludique avec un bar, une table de jeu et une petite bibliothèque. Il y a une chambre séparée avec des toilettes séparées et deux placards.
La dépendance
Bâtiment offrant de grands logements annexes idéaux pour les invités, le personnel et les divertissements. Le bâtiment est une maison de campagne toscane traditionnelle sur deux étages. Il a été divisé en deux appartements bien équipés avec une petite cuisine, un jardin et un verger devant.
Au rez-de-chaussée il y a une cuisine d'été avec un poêle à bois traditionnel et une terrasse couverte pour les repas d'été en plein air. La cuisine est reliée à un salon qui peut également être utilisé comme salle à manger pendant l'hiver. Il y a un autre salon / salle de télévision, un WC séparé et une cave voûtée.
Jardins et terrains
La maison est entourée de tous côtés de terrasses éclairées et de pelouses aux arbres variés, dont des chênes centenaires entourés de rhododendrons et de lauriers.
À l'extrémité opposée du jardin, un joli belvédère en fonte et entrelacé de clématites, offre un endroit idéal pour le thé de l'après-midi, la lecture et la détente avec des couchers de soleil exceptionnels et des vues sur les Alpes Apuanes.
Le jardin est un endroit idéal pour les divertissements et les activités des enfants avec un charmant étang à poissons et une aire de jeux. Une piscine chauffée et éclairée de 18 mètres avec une grande terrasse offre d'excellentes installations pour les divertissements d'été. Un accès direct et facile à la cuisine de la Villa fait de deux grands gazebos au bord de la piscine une excellente structure pour un cocktail avant le dîner ou une fête à la piscine.
* Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée sur la fiche est indicative et le bien est en tout cas situé à proximité immédiate *
Вилла Анна эксклюзивно расположена на плато площадью около 5000 квадратных метров на холмах Версилии, с видом на древний город Пьетрасанта. Он расположен примерно в 10 км от моря. Вилла расположена в идеальном логистическом месте, что обеспечивает легкий доступ к Милану, Риму, Флоренции и Женеве, а также ко всем известным местам Лазурного Берега. Международный аэропорт Пизы находится примерно в 40 км.
ВИЛЛА
Вилла Анна представляет собой внушительную тосканскую классическую виллу 18-го века, тщательно перестроенную в 2009 году. Исторически известная как «Вилла Черпелли», она считается одним из старейших поместий в этом районе, построенным примерно в 1780 году. Окружена ухоженными садами в самом сердце Из величественного леса перед виллой открывается захватывающая дух панорама, охватывающая одним взглядом весь Тосканский архипелаг: от Ливорно, острова Эльба и Корсики слева до Лигурийского побережья справа.
Тщательно отреставрированный и перестроенный, отель сохранил многие из своих первоначальных черт: терракотовые и мраморные полы, старинные мраморные лестницы и чугунные балюстрады. Вся собственность окружена оригинальной стеной из местного камня.
Недвижимость состоит из главного дома (La Villa) и отдельного тосканского загородного дома (The Dependance), идеально подходящего для гостей или родителей.
Первый этаж
Вход в дом открывается в прямолинейный коридор, вымощенный оригинальным серым и белым каррарским мрамором. Элегантный открытый коридор, разделенный сводчатыми арочными дверями, соединяет формальную столовую с залом для завтрака слева и очаровательной гостиной/чайной справа. Терракотовый потолок комнат - блестяще выполненный шедевр в стиле неоклассицизма.
Все окна выходят на море, а дверь столовой выходит на террасу Бельведер.
Все кухонные шкафы были изготовлены на заказ местными мастерами, а бытовая техника включает в себя современную плиту Grand Palais 180 от La Cornue, оборудование Gaggenau, большой холодильник Sub Zero и группу винных шкафов.
Первый этаж
Почти все интерьеры виллы сохранили свою первоначальную планировку. Вестибюль со сводчатым потолком украшен оригинальной лестницей из белого каррарского мрамора с расписными чугунными перилами, соединяющей первый этаж со вторым этажом и мансардой. Главная гостиная имеет прекрасный вид на море со своего старинного балкона.
