Lucht/land 2 slaapkamers, 110 m²

Minucciano, Lucca (provincie)

Garfagnana

Onafhankelijk casco met meer dan 2.500 m² grond, panoramisch en gelegen in de natuur van de Garfagnana
In het hart van de prachtige Garfagnana, op steenworpafstand van de Lunigiana, bieden wij een pand met groot potentieel te koop aan, ideaal voor wie een vrijstaand huis op maat wil realiseren, in een panoramische, rustige en besloten omgeving, maar tegelijkertijd gemakkelijk bereikbaar en dicht bij de belangrijkste voorzieningen.
Het pand bestaat uit een onafhankelijk gebouw in casco-opbouw van ongeveer 120 m², licht en gelegen op een bevoorrechte locatie, met een open uitzicht en uitstekende privacy. Het pand is een bijzonder interessante oplossing voor wie de omgevingen volledig wil personaliseren, waarbij hij afwerkingen, interne indeling en kenmerken van zijn toekomstige woning kan kiezen. Er is al een project beschikbaar voor de afronding ervan, momenteel in studie, dat een geldig startpunt vormt voor het plannen en uitvoeren van de benodigde werkzaamheden voor de voltooiing.
Mogelijkheid om een huis te bouwen met een zeer lichte woonkamer, badkamer en grote keuken op de begane grond, bestaande interne trap, twee slaapkamers met twee badkamers op de bovenverdieping. 

Belangrijk: momenteel is het pand in gebruik als wijnkelder met alle kenmerken om te worden getransformeerd tot woonruimte.
Water en elektriciteit zijn al aanwezig op het pand, een belangrijk element om de voltooiing van het pand te vergemakkelijken.
Het aanbod wordt aangevuld met een ruim perceel van meer dan 2.500 m², gekenmerkt door de aanwezigheid van verschillende olijfbomen, die het pand een authentiek Toscaans charme geven. De buitenruimtes bieden ook de mogelijkheid om de realisatie van een zwembad te overwegen, waardoor een aangenaam privégebied ontstaat, gewijd aan ontspanning en het buitengebruik.
Een verdere troef is de ligging: ondanks de rust en privacy die het biedt, ligt het pand op slechts 2 minuten rijden van de belangrijkste voorzieningen, waaronder levensmiddelen, bakkerij en treinstation. Een zeldzame combinatie voor wie een huis zoekt in de groene omgeving zonder af te zien van het gemak van het dagelijks leven.
Het gebied is bovendien bijzonder interessant vanuit toeristisch en natuurgetrouw oogpunt. In de buurt kunt u de thermen, het suggestieve Parco delle Alpi Apuane, het Lago di Gramolazzo en de karakteristieke routes van de zogenaamde Giro dei Castelli bereiken, om de dorpen, forten en historische getuigenissen van de Garfagnana en de Lunigiana te ontdekken. Voor liefhebbers van wandelen en geschiedenis maakt de aanwezigheid van oude paden en routes zoals de Via del Volto Santo het gebied ideaal voor excursies, wandelingen en activiteiten in de open lucht.
Een veelzijdig pand, geschikt zowel als hoofdverblijfplaats, als vakantiehuis of toeristische investering, dankzij de schoonheid van het gebied en de groeiende aantrekkingskracht van de Garfagnana.
ref. 7091
ce. vrijgesteld
Prijs: euro 105000/00