Boerenbedrijf 13 slaapkamers, 510 m²

Montecarlo, Lucca (provincie)

In the prestigious area of Montecarlo we present an exclusive farm for sale, inserted in a renowned wine context well known in Lucca. The farm has about 5 and a half hectares of land: of which about 3.5 hectares of vineyards with the production of excellent DOC wine, about 1.7 hectares of olive grove with about 800 olive trees in production and the remaining land with meadow and wood . In addition, the company has about two hectares on loan for use with a newly renewed contract.
The farm in production is located a few km from the cities of Lucca, Florence, Pisa near the historic center of the village of Montecarlo and a few minutes by car from the main roads and motorways which makes it easily accessible from the main airports and motorway junctions.
The real estate complex belonging to the farm consists of a spacious villa of about 510 square meters on two floors above ground plus an attic and is divided into five independent units that can be easily reunited if the intentions were to make a large main residence instead of apartments independent.
The property is developed as follows:
on the ground floor there is an entrance hall, kitchen, a bedroom, a study, two bathrooms and three rooms used as cellars;
the first floor houses 4 mini-apartments with four living rooms with open kitchen, 4 bedrooms and 4 bathrooms and 3 rooms used as attics on the second floor attic.
In front of the villa we find a room used as a cellar and storage of about 164 m2 on two floors which consists of large spaces currently used as a living room, professional kitchen and bathroom on the ground floor, while in the basement which is accessible only from the outside we find a room for mixed use.
In support of the villa, as pertinence, we have an independent cellar of about 70 square meters on two floors, a floor above ground and a basement, used for the storage and sale of oil and wine.
The farm is sold including all the machinery and tools needed to continue the production activity.
The property includes a large swimming pool with a large main pool, a whirlpool area and a pool suitable for children. This area is completed by underground ancillary rooms of approximately 50 m2 used as bathrooms/changing rooms and closet.
Ample parking a few meters from the main villa.


*For privacy reasons, the address in the file is indicative and the property is in any case located in the immediate vicinity*

In der prestigeträchtigen Gegend von Montecarlo präsentieren wir einen exklusiven Bauernhof zum Verkauf, eingebettet in einen renommierten Weinkontext, der in Lucca bekannt ist. Der Betrieb verfügt über etwa 5,5 Hektar Land: davon etwa 3,5 Hektar Weinberge mit der Produktion von ausgezeichnetem DOC-Wein, etwa 1,7 Hektar Olivenhain mit etwa 800 Olivenbäumen in der Produktion und das restliche Land mit Wiese und Wald. Darüber hinaus hat das Unternehmen etwa zwei Hektar zur Nutzung mit einem neu verlängerten Vertrag leihweise zur Verfügung gestellt.
Der Produktionsbetrieb liegt nur wenige Kilometer von den Städten Lucca, Florenz und Pisa entfernt, in der Nähe des historischen Zentrums des Dorfes Montecarlo und nur wenige Autominuten von den Hauptstraßen und Autobahnen entfernt, wodurch er von den wichtigsten Flughäfen und der Autobahn aus leicht erreichbar ist Kreuzungen.
Der zum Gutshof gehörende Immobilienkomplex besteht aus einer großzügigen Villa von ca. 510 qm auf zwei Obergeschossen plus Dachgeschoss und ist in fünf eigenständige Einheiten aufgeteilt, die leicht wieder zusammengelegt werden können, falls die Absicht bestünde, stattdessen einen großen Hauptwohnsitz zu errichten Wohnungen unabhängig.
Das Grundstück entwickelt sich wie folgt:
im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle, Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, zwei Badezimmer und drei Räume, die als Keller genutzt werden;
Im ersten Stock befinden sich 4 Mini-Apartments mit vier Wohnzimmern mit offener Küche, 4 Schlafzimmern und 4 Bädern und im zweiten Stock Dachgeschoss mit 3 Zimmern, die als Dachgeschosse genutzt werden.
Vor der Villa befindet sich ein als Keller und Abstellraum genutzter Raum von ca. 164 m2 auf zwei Etagen, der aus großen Räumen besteht, die derzeit als Wohnzimmer, professionelle Küche und Bad im Erdgeschoss genutzt werden, während der Keller zugänglich ist nur von außen finden wir einen Raum zur gemischten Nutzung vor.
Zur Unterstützung der Villa haben wir einen unabhängigen Keller von etwa 70 Quadratmetern auf zwei Etagen, eine Etage über dem Boden und einen Keller, der für die Lagerung und den Verkauf von Öl und Wein genutzt wird.
Der Hof wird einschließlich aller Maschinen und Werkzeuge verkauft, die für die Fortsetzung der Produktionstätigkeit erforderlich sind.
Das Anwesen umfasst einen großen Swimmingpool mit einem großen Hauptpool, einem Whirlpoolbereich und einem für Kinder geeigneten Pool. Ergänzt wird dieser Bereich durch unterirdische Nebenräume von ca. 50 m2, die als Bäder/Umkleideräume und Garderobe genutzt werden.
Ausreichend Parkplätze nur wenige Meter von der Hauptvilla entfernt.


