Vrijstaande woning 3 slaapkamers, 95 m²

Pescaglia, Lucca (provincie)

VILLETTA MET PORTIEK
In het hart van de zachte Toscaanse heuvels, in het charmante dorp Villa A Roggio, in de gemeente Pescaglia, verbergt zich een klein juweel dat authentieke emoties kan geven aan degenen die op zoek zijn naar rust, natuur en tijdloze panorama's.
Deze woning bereiken betekent een korte reis ondernemen naar een speciale plek. De toegang is mogelijk via een weg die geschikt is voor kleine voertuigen, terwijl een handige openbare parkeerplaats zich op ongeveer 150 meter van de woning bevindt. Zodra je er bent, worden alle inspanningen echter ruimschoots beloond.
De woning opent zich volledig naar het zuiden, met uitzicht op de vallei eronder, met een panorama dat van kleur en sfeer verandert in elk seizoen. Het panorama, het licht en de stilte worden hier een integraal onderdeel van het huis.
Omringd door een ruime en goed onderhouden privétuin, beschermd door hagen die privacy en rust garanderen, biedt deze charmante vrijstaande villa buitengebieden die moeilijk te vinden zijn. Iets lager dan de hoofdtuin bevindt zich ook een stuk grond dat ideaal is om een ​​moestuin aan te leggen, uw passie voor de natuur te cultiveren of gewoon te genieten van extra groene ruimte.
De woning, met een bruikbare oppervlakte van ongeveer 95 m² en een commerciële oppervlakte van ongeveer 200 m², is in uitstekende staat en direct bewoonbaar. De kamers, gezellig en smaakvol ingericht, geven onmiddellijk een aangenaam gevoel van warmte en vertrouwelijkheid.
De ingang bevindt zich via een karakteristieke portiek aan de voorzijde die leidt naar een kleine hal. Vandaar toegang tot de praktische kitchenette, terwijl aan de andere kant een comfortabele berging te vinden is. Het hart van het huis wordt gevormd door de ruime woonkamer met open haard, een lichte en gezellige omgeving die natuurlijk doorloopt naar een prachtig panoramisch overdekt terras. Dit is de plek om lange zomerdiners, aperitieven bij zonsondergang, ontspanningsmomenten of gewoon het plezier te bedenken om de vallei eronder te aanschouwen in het gezelschap van de dierbaarste mensen.
Het slaapgedeelte bestaat uit een hal, een ruime tweepersoons slaapkamer, twee kamers van genereuze afmetingen en een badkamer met raam en douche.
Op de begane grond bevindt zich een aantal kamers die als kelder worden gebruikt, niet bijzonder hoog maar toch praktisch en bruikbaar als dienstruimtes, opslag of garage. De woning wordt compleet gemaakt door een zolder die als berging kan worden gebruikt.
Buiten is de grote tuin van 1400 m² ongetwijfeld een van de sterke punten van de woning. Een perfect bewoonbare en goed onderhouden ruimte, ook voorzien van een tweede onafhankelijke toegang en een houtoven en barbecue aan de rechterkant van het huis. Momenteel herbergt het een bovengronds zwembad, een element dat bijzonder gewaardeerd wordt door gasten die in de loop der jaren dit huis hebben gekozen als bestemming voor hun vakantie in Toscane. Het pand wordt inderdaad met succes verhuurd tijdens het zomerseizoen en ook regelmatig in het voor- en najaar, waardoor het niet alleen een prachtige privéwoning is, maar ook een interessante toeristische investeringsmogelijkheid.
Een authentieke woning, ondergedompeld in de natuur, waar de echte luxe wordt vertegenwoordigd door het uitzicht, de vrede en de kwaliteit van het leven die alleen de Toscaanse heuvels kunnen bieden.
Energieklasse G - EPgl,nren 250.69 kwh/m². jaar.
Commerciële oppervlakte 200 m². Bruikbare oppervlakte 95 m². Tuin 1400 m². Land 675 m².
Verkoop. Villetta. Vrijstaande woning. Villa a Roggio. Pescaglia. Lucca. Toscane. - Voor meer informatie neem contact op met: 05831646868 of 3473225117 of info@selectimmobiliare.com