Herenhuis 3 slaapkamers, 180 m²

Lucca, Lucca (provincie)

In Lucca, in de rustige en besloten wijk Picciorana, bieden wij te koop aan een prachtig hoekhuis aan het einde van de rij, vrij aan drie zijden en te renoveren, verdeeld over meerdere niveaus en voorzien van een omheinde privétuin van ongeveer 56 m², ideaal voor wie in een groene omgeving wil wonen zonder af te zien van het gemak van de belangrijkste voorzieningen.

Het pand, met een totale oppervlakte van ongeveer 180 m² (ongeveer 70 m² per verdieping), onderscheidt zich door de ruime en lichte kamers dankzij de noord/zuid oriëntatie en de vele ramen in het hele huis. De woning heeft gerenoveerd werk nodig met betrekking tot de binnenkant, installaties en gevel, maar biedt wel een geweldige kans om een gepersonaliseerde oplossing te realiseren en elke ruimte naar eigen wens te waarderen.

De woning is als volgt verdeeld:

Begane grond – woongedeelte:
onafhankelijke ingang
ruime bewoonbare keuken
eetkamer
woonkamer met open haard
extra veelzijdige kamer met een tweede directe toegang tot de achtertuin

Eerste verdieping – slaapgedeelte:
hoofdslaapkamer
tweede slaapkamer
enkele slaapkamer
badkamer met raam
wasruimte

Tweede verdieping:
ruime, begaanbare zolder bestaande uit twee kamers, met uitstekende gebruiksmogelijkheden

Voorzieningen:
Het hoekhuis wordt momenteel verwarmd met een GPL-ketel, is voorzien van een put voor water en een privériolering. Er is gemakkelijk toegang tot aardgas en riolering voor het huis.

Staat:
Het pand heeft gerenoveerd werk nodig. De valse plafonds zijn gedeeltelijk verwijderd en de balken zijn van hout, balkjes en dwarsbalken. De vloeren zijn van marmer op elke verdieping en de ramen zijn van hout met enkel glas en binnenschermen. Het dak is niet voorzien van een waterdichte laag.

De ligging is bijzonder aantrekkelijk vanwege de rust van de omgeving, waardoor dit pand de ideale oplossing is voor gezinnen of voor wie op zoek is naar een onafhankelijk huis om te personaliseren op slechts enkele minuten van het centrum van Lucca.

Vervoer in Lucca
Wonen in Lucca biedt een praktische levensstijl dankzij de nabijheid van scholen, winkels en vervoer. Voor vakantie of werk kunt u Pisa International Airport in minder dan 30 minuten rijden bereiken. Forensers, het dichtstbijzijnde treinstation is "S.pietro A Vico": 6 minuten rijden of 43 minuten met het openbaar vervoer. Een voordeel voor lange afstanden: de snelweg A11 (Florence - Pisa) ligt op slechts 8 minuten. Binnen minder dan 1 minuut vindt u een laadstation voor uw elektrische auto.

Winkelen
De wijk biedt een goede keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Conad City (20 minuten lopen of 3 minuten rijden), Famila Market Capannori (26 minuten lopen of 4 minuten rijden), Carrefour Iper - Lucca (30 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden
Cascina is gemakkelijk bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden. U moet Viareggio bereiken? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto. U moet Massa bereiken voor werk of recreatie? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto.

Onderwijs
In 2 minuten met de fiets kunnen uw kinderen een basisschool / basisschool / middelbare school bereiken bij "Fratel Arturo Paoli". De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt vergemakkelijkt de organisatie van het dagelijks leven.