41.000 €

Lucht/land 2 slaapkamers, 56 m²
Pescaglia, Lucca (provincie)

1 / 31
2 / 31
3 / 31
4 / 31
5 / 31
6 / 31
7 / 31
8 / 31
9 / 31
10 / 31
11 / 31
12 / 31
13 / 31
14 / 31
15 / 31
16 / 31
17 / 31
18 / 31
19 / 31
20 / 31
21 / 31
22 / 31
23 / 31
24 / 31
25 / 31
26 / 31
27 / 31
28 / 31
29 / 31
30 / 31
31 / 31

Kenmerken

tuin

Beschrijving

HET PERENHUIS Een klein terras huis te renoveren in het hart van een authentiek Toscaans dorp, met tuin en privégrond.
Er zijn huizen die niet opvallen door luxe of grote afmetingen, maar door de locatie waar ze zich bevinden, de sfeer die ze omringt en wat ze zouden kunnen worden.
HET PERENHUIS is er een van.
We bevinden ons in Convalle, een klein en charmant dorp van de gemeente Pescaglia, in de provincie Lucca, gelegen in het groen van de Toscaanse heuvels en nog steeds gekenmerkt door smalle straatjes, oude stenen huizen en het rustige ritme van de kleine dorpjes van weleer.
Het huis ligt zeer dicht bij de hoofdparkeerplaats van het dorp. Nadat u de auto geparkeerd heeft, zijn het slechts 50 meter te voet, langs een smal straatje in het historische centrum, om de ingang van de woning te bereiken.
Het terras huis heeft een bruikbare oppervlakte van ongeveer 56 m² en een totale bruto oppervlakte van ongeveer 100 m², inclusief de kelders op de begane grond.
Bij het betreden van het huis heeft u direct toegang tot de keuken, eenvoudig en gezellig, vanwaar u komt in een tussenruimte die leidt naar een slaapkamer en de badkamer met raam en douche, de enige ruimte in de woning die enkele jaren geleden is gerenoveerd.
Op de bovenverdieping vinden we een tweede tweepersoons slaapkamer, een kleine eenpersoons slaapkamer en een comfortabele berging, gemaakt boven de trap.
Op de begane grond, alleen bereikbaar van buiten, completeren twee kamers voor gebruik als kelder van ongeveer 35 m², nuttig als opslag, stalling of dienstruimte voor het huis, het eigendom.
Maar het is pas als u naar buiten gaat dat dit kleine pand misschien zijn meest plezierige kant onthult.
Direct tegenover de ingang, op slechts vijf meter van het huis, bevindt zich een kleine privé tuin, die nu moet worden schoongemaakt en opnieuw ingedeeld, waar een kaki-boom groeit.
Het is gemakkelijk voor te stellen dat deze wordt hersteld: een tafel, een paar stoelen, wat groen en een ruimte om 's ochtends vroeg te ontbijten in de zomerse ochtenden, buiten te dineren op de koelere avonden of gewoon een boek te lezen in de schaduw. Voor wie dat wil, kan het ook een kleine moestuin worden.
Aan de andere kant van de woning vinden we in plaats daarvan een tweede perceel privégrond, bereikbaar via een erfdienstbaarheid over een verharde oprit die tot een ander eigendom behoort.
En het is hier dat we de peer vinden die het huis zijn naam geeft.
HET PERENHUIS moet worden gezien zoals het werkelijk is: een huis dat volledig gerenoveerd moet worden.
De woning is van oude constructie en is, op de badkamer na, nooit grondig gerenoveerd.
De installaties moeten worden vernieuwd, de elektrische installatie moet worden vernieuwd, er is geen verwarmingsinstallatie en de ramen zijn nog steeds de traditionele houten ramen met enkel glas.
Wie dit huis koopt, moet dus een renovatieproject incalculeren, maar heeft tegelijkertijd de mogelijkheid om de kamers en afwerkingen naar eigen smaak te herdenken, waarbij het eenvoudige en authentieke karakter van een huis van het dorp behouden blijft.
Convalle is niet de plek voor wie winkels onder de deur, uitgaansgelegenheden of een bruisend nachtleven zoekt.
Er zijn geen winkels of commerciële diensten in het dorp, behalve de verbinding via de bus.
En misschien is dit wel een van de aspecten die deze plek bijzonder maken.
Hier komt men om te vertragen, om rust te vinden, om een paar dagen weg te brengen van de drukte en om de eenvoudige dingen opnieuw te ontdekken.
Vanwege deze kenmerken zien we HET PERENHUIS vooral als een klein tweede huis in Toscane: een toevluchtsoord voor weekenden, zomervakanties of een uitvalsbasis om Lucca, de Valle del Serchio en de kust van de Versilia te ontdekken.
Een oud huis, een kleine tuin, een paar fruitbomen en een authentiek Toscaans dorp.
Nu moet het worden hersteld. Maar met het juiste project kan HET PERENHUIS weer een klein huis vol leven worden.
LET OP: ENKELE FOTO'S ZIJN GEMANIPULEERD MET ARTIFICIALE INTELLIGENTIE, ZOALS AANGEGEVEN OP ELKE BEELD, ALLEEN OM TE TONEN HOE DE TUIN EN DE INTERIEURS VAN HET PAND ER ZOUDEN UIT ZIEN NA EEN MOGELIJKE RENOVATIE. DE GEMANIPULEERDE BEELDEN VERTEGENWOORDIGEN DE ACTUELE STAAT NIET EN ZIJN GEEN FOTO'S VAN HET GERENOVEERDE PAND. - Voor meer informatie neem contact op met: 05831646868 of 3473225117 of info@selectimmobiliare.com

