Villa 5 slaapkamers, 285 m²

Pietrasanta, Lucca (provincie)

Versilia

VILLA SUNSETAlle spalle di Forte dei Marmi, salendo sulle prime colline della Versilia, trova collocazione questa villa con piscina e fantastica vista mare che spazia dal litorale toscano fino alla costa ligure.
La proprietà di prestigio, in vendita a Pietrasanta, risulta immersa in un terreno di oltre 5000mq, dove grazie al particolare microclima troviamo un grande oliveto in produzione oltre a piante di aranci, limoni, cachi, mandarini e cedri.
La villa, si sviluppa su due livelli, posti al piano terreno e primo, per un totale di circa 285 mq, suddivisi nella villa principale di circa 235 mq e nell’attigua dépendance di circa 50 mq, con ingresso indipendente ma accessibile anche dall’interno della villa stessa.
L’ingresso alla villa avviene tramite il porticato esterno nella luminosa zona giorno, con vista sulla piscina e sul mare, composta dalla zona pranzo, dalla comoda cucina, un bagno di servizio, una camera matrimoniale con bagno privato ed una zona lavanderia.
Al primo piano troviamo una camera doppia con bagno en suite, una zona palestra che al momento è utilizzata come camera singola dotata di bagno con doccia e la camera padronale con proprio bagno con vasca idromassaggio e doccia, cabina armadio ed una fantastica terrazza vista mare, dove è possibile godere del panorama mozzafiato.
La dépendance, di nuova realizzazione, situata al piano terra, con accesso sia dall’interno dell’immobile che dall’esterno, è composta da una cucina, una sala ed una camera matrimoniale con bagno provvisto di doccia ed un grande pergolato vista mare.
A completamento di questa villa di pregio, in vendita a Pietrasanta, troviamo la piscina con vista mare, una pratica veranda, il locale tecnico scavato direttamente nella roccia, una zona barbecue oltre a vari posti auto coperti e scoperti, inoltre la villa è dotata di pannelli solari montati sul tetto che fungono da recupero di energia.

​​​​​​Situata sulle colline alle spalle di Forte dei Marmi, questa villa di pregio in vendita a Pietrasanta gode di una posizione unica, molto riservata a panoramica, seppur posta a solo 10 km dal mare e dal centro di Forte dei Marmi, a 8,5 km dal centro storico di Pietrasanta ed a 2 km da tutti i principali servizi.
Pietrasanta, antica città di origine medievale, è considerata il capoluogo storico della Versilia. E' una meta appetibile soprattutto per un turismo colto ed elitario. Definita la piccola Atene della Versilia, per la concentrazione di artisti che lì hanno deciso di mettere dimora, vanta radici antichissime nella lavorazione del marmo.
Il centro storico è un borgo dalla geometria perfetta concepita come città cristiana ideale, con la via maestra che forma una grande croce con la piazza e le quattro croci minori delle vie laterali. Il fulcro dell'incantevole centro storico, ricco di monumenti, è il Duomo, ovvero la collegiata di San Martino, e la sua bellissima piazza, con le due principali via pedonali costellate di curatissimi negozi, boutique alla moda, gallerie d'arte, bar e ristoranti tipici in un continuo movimento di cittadini e di turisti. La città giace ai piedi delle colline che congiungono la pianura alle Alpi Apuane, il Comune di Pietrasanta, oltre al suo centro cittadino, comprende diverse località: dirigendosi verso il mare si incontra la rinomata stazione balneare di Marina di Pietrasanta con spiccata vocazione turistica e le sue frazioni di Fiumetto, Tonfano, Motrone, Focette. Vi sono il mare, la fitta pineta tanti negozi per dedicarsi allo shopping, locali e ristoranti, mercatini e parchi per bambini. In collina si trovano invece le frazioni di Strettoia, Vallecchia, Valdicastello Carducci, immerse nel verde e nella quiete, oltre alle panoramiche Capriglia e Capezzano Monte con una splendida vista del litorale marino della Versilia.

