Villa 5 slaapkamers, 610 m²

Pietrasanta, Lucca (provincie)

Versilia

VILLA MADDALENA Achter Forte dei Marmi, op slechts 4 km van de zee van Versilia, is er een fantastisch uitzicht op de Apuaanse Alpen en de heuvels van Versilia. Deze omgeving vormt het decor voor deze elegante en prestigieuze villa te koop op het Toscaanse platteland van Pietrasanta.
Gelegen in de absolute rust en extreme privacy in een goed onderhouden vlak park van ongeveer twee hectare, uitgerust met een groot zwembad en bijgebouwen, is de villa te koop in Versilia verdeeld over drie niveaus, op de mezzanine, eerste en kelderverdieping voor een totaal van ongeveer 610 vierkante meter.
De villa is momenteel onderverdeeld in twee onafhankelijke eenheden, het is perfect voor twee families of voor het ontvangen van vrienden; daarentegen kunnen de twee eenheden gemakkelijk worden verenigd door een enkele, grote en prestigieuze residentie te creëren.
Via de met bomen omzoomde laan die u naar het pand leidt, met een grote parkeerplaats, heeft u toegang tot de hoofdingang van de twee wooneenheden, via twee grote portieken met patio's, gelegen aan de achterkant van de villa.
De eerste unit ontwikkelt zich op de tussenverdieping en de eerste verdieping, bij de ingang is er een welkome gastenruimte uitgerust met een kleine zitkamer en een dienstbadkamer. Via een dubbele glazen deur komt u in een lichte en luchtige open woonruimte met een keuken en een open haard.
De helderheid van de woonkamer wordt gegeven door de grote ramen, van waaruit u de prachtige tuin van de villa kunt bewonderen, waardoor een verbinding ontstaat met de buitenruimtes en met de arcade aan de voorkant van de villa, waar u in een rustige omgeving kunt dineren .
De eerste verdieping heeft een slaapgedeelte, waar een ruime hal, ook gebruikt als studeerkamer, twee tweepersoonsslaapkamers, een eenpersoonsslaapkamer, een badkamer met douche en een extra kamer als kantoor met elkaar verbindt.
Het tweede pand ontwikkelt zich op twee niveaus, op de tussenverdieping en in de grote kelder.
Op de tussenverdieping heeft u direct toegang tot het woongedeelte, verdeeld in een eet- en relaxgedeelte met aangrenzende keuken, vanuit de gang van het slaapgedeelte sluit u eenvoudig aan op de twee tweepersoonsslaapkamers en de badkamer met douche.
Het souterrain heeft een eigen ingang vanaf de buitenkant en bestaat uit een woonkamer die uitkijkt over het zwembad, een badkamer en een grote taverne, die zich uitstrekt over het gehele oppervlak van de villa.
Extern, ingevoegd in het park van de villa, is er een enorm zwembad met een ligweide en een comfortabele veranda waar u buiten kunt dineren, het mag een houtoven en een barbecue niet missen.
Om dit prestigieuze pand te koop in Pietrasanta, aan de achterkant van het perceel, te voltooien, zijn er twee geprefabriceerde gebouwen met een totaal van ongeveer 190 vierkante meter voor magazijngebruik, 105 vierkante meter schuren voor de beschutting van landbouwmachines en drie grote kassen voor een totale oppervlakte van circa 4250 m2.
De grootte en de vormgeving van de villa en het land maken dit pand uniek, dat ook goed is gestructureerd voor een bed and breakfast met manege, anders een boerderij of een belangrijke woning door het verwijderen van de gebouwen voor landbouwgebruik, geplaatst op de achterkant van de kavel, met minimale kosten.

De villa te koop in Pietrasanta is gelegen op een locatie van grote waarde en interesse, op slechts 4 km van de kust en 9 km van het centrum van Forte dei Marmi, de beroemde badplaats Versilia, en op slechts 2,5 km van het historische centrum van Pietrasanta .
Pietrasanta, oude middeleeuwse stad, wordt beschouwd als de historische hoofdstad van Versilia. Het is een aantrekkelijke bestemming voor cultureel en nichetoerisme. Het is het "kleine Athene" van Versilia genoemd vanwege de concentratie van kunstenaars die besloten daar te gaan wonen en heeft een lange traditie van marmerbewerking. Het historische centrum is een dorp met een perfecte geometrische vorm opgevat als ideale christelijke stad, waarbij de hoofdroute een kruis vormt met het plein en de vier kruisen van de zijstraten. Het hart van dit betoverende historische centrum, vol met monumenten, is de kathedraal, de collegiale kerk van San Marino en het prachtige plein met twee voetgangersstraten bezaaid met modieuze winkels, trendy boetieks, kunstgalerijen, pubs en typische restaurants in een constante stroom van burgers en toeristen.
De stad, gelegen aan de voet van de heuvels die de vlakte verbinden met de Apuaanse Alpen, de gemeente Pietrasanta en het stadscentrum, omvat verschillende gebieden: richting de zee vindt u de bekende badplaats Marina di Pietrasanta met zijn grote toeristische rijkdom en de districten Fiumetto, Tonfano, Motrone en Focette. De zee, een dik dennenbos, veel winkels, pubs en restaurants, marktkramen en kinderspeelplaatsen kenmerken het hele gebied. Bovendien vind je op de heuvels de gehuchten Strettoia, Vallecchia, Valdicastello Carducci, ondergedompeld in het groen en de rust, naast de panoramische Capriglia en Capezzano Monte met een prachtig uitzicht op de kustlijn van Versilia, variërend van het eiland Palmaria, in de Golf van La Spezia, naar de kust van Livorno en het eiland Gorgona tot aan het eiland Corsica.