Villa 8 slaapkamers, 500 m²

Pescaglia, Lucca (provincie)

Borgo Puccini, Celle dei Puccini, Lucca, Toscane
Borgo della Madonnina is een gehucht van een historische boerderij en drie huisjes gelegen in een prachtige beboste vallei in de heuvels boven Lucca, aan het begin van het nationale park Garfagnana.
De huizen dateren uit het midden van de 18e eeuw en hebben veel originele kenmerken, waaronder stenen muren en originele plafonds met kastanje balken en terracottategels. Het pand ligt op drie en een halve hectare dennen- en kastanjehout, met meer dan 100 overvloedige olijfbomen en andere fruitbomen, met een prachtig uitzicht over de vallei. Het kleine zwembad en het zonneterras lijken boven de bomen te zweven - ideaal om te loungen in de Toscaanse zon.
De huizen zijn:
Casa Grande (240 vierkante meter)
De originele boerderij met drie verdiepingen. Momenteel aangelegd met twee slaapkamers, drie grote zitkamers, grote eetkamer, enorme keuken, familie badkamer en bijkeuken / doucheruimte. Gemakkelijk herschikt als vier slaapkamers.
La Roccia (90 vierkante meter)
De verbouwde schuur. Twee dubbele slaapkamers, grote doucheruimte, woonkeuken met open haard, dubbele zitkamer met open haard. Een eenvoudige muur om de woonkamer te verdelen zou een derde slaapkamer creëren.
La Stalla (60 vierkante meter)
De omgebouwde stal. Mooie zitkamer, kleine keuken, slaapkamer met tweepersoonsbed en doucheruimte.
Il Forno (60 vierkante meter)
Het verbouwde bakhuis. Mooie zitkamer met originele werkende, full-size pizza / broodoven, kleine keuken, slaapkamer met tweepersoonsbed en douche.
De ingang
Borgo della Madonnina is bereikbaar via een lange betonnen oprit. Aan het einde hiervan is een muur met grote smeedijzeren poorten. Naast de poorten staat een heiligdom uit de jaren 1740, die ook eigendom is van het pand. Dit heeft een origineel, marmeren bas-reliëf van de Maagd Maria toen ze 'met kind' was, vandaar de naam Borgo della Madonnina.
Het zwembad
Het zwembad meet 8 bij 4 meter en lijkt boven de bomen te hangen en geeft een prachtig uitzicht over de vallei. Het hele gebied werd gerenoveerd in 2004, met de toevoeging van een stenen pad met stenen trappen, een groot bakstenen terras en een houten dek opgehangen over de vallei.
Diensten
Borgo della Madonnina is aangesloten op leidingwater, dat wordt gemeten, en op netstroom. Er zijn twee gastanks, een van 1500 liter en de andere van 1.000 liter. Deze worden twee keer per jaar gevuld met een tankwagen. Alle gebouwen hebben volledige onafhankelijke centrale verwarming op gas. Casa della Madonnina wordt verwarmd door een nieuwe thermorossi-oven van 10.000 euro, die hout verbrandt. Het is veel zuiniger om zo'n groot huis op deze manier te verwarmen, hoewel het systeem indien nodig op gas kan worden overgeschakeld.
Elk huis heeft een nieuwe gascombinatieketel. Er is een jaarlijks onderhoudscontract met een lokale, geregistreerde technicus.
Locatie, locatie, locatie
Borgo della Madonina ligt dicht bij Celle dei Puccini, ooit de thuisbasis van de familie Puccini, en het prachtige heuveldorp Pescaglia, gelegen op
de top van een steile helling. Grenzend aan de beboste Apennijnen in het oosten en de Apuaanse Alpen in het westen, is het Garfagnana-gebied een van alpenweiden, weelderige heuvels, rivieren en kloven, waardoor het ideaal is voor wandelaars en wandelaars.
De middeleeuwse en renaissance glorie van de ommuurde stad Lucca liggen op slechts 18 kilometer afstand, terwijl Pisa en Florence dichtbij genoeg zijn voor dagtochten. De glamoureuze badplaatsen Viareggio, Marina di Pietrasanta en Forte dei Marmi zijn slechts een korte, maar prachtige rit over de Apuaanse Alpen. In de omgeving hebben Barga en Torre del Lago de hele zomer prachtige muziek- en operafestivals.
In de omgeving zijn er drie zeer warme en gastvrije familierestaurants, 'Molin della Volpe', een aangename wandeling van tien minuten, 'La Fonte' in Trebbio, op vijf minuten rijden, en La Strepitosa, opnieuw op korte vijf minuten rijden van de eigendom.
Het pand is de afgelopen tien jaar met succes gerund als vakantiehuisverhuurbedrijf en kan op deze manier heel gemakkelijk worden voortgezet, of worden gebruikt als een particulier familiebedrijf.