На первом этаже находится кабинет с книжным шкафом из серого дуба. Двухместный номер с видом на бассейн и сады с видом на море. Просторная спальня с отдельной гостиной и ванной комнатой расположена слева от главного входа.
Второй этаж
В большой главной спальне есть большая гардеробная и ванная комната. Еще две большие спальни разделяют ванную комнату, отделанную невероятно редким мрамором под названием «Чипполино».
Уютная гостиная с душем и туалетом соединена с одной из спален, которую можно использовать как спальню для помощницы по хозяйству, детскую спальню или кабинет.
молочная
Мансарда может похвастаться великолепной зоной отдыха на свежем воздухе под эффектными каштановыми балками. Это пространство можно трансформировать в соответствии с вашими личными предпочтениями, потенциальные планы на этот счет уже проработаны. Например: Веселая комната с баром, игровым столом и небольшой библиотекой. Существует отдельная спальня с отдельным туалетом и двумя шкафами.
Зависимость
Здание с большими вспомогательными помещениями, идеально подходящим для гостей, персонала и развлекательных заведений. Здание представляет собой традиционный тосканский загородный дом на двух этажах. Он был разделен на две хорошо оборудованные квартиры с небольшой кухней, садом и фруктовым садом перед домом.
На первом этаже находится летняя кухня с традиционной дровяной печью и крытая терраса для летней трапезы на свежем воздухе. Кухня соединена с гостиной, которую зимой можно использовать как столовую. Есть еще гостиная / ТВ-зал, отдельный туалет и сводчатый погреб.
Сады и территория
Дом со всех сторон окружен освещенными террасами и лужайками с разнообразными деревьями, в том числе вековыми дубами в окружении рододендронов и лавров.
В противоположном конце сада прекрасная беседка из чугуна, переплетенная с клематисами, предлагает отличное место для послеобеденного чая, чтения и отдыха с исключительными закатами и видом на Апуанские Альпы.
Сад является прекрасным местом для развлечений и детских мероприятий с восхитительным прудом с рыбками и детской площадкой. 18-метровый подогреваемый и освещенный бассейн с просторной террасой предлагает отличные условия для летних развлечений. Прямой и легкий доступ к кухне виллы делает две большие беседки у бассейна отличным местом для коктейля перед ужином или вечеринки у бассейна.
* Из соображений конфиденциальности адрес на карте является ориентировочным, и недвижимость в любом случае находится в непосредственной близости *
Villa Anna se encuentra de manera exclusiva en una meseta de unos 5.000 metros cuadrados en las colinas de Versilia, con vistas a la antigua ciudad de Pietrasanta. Se encuentra a unos 10 km del mar. La villa está situada en una posición logística ideal, lo que permite un fácil acceso a Milán, Roma, Florencia y Ginebra y todos los destinos famosos de la Costa Azul. El aeropuerto internacional de Pisa está a unos 40 km.
LA VILLA
Villa Anna es una imponente villa clásica toscana del siglo XVIII, meticulosamente reconstruida en 2009. Históricamente conocida como "Villa Cerpelli", se cree que es una de las propiedades más antiguas de la zona que data de alrededor de 1780. Rodeada de cuidados jardines en el corazón. de un bosque imponente, el frente de la Villa está abierto a un panorama impresionante que abarca todo el archipiélago toscano en una sola mirada: desde Livorno, la isla de Elba y Córcega a la izquierda hasta la costa de Liguria a la derecha.
Cuidadosamente restaurada y reconstruida, la propiedad aún conserva muchas de sus características originales: suelos de terracota y mármol, escaleras de mármol antiguo y balaustradas de hierro fundido. Toda la propiedad está rodeada por su muro original hecho de piedra local.
La propiedad consta de la casa principal (La Villa) y una casa de campo toscana independiente (La Dependencia), ideal para invitados o padres.
