Villa 6 slaapkamers, 665 m²

Pietrasanta, Lucca (provincie)

Versilia

TENUTA CALIFORNIA - Op de eerste heuvels niet ver van Pietrasanta en Forte dei Marmi, is er deze luxe residentie te koop, met een droom uitzicht op de kust van Versilia en een groot deel van de Toscaanse kust in het zuiden en de Ligurische kust in het noorden.
Op het prestigieuze landgoed te koop, dat ongeveer 4 hectare grond beslaat, bevinden zich een prachtige villa met zwembad, nog een villa met zeezicht die onafgewerkt is gebleven, een stenen gastenverblijf en verschillende stenen gebouwen die momenteel worden gebruikt als pand. voor landbouwgereedschap.
De toegang tot het landgoed wordt gegarandeerd door drie opritten, zodat het landgoed kan worden opgedeeld en elke wooneenheid heeft een eigen onafhankelijke ingang met privacy en een prachtig uitzicht op zee.
Momenteel vindt de belangrijkste toegang tot het landgoed plaats via een grote toegangspoort die ons naar een vlak plein leidt waar 7 auto's comfortabel kunnen worden ondergebracht.
De prachtige hoofdvilla wordt gekenmerkt door een buitengewoon uitzicht op zee vanuit elke kamer, dankzij de slimme indeling van grote schuif- en panoramische ramen.
De hoofdvilla, ontwikkeld op drie niveaus voor een totaal van ongeveer 335 vierkante meter, is toegankelijk vanaf de begane grond op het niveau van het panoramische zwembad met bochtige lijnen, dit niveau bestaat uit een grote ontspanningsruimte in het centrum waarvan een elegante pooltafel de omgeving warm en gastvrij maakt, een ideale ruimte om te entertainen en de ervaring van de gasten in de villa uniek te maken.
Ook op deze verdieping is er een eerste slaapkamer met en-suite badkamer met douche, een wasruimte en een kleine kitchenette - bar. Alle kamers worden gekenmerkt door grote schuiframen, voor een totale opening naar de tuin en het zwembad, evenals het prachtige uitzicht op zee.
Op het eerste niveau ga je omhoog via een terracotta trap, op deze verdieping is er een hal, een badkamer met douche, een kast met uitgang naar de achterste spouw aan de bergzijde. Deze holte wordt bijzonder gemaakt door een raam dat het suggestieve uitzicht op de natuurlijke rots achter en nabij de villa mogelijk maakt.
Dezelfde bijzondere en gewaardeerde visuele oplossing van de levende rots, door een groot raam, kenmerkt de elegante en grote woonkamer, waar de flushverlichting de suggestieve stenen muur benadrukt, waardoor zelfs het minder nobele gedeelte van de villa spectaculair wordt.
De eerste verdieping wordt gecompleteerd door een grote en bewoonbare keuken, extern verbonden met de barbecue met een terracotta oven. Zowel de keuken als de woonkamer komen uit op een panoramisch terras van meer dan 100 vierkante meter, met terracotta vloeren. Hier worden gezellige diners en lunches met familie of vrienden omgetoverd tot evenementen vol charme en sfeer, waar de omliggende olijfbomen, het park en het zwembad een uniek uitzicht creëren met de zee op de achtergrond.
Het slaapgedeelte, gelegen op de tweede verdieping, is toegankelijk via een grote hal, uitgerust met een hele muur met ingebouwde kledingkast, vakkundig gebruikt als functionele waskast. Op dit niveau zijn er drie slaapkamers, allemaal strikt met "ontwaken op zee". De hoofdslaapkamer is ook uitgerust met een inloopkast en een eigen badkamer met bubbelbad, de andere twee, een tweeling en een tweepersoonsbed, worden bediend door een eenpersoonsbadkamer met douche. Dit niveau heeft onafhankelijke toegang van buitenaf, vanaf het grote terras aan de achterkant van de villa, die ook is geplaveid in terracotta.
In de tuin met uitzicht op de luxe villa, te koop in Toscane, bevindt zich het schuin ontworpen zwembad op de begane grond van dit verdere grote natuurlijke terras, waar zich een eerste technische ruimte van ongeveer 10 vierkante meter bevindt.
De blauwtinten van de lucht, van de zee, de reflecties van het water van het zwembad en van de goed onderhouden en groene tuin, beplant met olijf- en citrusbomen, zijn een ander en natuurlijk element van waarde van deze villa, ook op het gebied van comfort, ontspanning en zomerverfrissing.
Onder het zwembad is er nog een kelderruimte van ongeveer 45 vierkante meter, die de technische ruimte met motoren en filters voor het zwembad herbergt, evenals een grote kamer, waar idealiter een exclusieve fitnessruimte kan worden ontwikkeld met een panoramisch uitzicht op de zee, momenteel in gebruik als schuilplaats voor tuinmeubilair en apparatuur.
Op 50 meter van deze prachtige residentie op een heuveltop, die het park doorkruist via een suggestief stenen pad, bereikt u de tweede woning, een bijgebouw ontwikkeld op twee niveaus voor een totaal van ongeveer 95 vierkante meter.
Deze kleine stenen boerderij is uitgerust als tweede woning voor een andere gezinseenheid, voor gasten of gebruikt als servicepersoneel. In dit zeer mooie huisje slaan de warme tonen van oud terracotta en houten balken, origineel uit die tijd, toe vanaf het moment dat je de drempel oversteekt.
Vanuit het karakteristieke stenen geplaveide externe atrium stelt het ons voor op de begane grond in de woonkamer, bestaande uit een kitchenette gemaakt van een metselwerkstructuur, keramische en antieke houten elementen dicht bij het eetgedeelte, evenals een ontspanningsruimte waar de hoofdrolspeler een grote en karakteristieke stenen open haard is. De karakteristieke tonen van een Toscaanse boerenwoning begeleiden ons op de bovenverdieping waar het slaapgedeelte bestaat uit een grote slaapkamer en een kleine slaapkamer, evenals een badkamer met douche.
Zowel de slaapkamers als de woonkamer beneden genieten van een uitzicht op de kust van Versilia, zozeer zelfs dat dit bijgebouw ook is verrijkt met het kostbare zegel van de zee op de achtergrond. De derde wooneenheid van ongeveer 180 vierkante meter, de volledig rustieke villa, wordt ingevoegd in de olijfgaard, op een van de terrassen onder het zwembad. Het stijgt over twee verdiepingen boven de grond en aan de voorzijde is het uitgerust met de nodige ruimte om een extra ontspanningsruimte in te voegen die misschien is uitgerust met een aangenaam bubbelbad met een spectaculair uitzicht op de kust.
Het landgoed te koop op de heuvels van Pietrasanta blijkt een uitstekende investering te zijn voor iedereen die een positie van zeldzame schoonheid wil, waar de natuur en het uitzicht op de zee het verblijf maken van iedereen die daar echt uniek en aangenaam woont.

