Villa 3 slaapkamers, 145 m²

Pescaglia, Lucca (provincie)

DE CERTOSINO - Landhuis af te werken met tuin te koop in Toscane, in de gemeente Pescaglia, gelegen aan de voet van de Toscaanse Apennijnen, op 5 km van de snelweg en alle voorzieningen. In het historische centrum van de wijk Villa a Roggio, te koop een landhuis van ongeveer 250 m² commerciële oppervlakte, verdeeld over drie verdiepingen (inclusief de kelder), met bijbehorende exclusieve tuin van 240 m² en keldervoorzieningen van 38 m². Het heeft direct uitzicht op de gemeenteweg ernaast, die niet druk is. Op de begane grond betreden we via de ingang, die zich vervolgens opent naar de ruime woonkamer, gasttoilet, doorgang met stenen trap, bewoonbare keuken met oude houten open haard en karakteristieke stenen wasbak, plus een handig kleine ruimte voor opslag/provisie; op de eerste verdieping hebben we een doorgang, een badkamer, een eenpersoonskamer, een tweepersoonskamer en een andere ruimte voor een kantoor of slaapkamer met open haard en privé toilet; op de tweede verdieping vinden we op de zolder een doorgang, een berging en twee ruime zolderruimtes voor een totale oppervlakte van 78 m²; op de kelderverdieping met toegang vanaf de buitenkant hebben we twee ruimtes voor gebruik als wijnkelder. De villa is niet bewoonbaar omdat er afwerkingswerkzaamheden moeten worden uitgevoerd (vloeren, pleisterwerk, verfwerk, ramen deels gerestaureerd) evenals een deel van alle installaties. Tegenover het pand, aan de overkant van de gemeenteweg, met een prachtige poort en trap, bevindt zich de verhoogde tuin en er is ook een oude metselwerkput aanwezig. Typische Toscaanse constructie met castanjebalken en balken en terracotta mezzanen. Het pand is geschikt voor gebruik als hoofdverblijfplaats, als tweede verblijfplaats of als vakantiehuis. Mogelijkheid om een zwembad te bouwen in de tuin. Het ligt in de provincie Lucca, in de gemeente Pescaglia, op een uur rijden van alle belangrijkste toeristische centra van Toscane en de Versilia. Openbaar vervoer in de wijk en station op 5 km. Winkels en andere voorzieningen: 5 km - Lucca: 20 km - Pisa: 40 km - Versilia: 32 km - Florence: 94 km - Garfagnana: 32 km - Abetone: 53 km. Energieklasse G - EPgl,nren 479,01 kwh/m² per jaar. Commerciële oppervlakte m². 250. Bruikbare oppervlakte Villa m². 145. Voor informatie neem contact op met 347/3225117. - Voor meer informatie neem contact op met: 05831646868 of 3473225117 of info@selectimmobiliare.com