Huis op het platteland 2 slaapkamers, 75 m²

Minucciano, Lucca (provincie)

Garfagnana

Stenen Huis , terraced, met panoramisch terras direct klaar in EXCLUSIVITE .
In het hart van het meest authentieke Toscane, waar de tijd lijkt stil te staan en de natuur zeldzame schoonheid schenkt, bieden wij te koop aan een pand van steen met een tijdloze charme, met panoramisch uitzicht en zonnige ligging, gelegen tussen de groene Garfagnana en het suggestieve Lunigiana, met een bevoorrechte ligging op de majestueuze Apuaanse Alpen.
We bevinden ons in de gemeente Minucciano, op een steenworp afstand van het karakteristieke dorp Casola in Lunigiana, in een typische middeleeuwse context die de meest echte ziel van Toscane intakt heeft behouden. Het huis is gelegen aan de zijkant van een klein stenen dorp, stil en intiem, waar de straatjes oude verhalen vertellen en elke hoek emoties oproept.
Een huis dat emoties vertelt
Dit pand is niet alleen een woning: het is een levenservaring.
De gevel van steen, vakkundig gerestaureerd, straalt soliditeit, warmte en authenticiteit uit. Bij het passeren van de drempel voelt men onmiddellijk de gastvrije sfeer, bestaande uit natuurlijk licht, panoramische uitzichten en goed verdeelde kamers. De renovatie heeft de oorspronkelijke elementen geaccentueerd, de rustieke Toscaanse karakter behouden en deze geïntegreerd met moderne comforten. Er zijn slechts kleine werken te voltooien, details die de toekomstige eigenaar in staat stellen om het huis naar eigen smaak en stijl te personaliseren.
De woonkamer is licht en gezellig: de kamer nodigt uit tot ontspanning voor een goed boek of diners met vrienden na een dag doorgebracht in de natuur en historische dorpen. De keuken, functioneel en gastvrij, is het hart van het huis, klaar om de plek te worden waar traditionele Toscaanse gerechten worden bereid, vergezeld van een goede lokale wijn.
Het pand beschikt over twee slaapkamers, beide intiem en stil, ideaal om rust en ontspanning te garanderen. De ramen openen op een panorama dat elke dag een ander schouwspel biedt: gouden zonsopgangen, heldere luchten, zonsondergangen die de toppen van de Apuaanse Alpen roze kleuren.
De twee badkamers, beide met douche, zijn functioneel verdeeld: een op de begane grond en een op de eerste verdieping, een perfecte oplossing zowel voor gezinnen als voor eventuele gasten.
Er is ook een extra kamer met groot potentieel: deze kan worden omgezet in een rustieke taverne, een hobbyruimte, een ontspanningsruimte of een klein gebied gewijd aan gasten. Een ruimte die de gebruiksmogelijkheden van het huis verder vergroot.
Buitenruimtes die doen dromen
Een van de absolute sterke punten van het pand is het panoramische terras. Een magische plek om 's ochtends vroeg te ontbijten in de zon, te lezen ondergedompeld in de stilte, aperitieven bij zonsondergang met uitzicht op de Apuaanse Alpen te organiseren. Hier wordt de natuur de hoofdrolspeler en schenkt het een gevoel van diepe rust.
Comfort en gemak
Het huis is voorzien van alle nutsvoorzieningen: water, elektriciteit, gas met radiatoren voor verwarming en internetverbinding, essentiële elementen zowel om er permanent te wonen als om het te gebruiken als vakantiehuis of investering. De auto kan gemakkelijk worden geparkeerd op slechts 100 meter van de woning, terwijl het dorp vrij blijft van verkeer en lawaai.
Een strategische ligging en rijk aan mogelijkheden
Het pand ligt op slechts 5 minuten van het centrum met voorzieningen: typische restaurants, levensmiddelenwinkels, bars en een treinstation, gemakkelijk bereikbaar. Een belangrijk gemak dat het mogelijk maakt om ondergedompeld te zijn in de natuur zonder af te zien van essentiële diensten.
Het omliggende gebied is een waar paradijs voor natuurliefhebbers en wellness. In de buurt vindt u thermen, natuurparken en meren, perfect voor excursies, wandelen, mountainbiken of gewoon om te ontspannen in het groen.
De Apuaanse Alpen bieden spectaculaire paden, onvergetelijke panorama's en een direct contact met een nog authentieke natuur.
De Garfagnana en de Lunigiana zijn gebieden rijk aan geschiedenis, kastelen, romaanse kerkjes, traditionele festivals en een gerenommeerde gastronomie. Hier voelt men nog de meest echte Toscane, ver verwijderd van het massatoerisme maar rijk aan charme en cultuur.
Ideaal om te wonen, te investeren of te verhuren
Dit huis is een zeldere en waardevolle kans.
Het is perfect als hoofdverblijfplaats voor wie in een rustige en panoramische omgeving wil wonen. Het is ideaal als vakantiehuis voor wie droomt van een toevluchtsoord in Toscane om in het weekend en tijdens de vakantie te regenereren. Het is een uitstekende investering voor toeristische verhuur, dankzij de strategische ligging, de charme van de steen en het adembenemende uitzicht dat het uiterst aantrekkelijk maakt op de markt.
De prijs is echt interessant, een kans om te grijpen voor wie de waarde van authentieke en panoramische panden in Toscane erkent.
Een droom die werkelijkheid kan worden
Stel je voor dat je wakker wordt met het licht dat de bergen streelt.
Stel je de stilte voor die alleen wordt onderbroken door het gezang van de vogels.
Stel je zomeravonden op het terras voor, met de sterrenhemel boven je en de frisse lucht van de Apuaanse Alpen die alles omhult.
Dit huis is al dit. Het is een toevluchtsoord, een investering, een levensproject.
Als u op zoek bent naar een stenen huis met panoramisch uitzicht in een van de meest authentieke gebieden van Toscane, tussen Minucciano en Casola in Lunigiana, dan is dit de oplossing die uw manier van wonen kan veranderen.
Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te organiseren: laat u veroveren door de tijdloze charme van deze Toscaanse parel. Zo'n kans blijft niet lang op de markt.
REF.7068
www.immobiliarecardellini.it 
C.E. in definitie
EURO 73000/00