Planta baja
La entrada de la casa se abre a un pasillo lineal pavimentado con mármol de Carrara gris y blanco original. Un elegante pasillo abierto dividido por puertas abovedadas une el comedor formal con la sala de desayuno a la izquierda y el encantador salón de té a la derecha. El techo de terracota de las habitaciones es una obra maestra brillantemente ejecutada en estilo neoclásico.
Todas las ventanas dan al mar y la puerta del comedor se abre a la terraza Belvedere.
Todos los gabinetes de cocina han sido hechos a medida por artesanos locales y los electrodomésticos incluyen una estufa Grand Palais 180 de última generación de La Cornue, equipos Gaggenau, un refrigerador grande Sub Zero y un grupo de enfriadores de vino.
Primer piso
Casi todos los interiores de la Villa mantienen su distribución inicial. El vestíbulo de entrada con techo abovedado presenta una escalera original de mármol blanco de Carrara con barandillas de hierro fundido pintado, que conecta el primer piso con el segundo piso y el ático. El salón principal tiene una vista perfecta al mar desde su antiguo balcón.
El primer piso cuenta con un estudio con una librería de roble gris. Esta habitación doble vista da a la piscina ya los jardines frente al mar. Un amplio dormitorio con sala de estar independiente y baño se encuentra a la izquierda de la entrada principal.
Segunda planta
El gran dormitorio principal tiene un gran vestidor y baño en suite. Otros dos amplios dormitorios comparten el baño acabado en el increíblemente raro mármol llamado "Cippolino".
Hay una acogedora sala de estar con baño y ducha privados que se conecta con uno de los dormitorios que se puede utilizar como dormitorio au pair, dormitorio infantil o estudio.
Láctico
El ático cuenta con una espléndida zona de estar al aire libre bajo espectaculares vigas de castaño. Este espacio se puede transformar de acuerdo con sus preferencias personales, ya se han elaborado planes potenciales para esto. Por ejemplo: Una sala de diversión con barra, mesa de juegos y una pequeña biblioteca. Hay un dormitorio separado con un baño separado y dos armarios.
la dependencia
Edificio que cuenta con grandes alojamientos auxiliares ideales para invitados, personal y entretenimiento. El edificio es una casa de campo tradicional toscana de dos plantas. Se ha dividido en dos apartamentos bien equipados con una pequeña cocina, jardín y huerta al frente.
En la planta baja hay una cocina de verano con una estufa de leña tradicional y una terraza cubierta para cenar al aire libre en verano. La cocina está conectada a una sala de estar que también se puede utilizar como comedor durante el invierno. Hay otro salón/sala de TV, un aseo independiente y un sótano abovedado.
jardines y terrenos
La casa está rodeada por todos lados por terrazas iluminadas y césped con una variedad de árboles, incluidos robles centenarios rodeados de rododendros y laureles.
En el extremo opuesto del jardín, una hermosa glorieta hecha de hierro fundido y entrelazada con Clematis, ofrece un lugar ideal para el té de la tarde, la lectura y la relajación con puestas de sol excepcionales y vistas de los Alpes Apuanos.
El jardín es un gran lugar para el entretenimiento y las actividades infantiles con un encantador estanque de peces y un parque infantil. Una piscina climatizada e iluminada de 18 metros con una amplia terraza ofrece excelentes instalaciones para el entretenimiento de verano. El acceso directo y fácil a la cocina de la Villa hace que dos grandes glorietas junto a la piscina sean una estructura excelente para un cóctel antes de la cena o una fiesta en la piscina.