VILLA SUNSET  Hinter Forte dei Marmi, der die ersten Hügel von Versilia erklimmt, befindet sich diese Villa mit Swimmingpool und fantastischem Meerblick, die von der toskanischen Küste bis zur ligurischen Küste reicht.
Das prestigeträchtige Anwesen, das in Pietrasanta zum Verkauf steht, befindet sich in einem Land von über 5000m2, in dem dank des besonderen Mikroklimas ein großer Olivenhain in Produktion ist sowie Orangen-, Zitronen-, Kaki-, Mandarinen- und Zedernbäume.
Die auf zwei Ebenen verteilte Villa befindet sich im Erdgeschoss und im ersten Stock und ist insgesamt ca. 285 m² groß. Sie ist in die ca. 235 m² große Hauptvilla unterteilt und befindet sich im angrenzenden Nebengebäude von ca. 50 m². Sie verfügt über einen unabhängigen Eingang, ist aber auch von der Innenraum der Villa selbst.
Der Eingang zur Villa erfolgt über die Veranda im hellen Wohnbereich mit Blick auf den Pool und das Meer, bestehend aus dem Essbereich, der komfortablen Küche, einem Service-Badezimmer, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad sowie einem Wäschebereich.
Im ersten Stock gibt es ein Doppelzimmer mit eigenem Bad, einen Fitnessbereich, der derzeit als Einzelzimmer mit Bad mit Dusche genutzt wird, und das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit Whirlpool und Dusche, begehbarem Kleiderschrank und einer fantastischen Terrasse mit Meerblick. Hier können Sie die atemberaubende Aussicht genießen.
Das neu erbaute Nebengebäude im Erdgeschoss mit Zugang von innen und außen besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer mit Doppelbett, Bad mit Dusche und einer großen Pergola mit Blick auf das Meer.
Um diese prestigeträchtige Villa, die in Pietrasanta zum Verkauf steht, zu vervollständigen, finden wir den Swimmingpool mit Meerblick, eine praktische Veranda, den direkt in den Felsen gehauenen Technikraum, einen Grillplatz sowie verschiedene überdachte und nicht überdachte Parkplätze, mit denen auch die Villa ausgestattet ist Auf dem Dach montierte Sonnenkollektoren, die als Energierückgewinnung dienen.

Diese prestigeträchtige Villa zum Verkauf in Pietrasanta befindet sich auf den Hügeln hinter Forte dei Marmi in einer einzigartigen Lage, sehr privat und panoramisch, wenn auch nur 10 km vom Meer und dem 8,5 km entfernten Zentrum von Forte dei Marmi entfernt vom historischen Zentrum von Pietrasanta und 2 km von allen wichtigen Dienstleistungen.
Pietrasanta, eine antike Stadt mittelalterlichen Ursprungs, gilt als historische Hauptstadt der Versilia. Es ist ein attraktives Reiseziel, insbesondere für den kultivierten und elitären Tourismus. Definiert das kleine Athen von Versilia, für die Konzentration von Künstlern, die beschlossen haben, dort zu bleiben, hat es sehr alte Wurzeln in der Verarbeitung von Marmor.
Das historische Zentrum ist ein Dorf mit perfekter Geometrie, das als ideale christliche Stadt konzipiert wurde. Die Hauptstraße bildet ein großes Kreuz mit dem Platz und den vier kleinen Kreuzen der Seitenstraßen. Der Dreh- und Angelpunkt des bezaubernden historischen Zentrums, das reich an Denkmälern ist, ist der Dom oder die Stiftskirche San Martino mit seinem schönen Platz mit den beiden Hauptfußgängerzonen, die mit gepflegten Geschäften, trendigen Boutiquen, Kunstgalerien und Bars übersät sind und typische Restaurants in einer ständigen Bewegung von Bürgern und Touristen. Die Stadt liegt am Fuße der Hügel, die die Ebene mit den Apuanischen Alpen verbinden. Die Gemeinde Pietrasanta umfasst neben ihrem Stadtzentrum mehrere Orte: Auf dem Weg zum Meer begegnen Sie dem bekannten Badeort Marina di Pietrasanta mit einer starken touristischen Berufung und seine Weiler Fiumetto, Tonfano, Motrone, Focette. Es gibt das Meer, den dichten Kiefernwald, viele Geschäfte zum Einkaufen, Clubs und Restaurants, Märkte und Parks für Kinder. Auf dem Hügel befinden sich die Weiler Strettoia, Vallecchia, Valdicastello Carducci, eingebettet in viel Grün und Ruhe, sowie das Panorama Capriglia und Capezzano Monte mit herrlichem Blick auf die Versilia-Küste.​​​​​​

