Appartement 3 slaapkamers, 155 m²

Forte dei Marmi, Lucca (provincie)

Versilia

DE EIGENDOM

Op ongeveer 100 meter van de zee, aangrenzend aan het historische centrum van Forte dei Marmi, combineert dit appartement op de eerste verdieping de nabijheid van het strand met de beschikbaarheid van een exclusieve tuin en twee parkeerplaatsen. De woning wordt aangeboden als een te renoveren huis volgens een nieuwe visie op wonen, in een positie die de belangrijkste onderscheidende factor vormt.

ARCHITECTUUR EN EXTERIEURE RUIMTES

Het gebouw heeft geplasterde gevels in de tinten geel, groene luiken en een pannendak. Het appartement is te bereiken via de gemeenschappelijke trap.

De exclusieve tuin, van ongeveer 220 m², introduceert een waardevolle buitenmaat voor een woning zo dicht bij de zee: gazon, heggen en vegetatie begeleiden ruimtes om te ontspannen en om samen te zijn. Twee parkeerplaatsen en een balkon op appartementniveau maken het aanbod compleet.

DE INTERIEURE RUIMTES

De huidige indeling omvat een bewoonbare keuken, woonkamer, zitkamer, twee slaapkamers en twee badkamers met raam. De kamers behouden een traditioneel huiselijk karakter, met openingen op het groen en de omliggende gebouwen.

De voorlopige renovatiestudie stelt een centrale ingang, woon-eetkamer, aparte keuken en drie slaapkamers voor, elk met een eigen badkamer. Een andere organisatie van de ruimtes, die verder moet worden onderzocht door middel van de vereiste technische en vergunningscontroles.

TECHNISCHE KENMERKEN
- Oppervlakte van de woning: ongeveer 130 m², inclusief muren.
- Commerciële oppervlakte: ongeveer 155 m².
- Exclusieve tuin: ongeveer 220 m².
- Eerste verdieping, met woning op één niveau.
- Twee parkeerplaatsen.
- Energieklasse G; globaal energieprestatie-index 276 kWh/m² per jaar. Certificering te vernieuwen.

DE CONTEXT EN DE WOONERVARING

De ligging aangrenzend aan het historische centrum maakt het mogelijk om het verblijf aan zee te combineren met het leven in Forte dei Marmi. De tuin voegt een persoonlijke ruimte toe waar je een rustiger ritme kunt vinden, terwijl de parkeerplaatsen bijdragen aan het gebruiksgemak.

De waarde van het voorstel ligt in de combinatie van deze locatie en de mogelijkheid om de interieurs een nieuwe identiteit te geven.

INFORMATIE EN NOTITIES

De foto's zijn digitaal geoptimaliseerd in visuele weergave, zonder de voorgestelde renovatie weer te geven. De concept renderings illustreren transformatie- en inrichtingshypothesen: ze beschrijven niet de huidige staat of elementen die bij de verkoop zijn inbegrepen. Hun realiseerbaarheid is onderworpen aan de noodzakelijke controles en vergunningen.

Vertrouwelijk onderhandelingsproces.
ENERGIETERIJN: G 276 kWh/m2 a