*Aus Datenschutzgründen ist die Adresse in der Datei indikativ und die Immobilie befindet sich in jedem Fall in unmittelbarer Nähe*

Dans le prestigieux quartier de Montecarlo, nous présentons une ferme exclusive à vendre, insérée dans un contexte viticole renommé bien connu à Lucca. La ferme a environ 5 hectares et demi de terrain : dont environ 3,5 hectares de vignes avec la production d'un excellent vin DOC, environ 1,7 hectares d'oliveraie avec environ 800 oliviers en production et le reste des terres avec prairie et bois . En outre, l'entreprise dispose d'environ deux hectares en prêt pour une utilisation avec un contrat récemment renouvelé.
La ferme en production est située à quelques km des villes de Lucca, Florence, Pise à proximité du centre historique du village de Montecarlo et à quelques minutes en voiture des principales routes et autoroutes ce qui la rend facilement accessible depuis les principaux aéroports et autoroute jonctions.
Le complexe immobilier appartenant à la ferme se compose d'une spacieuse villa d'environ 510 mètres carrés sur deux étages au-dessus du sol plus un grenier et est divisé en cinq unités indépendantes qui peuvent être facilement réunies si l'intention était de faire une grande résidence principale au lieu de appartements indépendants.
La propriété est développée comme suit :
au rez-de-chaussée il y a un hall d'entrée, une cuisine, une chambre, un bureau, deux salles de bain et trois pièces à usage de caves ;
le premier étage abrite 4 mini-appartements avec quatre séjours avec cuisine ouverte, 4 chambres et 4 salles de bains et 3 pièces à usage de grenier au deuxième étage mansardé.
Devant la villa, nous trouvons une pièce utilisée comme cave et stockage d'environ 164 m2 sur deux étages qui se compose de grands espaces actuellement utilisés comme salon, cuisine professionnelle et salle de bain au rez-de-chaussée, tandis qu'au sous-sol qui est accessible seulement de l'extérieur, nous trouvons une pièce à usage mixte.
À l'appui de la villa, comme pertinence, nous avons une cave indépendante d'environ 70 mètres carrés sur deux étages, un étage au-dessus du sol et un sous-sol, utilisé pour le stockage et la vente d'huile et de vin.
La ferme est vendue avec toutes les machines et outils nécessaires à la poursuite de l'activité de production.
La propriété comprend une grande piscine avec un grand bassin principal, un espace balnéo et un bassin adapté aux enfants. Cette zone est complétée par des pièces annexes souterraines d'environ 50 m2 utilisées comme salles de bains/vestiaires et placard.
Grand parking à quelques mètres de la villa principale.


*Pour des raisons de confidentialité, l'adresse dans le dossier est indicative et le bien est en tout cas situé à proximité immédiate*

В престижном районе Монте-Карло мы представляем на продажу эксклюзивную ферму, вписанную в известный винный контекст, хорошо известный в Лукке. Ферма имеет около 5 с половиной гектаров земли: из них около 3,5 га виноградников с производством отличного вина DOC, около 1,7 га оливковой рощи с примерно 800 оливковыми деревьями в производстве и оставшиеся земли с лугами и лесом. Кроме того, у компании есть около двух гектаров в аренде для использования с новым контрактом.
Ферма в производстве расположена в нескольких километрах от городов Лукка, Флоренция, Пиза, недалеко от исторического центра деревни Монте-Карло и в нескольких минутах езды на машине от основных дорог и автомагистралей, что делает ее легко доступной из основных аэропортов и автомагистралей. соединения.
Комплекс недвижимости, принадлежащий ферме, состоит из просторной виллы площадью около 510 кв. квартиры независимые.
Недвижимость развивается следующим образом:
на первом этаже есть прихожая, кухня, спальня, кабинет, две ванные комнаты и три комнаты, используемые как подвалы;
на первом этаже расположены 4 мини-квартиры с четырьмя гостиными с открытой кухней, 4 спальнями и 4 ванными комнатами, а также 3 комнаты, используемые как мансарды на втором этаже мансарда.
Перед виллой мы находим комнату, используемую в качестве подвала и хранения около 164 м2 на двух этажах, которая состоит из больших помещений, которые в настоящее время используются как гостиная, профессиональная кухня и ванная комната на первом этаже, а в подвале, который доступен только снаружи мы находим комнату для смешанного использования.
В поддержку виллы, как уместно, у нас есть отдельный подвал площадью около 70 квадратных метров на двух этажах, этаж над землей и подвал, используемый для хранения и продажи масла и вина.
Ферма продается со всеми машинами и инструментами, необходимыми для продолжения производственной деятельности.
Недвижимость включает в себя большой бассейн с большим основным бассейном, джакузи и бассейн для детей. Эта зона дополняется подземными вспомогательными помещениями площадью около 50 м2, используемыми в качестве ванных комнат/раздевалок и кладовых.
Просторная парковка в нескольких метрах от главной виллы.