Deze tekst is automatisch vertaald met behulp van AI.

LA CASA DEL PERO (THE PEAR HOUSE) A small townhouse in need of renovation in the heart of an authentic Tuscan village, with a private garden and land. There are homes that impress not with their luxury or size, but with their location, the atmosphere that surrounds them, and what they could become. LA CASA DEL PERO (THE PEAR HOUSE) is one of these. We are in Convalle, a small and characteristic village in the municipality of Pescaglia, in the province of Lucca, immersed in the green Tuscan hills and still characterized by narrow streets, ancient stone houses, and the tranquil pace of a small, historic town. The house is located very close to the town's main parking lot. After parking your car, it's just a 50-meter walk down a narrow street in the historic center to reach the entrance of the house. The townhouse has a usable area of approximately 56 square meters and a total gross floor area of approximately 100 square meters, including the cellars in the basement. Upon entering the house, you enter directly into the simple and cozy kitchen, which leads to a hallway leading to a bedroom and a bathroom with a window and shower—the only room in the house that has been renovated, albeit many years ago. Going upstairs, we find a second double bedroom, a small single bedroom, and a convenient storage room above the stairwell. The basement, accessible only from the outside, completes the property with two cellars measuring approximately 35 square meters, useful for storage, a garage, or utility space. But it's when you step outside that this small property reveals perhaps its most delightful aspect. Directly opposite the entrance, just five meters from the house, is a small private garden, currently in need of tidying and redesigning, home to a persimmon tree. It's easy to imagine it restored: a table, a few chairs, a bit of greenery, and a space for breakfast on summer mornings, al fresco dining on cooler evenings, or simply reading a book in the shade. For those who wish, it could even become a small vegetable garden. On the opposite side of the house is a second plot of private land, accessible via a right-of-way over a paved courtyard belonging to another property. It is here that we find the pear tree that gives the house its name. LA CASA DEL PERO (THE PEAR HOUSE) should be seen for what it truly is: a house in need of complete renovation. The house is an older building and, with the exception of the bathroom, has never been properly renovated. The systems need updating, the electrical system needs updating, there is no heating system, and the windows are still traditional wooden ones with single glazing. Anyone who purchases this house will therefore have to plan for renovation work, but at the same time will have the opportunity to redesign the rooms and finishes to suit their taste, preserving the simple and authentic character of a village house. Convalle is not the place for those looking for shops, bars, or social life on the doorstep. There are no shops or commercial services in the village, except for the bus connection. And perhaps this is precisely one of the aspects that makes this place special. People come here to slow down, to find tranquility, to enjoy a few days away from the hustle and bustle, and to rediscover the pleasures of simple things. For these reasons, we imagine LA CASA DEL PERO as a small second home in Tuscany: a weekend retreat, a summer vacation, or a starting point for exploring Lucca, the Serchio Valley, and the Versilia coast. An old house, a small garden, a few fruit trees, and a still-authentic Tuscan village. Now it needs to be restored. But with the right project, LA CASA DEL PERO can once again become a small home full of life. PLEASE NOTE: SOME PHOTOS HAVE BEEN EDITED WITH ARTIFICIAL INTELLIGENCE, AS INDICATED IN EACH IMAGE, FOR THE SOLE PURPOSE OF SHOWING HOW THE GARDEN AND INTERIORS OF THE PROPERTY COULD APPEAR AFTER ANY RENOVATION. THE MODIFIED IMAGES DO NOT REPRESENT THE CURRENT STATE AND ARE NOT ACTUAL PHOTOS OF THE RENOVATED PROPERTY. - For more information contact: 0039 05831646868 or 0039 3473225117 or info@selectimmobiliare.com

