Vrijstaande woning 3 slaapkamers, 500 m²

Piazza al Serchio, Lucca (provincie)

Garfagnana

KABELJAUW. 071 - VILLA NOEMI

In Garfagnana, een prestigieus gebied van Lucca, in Toscane, staat een villa met prachtig uitzicht op het grote park van de Apuaanse Alpen te koop.
Rondom het pand is een park van ongeveer 3000 vierkante meter wijselijk verdeeld in verschillende gebieden. In de door de beroemde Italiaanse landschapsarchitect Novello aangelegde tuin vindt u oude essences in de rotstuin en diverse plantengroepen op de grasmat, waaronder: azalea struiken, klimrozen en oude rozen, sering, viburnum en andere soorten.
Het pad naar de hoofdingang is geplaveid met lokale steen en wordt begrensd door een dikke rozentuin en lavendelplanten.
STRUCTUUR:
Het pand op drie niveaus beslaat ongeveer 500 vierkante meter woonoppervlak en 71 vierkante meter garage. Het kan worden opgedeeld in twee afzonderlijke eenheden met behoud van de seismische bouwprerogatieven zoals in de voorbereidende periode en verdere ecologische duurzaamheidskenmerken die worden geboden door de slimme interne isolatie die geen externe wijzigingen vereist.
De eerste verdieping van het gebouw is toegankelijk via een ingang in een grote woonkamer op twee niveaus met een grote stenen open haard. Vanuit de woonkamer leidt een kleine gang naar de eetkamer met groen marmeren schouw, grenzend aan de keuken en de badkamer. Extra twee tweepersoonsslaapkamers en een grote badkamer maken de verdieping compleet, een van de twee slaapkamers komt uit op een eigen terras met uitzicht op het park.
Als u een grote stenen trap op gaat, is er een studeerkamer, een tweepersoonsslaapkamer, een mooie badkamer en een balkon van waaruit u de majestueuze keten van de Apuaanse Alpen kunt zien.
In alle interieurafwerkingen blinkt het uit in zowel plaatsing als materialen: van Florentijns terracotta tot parket in afrormosia voor de vloeren; van de met steen gebeitelde bloem vertaald in de gevormde vensterbanken en de elegante interne trap.
De verschillende privéruimtes worden begrensd door hoogwaardig gelakte deuren met op maat gemaakte handgrepen.
De begane grond met aparte ingang is momenteel niet af en nog in te delen.
De villa ligt dicht bij alle belangrijke voorzieningen, waaronder het station Piazza al Serchio dat, met de Lucca-Aulla-lijn, een belangrijk spoorwegknooppunt, gemakkelijk verbonden is met de belangrijkste nationale stations. Forte dei Marmi, Lucca en de luchthaven van Pisa zijn in ongeveer een uur rijden te bereiken, zoals de Ligurische Rivièra met zijn Cinque Terre.