Half-vrijstaande woning 4 slaapkamers, 140 m²

Molazzana, Lucca (provincie)

Garfagnana

UM197CV-Betoverende Historische Woning in Sassi (Molazzana)
Veelzijdigheid, Panorama en Duurzaamheid in het Hart van de Garfagnana

Gelegen in het charmante dorp Sassi, in de gemeente Molazzana (LU), is dit prachtige halfvrijstaande huis van ongeveer 140 m² volledig gerenoveerd en verkeert tegenwoordig in een onberispelijke staat. De woning onderscheidt zich door haar buitengewone flexibiliteit: het bestaat uit twee appartementen die intern verbonden zijn door een wenteltrap, maar ontworpen zijn om gemakkelijk te worden gesplitst in twee onafhankelijke eenheden, elk met een eigen privéntrée.

De Structuur en de Interieurs
De woning is verdeeld over twee goed georganiseerde niveaus:

Toegang Dorp: De eerste ingang kijkt uit op een pittoreske straat in het historische centrum, op slechts een steenworp afstand van het centrale plein.

Toegang Tuin: De tweede ingang, gelegen op een lager niveau, opent direct op een prachtig onderhouden tuin van ongeveer 250 m², ideaal om buiten te ontspannen.

Kamers: Binnen vinden we 5 ruime kamers, waaronder 3 lichte slaapkamers en 2 moderne badkamers. De inrichting is smaakvol en er zijn twee houtkachels, één op elke verdieping, die een rustieke en gezellige touch toevoegen.

Buitenruimtes en Bijbehorende Ruimtes
De woning is een waar paradijs voor wie van groen en rust houdt:

Land: Naast de aangrenzende tuin zijn er ongeveer 3.000 m² omliggend land inbegrepen.

Bijgebouwen: Er is een schuur van ongeveer 100 m², momenteel gebruikt als een ruime kelder, die aanzienlijke opslagmogelijkheden of personalisatiemogelijkheden biedt.

Efficiëntie en Locatie
Duurzaamheid: De woning kijkt naar de toekomst dankzij de installatie van zonnepanelen voor elektriciteit, terwijl de verwarming wordt gegarandeerd door een gasoliekachel.

Blootstelling: Dankzij de drievoudige blootstelling geniet de woning van een uitzonderlijk zonnige ligging en een adembenemend panorama over de vallei.

Gemak: Ondanks dat het zich bevindt in de rust van het historische centrum, wordt het gemak gegarandeerd door twee openbare parkeerplaatsen op slechts 50 meter van de woning.

Een Veilige Investering
Momenteel succesvol gebruikt voor korte zomerverhuur, vertegenwoordigt deze woning een unieke kans. Het kan worden bewoond als een grote gezinswoning (hoofdwoning + taverne) of beheerd als twee afzonderlijke eenheden om de huurinkomsten te maximaliseren of twee gezinnen totale privacy te bieden