Het luxe landgoed te koop in Pietrasanta ligt op ongeveer 7,5 km van zowel het prachtige historische centrum als de zee van Forte dei Marmi, beide bereikbaar in slechts 10 minuten met de auto. De belangrijkste voorzieningen bevinden zich op 3 km van de villa. De locatie van het pand is strategisch voor het bereiken van de belangrijkste kunststeden van Toscane, zoals Pisa en Lucca iets meer dan 30 km afstand, Florence 100 km, evenals de Ligurische kust, Lerici, de golf van dichters en de prachtige "Cinque Terre", ongeveer 70 km afstand.
Pietrasanta, een oude stad van middeleeuwse oorsprong, wordt beschouwd als de historische hoofdstad van Versilia. Het is een aantrekkelijke bestemming, vooral voor cultureel en elitair toerisme. Gedefinieerd als het kleine Athene van Versilia, vanwege de concentratie van kunstenaars die besloten hebben zich daar te vestigen, heeft het oude wortels in het werken van marmer.
Het historische centrum is een dorp met een perfecte geometrie opgevat als een ideale christelijke stad, met de hoofdweg die een groot kruis vormt met het plein en de vier kleine kruisen van de zijstraten. Het fulcrum van het betoverende historische centrum, rijk aan monumenten, is de Duomo, of de collegiale kerk van San Martino, en het prachtige plein, met de twee belangrijkste voetgangersstraten bezaaid met goed onderhouden winkels, trendy boetieks, kunstgalerijen, bars en typische restaurants in een continue beweging van burgers en toeristen.
De stad ligt aan de voet van de heuvels die de vlakte met de Apuaanse Alpen verbinden, de gemeente Pietrasanta omvat naast het stadscentrum verschillende locaties: richting zee vindt u de beroemde badplaats Marina di Pietrasanta met een sterke toeristische roeping en zijn gehuchten Fiumetto, Tonfano, Motrone, Focette. Er zijn de zee, het dichte dennenbos, veel winkels om te winkelen, clubs en restaurants, markten en parken voor kinderen.
Op de heuvel zijn er de gehuchten Strettoia, Vallecchia, Valdicastello Carducci, omgeven door groen en rustig, naast de panoramische Capriglia en Capezzano Monte met een prachtig uitzicht op de zeekust van Versilia, die zich uitstrekt van het eiland Palmaria, in de Golf van La Spezia, tot aan de kusten van Livorno en het tegenoverliggende eiland Gorgona tot aan Corsica.