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

LA CASA DEL PERO Un piccolo terratetto da ristrutturare nel cuore di un autentico borgo toscano, con giardino e terreno privato.
Ci sono case che non colpiscono per il lusso o per le grandi dimensioni, ma per il luogo in cui si trovano, per l'atmosfera che le circonda e per quello che potrebbero diventare.
LA CASA DEL PERO è una di queste.
Siamo a Convalle, piccolo e caratteristico borgo del Comune di Pescaglia, in provincia di Lucca, immerso nel verde delle colline toscane e ancora oggi caratterizzato da strette viuzze, antiche abitazioni in pietra e dal ritmo tranquillo dei piccoli paesi di una volta.
La casa si trova vicinissima al parcheggio principale del paese. Lasciata l'auto, bastano appena 50 metri a piedi, percorrendo una stretta stradina del centro storico, per arrivare all'ingresso dell'abitazione.
Il terratetto ha una superficie utile di circa 56 mq. e una superficie lorda complessiva di circa 100 mq., comprese le cantine poste al piano seminterrato.
Entrando in casa si accede direttamente alla cucina, semplice e raccolta, dalla quale si passa ad un disimpegno che conduce ad una camera e al bagno finestrato con doccia, l'unico ambiente dell'abitazione ad essere stato rinnovato, anche se numerosi anni fa.
Salendo al piano superiore troviamo una seconda camera matrimoniale, una piccola camera singola e un comodo ripostiglio ricavato sopra il vano scala.
Al piano seminterrato, raggiungibile esclusivamente dall'esterno, completano la proprietà due locali ad uso cantina di circa 35 mq., utili come deposito, rimessa o spazio di servizio per la casa.
Ma è uscendo all'aperto che questa piccola proprietà rivela forse la sua parte più piacevole.
Proprio di fronte all'ingresso, ad appena cinque metri dalla casa, si trova infatti un piccolo giardino privato, oggi da ripulire e risistemare, dove cresce un albero di cachi.
È facile immaginarlo recuperato: un tavolo, qualche sedia, un po' di verde e uno spazio dove fare colazione nelle mattine d'estate, cenare all'aperto nelle sere più fresche o semplicemente leggere un libro all'ombra. Per chi lo desidera potrebbe diventare anche un piccolo orto.
Dalla parte opposta dell'abitazione troviamo invece un secondo appezzamento di terreno privato, raggiungibile attraverso un diritto di passo su una resede pavimentata appartenente ad altra proprietà.
Ed è proprio qui che troviamo il pero che dà il nome alla casa.
LA CASA DEL PERO deve essere vista per quello che realmente è: una casa completamente da ristrutturare.
L'abitazione è di vecchia costruzione e, ad eccezione del bagno, non è mai stata oggetto di una vera ristrutturazione.
Gli impianti devono essere rifatti, l'impianto elettrico necessita di essere rinnovato, non è presente l'impianto di riscaldamento e le finestre sono ancora quelle tradizionali in legno con vetro singolo.
Chi acquisterà questa casa dovrà quindi mettere in conto un intervento di recupero, ma avrà allo stesso tempo la possibilità di ripensarne gli ambienti e le finiture secondo il proprio gusto, conservando il carattere semplice e autentico di una casa di paese.
Convalle non è il luogo per chi cerca negozi sotto casa, locali o vita mondana.
Nel paese non sono presenti negozi né servizi commerciali, ad eccezione del collegamento tramite autobus.
Ed è forse proprio questo uno degli aspetti che rende particolare questo luogo.
Qui si viene per rallentare, per ritrovare la tranquillità, per vivere qualche giorno lontano dalla confusione e per riscoprire il piacere delle cose semplici.
Per queste caratteristiche immaginiamo LA CASA DEL PERO soprattutto come una piccola seconda casa in Toscana: un rifugio per i fine settimana, per le vacanze estive o un punto di partenza per scoprire Lucca, la Valle del Serchio e la costa della Versilia.
Una vecchia casa, un piccolo giardino, qualche albero da frutto e un borgo toscano ancora autentico.
Adesso ha bisogno di essere recuperata. Ma con il giusto progetto, LA CASA DEL PERO può tornare ad essere una piccola casa piena di vita.
NOTA BENE: ALCUNE FOTO SONO STATE MODIFICATE CON L’INTELLIGENZA ARTIFICIALE, COME INDICATO SU CIASCUNA IMMAGINE, AL SOLO SCOPO DI MOSTRARE COME POTREBBERO PRESENTARSI IL GIARDINO E GLI INTERNI DELL’IMMOBILE DOPO UN EVENTUALE INTERVENTO DI RISTRUTTURAZIONE. LE IMMAGINI MODIFICATE NON RAPPRESENTANO LO STATO ATTUALE E NON SONO FOTO REALI DELL’IMMOBILE RISTRUTTURATO. - Per maggiori informazioni contattare: 05831646868 oppure 3473225117 oppure info@selectimmobiliare.com