VILLA SUNSET Cette villa, avec une piscine et une belle vue sur la mer et la côte toscane et ligure, est située derrière la ville de Forte dei Marmi sur les collines de la Versilia.
Cette propriété de prestige, à vendre à Pietrasanta, est entourée d'un terrain de 5000m2, où, grâce au microclimat particulier, nous avons une grande oliveraie et un oranger, citron, kaki, mandarinier et cèdre.
La villa s'étend sur deux niveaux, au rez-de-chaussée et au premier étage, pour une surface totale de 285 m², partagée par la villa principale, 235 m², et l'annexe de 50 m², avec une entrée indépendante mais également accessible depuis la villa.
On entre dans la villa par le porche extérieur, dans un salon lumineux avec vue sur la piscine et la mer, cette première partie de la maison se compose de la salle à manger, d'une cuisine confortable, d'une salle de bain de service, d'une chambre double avec une salle de bain privée et une buanderie.
Au premier étage, nous trouvons une chambre double avec une salle de bain, une salle de gym, qui est actuellement utilisée comme une chambre simple avec une salle de bain avec douche et la chambre principale avec une salle de bain privée avec un bain à remous et un douche, une penderie et une fantastique terrasse vue mer où l'on peut profiter d'un panorama à couper le souffle.
L'annexe de construction récente située au rez-de-chaussée, se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bain avec douche et d'une grande pergola avec vue sur la mer.
Pour compléter cette prestigieuse villa, à vendre à Pietrasanta, il y a une piscine avec vue sur la mer, une véranda, le local technique creusé dans la roche, une zone barbecue, diverses places de parking couvertes et extérieures, et des panneaux solaires sur le toit.

Située sur les collines derrière Forte dei Marmi, cette prestigieuse villa à vendre à Pietrasanta bénéficie d'une position unique, très privée et panoramique, distante à seulement 10 km de la mer et du centre de Forte dei Marmi, à 8,5 km de le centre historique de Pietrasanta et à 2 km de tous les principaux services.
Pietrasanta, ancienne ville médiévale, est considérée comme la capitale historique de la Versilia. C'est une destination attrayante pour le tourisme culturel et de niche. Elle a été définie comme la «petite Athènes» de la Versilia pour sa concentration d'artistes qui ont décidé d'y vivre et possède une longue tradition de travail du marbre. Le centre historique est un village avec une forme géométrique parfaite conçue comme ville chrétienne idéale, avec la route principale formant une croix avec la place et les quatre croix des rues latérales. Le cœur de ce centre historique enchanteur, plein de monuments, est la cathédrale, la collégiale de Saint-Marin et sa magnifique place avec deux rues piétonnes principales parsemées de boutiques à la mode, boutiques à la mode, galeries d'art, pubs et restaurants typiques dans un ruisseau constant des citoyens et des touristes.
La ville, située au pied des collines qui relient la plaine aux Alpes Apuanes, à la municipalité de Pietrasanta et à son centre-ville, comprend plusieurs zones: en direction de la mer, vous trouverez la célèbre station balnéaire de Marina di Pietrasanta avec sa grande affluence touristique et ses quartiers de Fiumetto, Tonfano, Motrone et Focette. La mer, une pinède épaisse, de nombreux magasins, pubs et restaurants, des étals de marché et des aires de jeux pour enfants caractérisent toute la région.
De plus, sur les collines, vous trouverez les hameaux de Strettoia, Vallecchia, Valdicastello Carducci, immergés dans le vert et la paix, en plus de la panoramique Capriglia et Capezzano Monte avec une vue splendide sur le littoral de la Versilia, allant de l'île de Palmaria, dans le golfe de La Spezia, jusqu'à la côte de Livourne et l'île de Gorgona jusqu'à l'île de Corse.