Villa 3 slaapkamers, 100 m²

Forte dei Marmi, Lucca (provincie)

Versilia

In het noordelijke deel van Vittoria Apuana, in Forte dei Marmi, is deze villa met privétuin verdeeld over twee niveaus, met een woonkamer en een slaapkamer op de begane grond en nog eens twee slaapkamers op de eerste verdieping.

§ ARCHITECTUUR EN EXTERIEURE RUIMTES §
Het gebouw heeft lichte gevels met baksteeninvoegingen, groene luiken en een balkon op de bovenverdieping. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een betegeld terras, ingericht om buiten te eten en beschermd door een uitrolbaar doek. De privétuin omvat gazon, bomen en heggen; er is een kleine externe berging.

§ DE INTERIEURE RUIMTES §
Op de begane grond verwelkomt de woonkamer met eethoek een zichtbare houten trap; de begane grond wordt compleet gemaakt door een aparte kitchenette, een slaapkamer en een badkamer. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers, een tweede badkamer en toegang tot het balkon. De raamdeuren in het woongedeelte creëren continuïteit met het terras.

§ AFWERKINGEN EN APPARATEN §
Vloeren van keramiek, PVC kozijnen met dubbel glas en metalen luiken. Onafhankelijke verwarming met GPL-ketel en radiatoren; koeling via split-units. In de woonkamer bevindt zich een houtkachel.

§ TECHNISCHE KENMERKEN §
Twee woongeruchten, drie slaapkamers en twee badkamers; privétuin, terras, balkon en externe berging. Energieklasse D; EPgl,nren 207,48 kWh/m² per jaar.

§ DE WOONOMGEVING §
De woning bevindt zich in de weefsel van villa's en woningen met tuinen die dit gebied van Vittoria Apuana kenmerken, nabij het duinengebied.

§ LOCATIE EN AFSTANDEN §
De noordelijke kustlijn van Forte dei Marmi is de kustreferentie van het gebied; Villa Bertelli, in de kern van Vittoria Apuana, is een culturele referentie. Het centrum van Forte dei Marmi ligt verder naar het zuiden.

§ DE WOONOMGEVING §
Het hebben van een slaapkamer op de begane grond biedt flexibiliteit in gebruik. Het terras breidt de ruimtes van de woonkamer uit naar de tuin en creëert een omgeving gewijd aan het buitengebruik.

§ INFORMATIE EN NOTITIES §
De originele foto's zijn eenvoudigweg digitaal geoptimaliseerd, zonder wezenlijke wijzigingen aan de woning. De zichtbare meubels zijn niet te beschouwen als inbegrepen bij de verkoop zonder specifieke bevestiging.
ENERGIETERIJ: D 207,48 kWh/m2 a