Details

Woningtype: Lucht/land
Staat: Moet volkomen gerenoveerd worden
Woonoppervlakte: 56 m²
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
Tuin: 125 m²
Energielabel: G374.00
Referentie: 2188

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Luchthavens: 31.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
62.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
90.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
95.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Openbaar vervoer: 3.4 km - Treinstation - Diecimo-Pescaglia
> 20 km - Bushalte
Afrit van de snelweg: 13.8 km
Ziekenhuis: 11.1 km - Casa della Salute del Comune di Capannori
Kust: 21.3 km
Skigebied: 20.8 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels: 3.4 km - Gemakswinkel - Nadine
6.7 km - Supermarkt - Penny Market
7.2 km - Bakkerij - Panificio Da Prato Paolo
7.8 km - Slagerij - Antica Macelleria
Uit eten: < 100 m - Bar - Il tettuccio
1.1 km - Restaurant - Ristorante Puccini
3.4 km - Café - Guidi Bar
7.0 km - Pub
Sportieve activiteiten: 8.5 km - Sportcentrum - Judo Club Fornaci - judo
9.9 km - Manege - Il Nostro West
10.8 km - Fitnessruimte
19.8 km - Golfclub - Alisei Golf & Country Club
Scholen: 3.2 km - School
15.1 km - Hogeronderwijsinstelling - Esedra Formazione Lucca
27.0 km - Universiteit - PERCRO, Scuola superiore Sant'Anna
Apotheek: 3.5 km - Apotheek
Dierenarts: 10.9 km - Dierenarts

Informatie over Pescaglia

Hoogte: 504 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 70.5448 km²
Landvorm: Binnenlandse berg
Inwoners: 3251

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

SELECT IMMOBILIARE DI LENZI MASSIMILIANO

Diecimo Via Salvatore Quasimodo n. 28, Borgo a Mozzano, Lucca

+393473225117

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Lucht/land 2 slaapkamers, 56 m² Pescaglia, Lucca (provincie)