*Из соображений конфиденциальности адрес в файле является ориентировочным, и недвижимость в любом случае находится в непосредственной близости*

En la prestigiosa zona de Montecarlo, presentamos una finca exclusiva en venta, insertada en un contexto vinícola de renombre muy conocido en Lucca. La finca tiene unas 5 hectáreas y media de terreno: de las cuales unas 3,5 hectáreas de viñedo con producción de excelente vino DOC, unas 1,7 hectáreas de olivar con unos 800 olivos en producción y el resto terreno con prado y bosque. Además, la empresa tiene unas dos hectáreas en préstamo para su uso con un contrato recién renovado.
La finca en producción se encuentra a pocos km de las ciudades de Lucca, Florencia, Pisa, cerca del centro histórico del pueblo de Montecarlo y a pocos minutos en coche de las principales carreteras y autopistas, lo que la hace fácilmente accesible desde los principales aeropuertos y autopistas. uniones
El complejo inmobiliario perteneciente a la finca consta de una espaciosa villa de unos 510 metros cuadrados en dos plantas sobre rasante más una buhardilla y está dividida en cinco unidades independientes que pueden reunirse fácilmente si las intenciones fueran hacer una gran residencia principal en lugar de apartamentos independientes.
La propiedad se desarrolla de la siguiente manera:
en la planta baja hay un hall de entrada, cocina, un dormitorio, un estudio, dos baños y tres habitaciones utilizadas como bodegas;
el primer piso alberga 4 mini-apartamentos con cuatro salas de estar con cocina abierta, 4 dormitorios y 4 baños y 3 habitaciones utilizadas como áticos en el ático del segundo piso.
Frente a la villa encontramos una habitación utilizada como bodega y almacén de unos 164 m2 en dos plantas que consta de grandes espacios actualmente utilizados como sala de estar, cocina profesional y baño en la planta baja, mientras que en el sótano que es accesible solo desde el exterior encontramos una habitación de uso mixto.
Como apoyo a la villa, según pertinencia, disponemos de una bodega independiente de unos 70 metros cuadrados en dos plantas, planta sobre rasante y sótano, destinada al almacenaje y venta de aceite y vino.
La finca se vende con toda la maquinaria y herramientas necesarias para continuar con la actividad productiva.
La propiedad incluye una gran piscina con una gran piscina principal, una zona de hidromasaje y una piscina apta para niños. Esta zona se completa con dependencias auxiliares subterráneas de aproximadamente 50 m2 utilizadas como baños/vestuarios y closet.
Amplio aparcamiento a pocos metros de la villa principal.


*Por motivos de privacidad, la dirección que consta en el fichero es orientativa y el inmueble se encuentra en todo caso en las inmediaciones*

在著名的蒙特卡洛地区，我们展示了一个待售的独家农场，该农场位于卢卡著名的著名葡萄酒环境中。该农场拥有约 5 公顷半的土地：其中约 3.5 公顷的葡萄园生产优质的 DOC 葡萄酒，约 1.7 公顷的橄榄园生产约 800 棵橄榄树，其余土地为草地和木材。此外，该公司借出约两公顷土地用于新续签的合同。
生产中的农场距离卢卡、佛罗伦萨、比萨等城市几公里，靠近蒙特卡洛村的历史中心，距离主要道路和高速公路只有几分钟的车程，这使得从主要机场和高速公路很容易到达路口。
属于农场的房地产综合体由地上两层约510平方米的宽敞别墅和阁楼组成，分为五个独立单元，如果打算建造一个大型主住宅而不是公寓独立。
该物业开发如下：
一楼有入口大厅、厨房、卧室、书房、两间浴室和三间用作地窖的房间；
一楼有4间带开放式厨房的客厅、4间卧室和4间浴室的迷你公寓，二楼阁楼上有3间房间用作阁楼。
在别墅前，我们找到一个用作地窖的房间，两层楼的储藏室面积约为 164 平方米，其中包括目前用作起居室的大空间、专业厨房和位于底楼的浴室，而地下室则可进入只有从外面我们才能找到混合使用的房间。
为配套别墅，为配套，我们拥有地上一层、地下一层、地下两层约70平米的独立地窖，用于油酒的储藏和销售。
出售农场包括继续生产活动所需的所有机械和工具。
该物业包括一个大型游泳池，一个大型主游泳池，一个漩涡区和一个适合儿童使用的游泳池。该区域由约 50 平方米的地下附属房间组成，用作浴室/更衣室和壁橱。
距主别墅数米处有充足的停车位。


*出于隐私原因，文件中的地址仅供参考，无论如何该物业都位于附近*