* Por razones de privacidad, la dirección que figura en la tarjeta es indicativa y, en cualquier caso, la propiedad se encuentra en las inmediaciones *
安娜别墅以独特的方式坐落在维西利亚山丘上约 5,000 平方米的高原上，俯瞰彼得拉桑塔古城。它距离大海约10公里。别墅位于理想的后勤位置，方便前往米兰、罗马、佛罗伦萨和日内瓦以及蔚蓝海岸的所有著名目的地。比萨国际机场距离酒店约有 40 公里。
别墅
安娜别墅是一座宏伟的 18 世纪托斯卡纳经典别墅，于 2009 年精心重建。历史上被称为"Cerpelli 别墅"，据信是该地区最古老的建筑之一，其历史可追溯至 1780 年左右。周围环绕着修剪整齐的花园在壮丽的森林中，别墅的前面是令人叹为观止的全景，一眼就能看到整个托斯卡纳群岛：从左侧的利沃诺、厄尔巴岛和科西嘉岛到右侧的利古里亚海岸。
经过精心修复和重建，该物业仍保留了许多原有特色：赤陶和大理石地板、仿古大理石楼梯和铸铁栏杆。整个酒店都被其由当地石材制成的原始墙壁所包围。
该物业由主屋（La Villa）和独立的托斯卡纳乡间别墅（The Dependance）组成，非常适合客人或父母入住。
一楼
房子的入口通向一条由原始的灰白色卡拉拉大理石铺成的线性走廊。一条优雅的开放式走廊由拱形拱形门隔开，连接正式餐厅，左侧是早餐室，右侧是迷人的绘图/茶室。房间的赤土天花板是新古典主义风格的杰作。
所有窗户都俯瞰大海，餐厅的门通向Belvedere 露台。
所有厨柜均由当地工艺品和电器定制，包括来自 La Cornue 的最先进的 Grand Palais 180 炉灶、嘉格纳设备、大型 Sub Zero 冰箱和一组酒柜。
第一层
别墅的几乎所有内部都保持了最初的布局。拱形天花板入口大厅设有一个原始的白色卡拉拉大理石楼梯和涂漆铸铁栏杆，连接一楼和二楼和阁楼。主客厅从其古老的阳台上可以欣赏到完美的海景。
一楼设有一间带灰色橡木书柜的书房。这间双景客房俯瞰着面向大海的游泳池和花园。带独立起居室和连接浴室的宽敞卧室位于主入口左侧。
二楼
大主卧室有一个大更衣室和套间浴室。另外两间大卧室共用浴室，浴室采用极为罕见的名为"Cippolino"的大理石制成。
有一个带私人淋浴和卫生间的舒适客厅，与其中一间卧室相连，可用作互惠生卧室、儿童卧室或书房。
乳酸
阁楼拥有壮观的栗色横梁下的壮丽户外休息区。这个空间可以根据您的个人喜好进行改造，已经制定了潜在的计划。例如：一间带酒吧、游戏桌和小型图书馆的有趣房间。有一个独立的卧室，一个独立的卫生间和两个壁橱。
依赖性
建筑拥有大型辅助住宿，是客人、员工和娱乐的理想选择。该建筑是一栋两层楼的传统托斯卡纳乡间别墅。它被分成两个设备齐全的公寓，前面有一个小厨房、花园和果园。
一楼设有带传统柴火炉的夏季厨房和可供户外夏季用餐的带顶棚露台。厨房与客厅相连，在冬天也可以用作餐厅。还有一个休息室/电视室、一个独立的卫生间和一个拱形地窖。
花园和场地
房子四面环绕着明亮的露台和草坪，草坪上种满了各种树木，包括被杜鹃花和月桂树环绕的古老橡树。
在花园的另一端，一个可爱的铸铁凉亭与铁线莲交织在一起，是下午茶、阅读和放松的好地方，可以欣赏到独特的日落和阿普安阿尔卑斯山的景色。
花园是娱乐和儿童活动的理想场所，设有令人愉快的鱼池和游乐场。一个 18 米的加热和照明游泳池设有宽敞的露台，为夏季娱乐提供一流的设施。直接方便地进入别墅的厨房，使两个大型池畔凉亭成为餐前鸡尾酒或泳池派对的绝佳场所。
* 出于隐私原因，卡上的地址仅供参考，并且该物业无论如何都位于附近*
