Hotel 18 slaapkamers, 1000 m²

Forte dei Marmi, Lucca (provincie)

Versilia

A 3-star hotel for sale in Forte dei Marmi , strategically located near the beaches and renowned Versilia resorts. The property, with a total floor area of approximately 1,000 square meters , features 18 en-suite rooms , a panoramic terrace overlooking the Apuan Alps, a private garden of approximately 1,000 square meters , and convenient parking. Maintained in excellent condition, the property represents an attractive investment opportunity in the hotel sector , thanks to its location, available space, and potential for development.

THE CONTEXT

Located in one of Tuscany's most exclusive seaside resorts, the hotel is conveniently located for accessing the beaches and main amenities of Forte dei Marmi . Renowned for its beach resorts, luxury boutiques, restaurants, and the elegant atmosphere that characterizes the city center, Forte dei Marmi is a key destination for national and international tourism. Its proximity to the sea and Versilia's main attractions makes the property particularly attractive for a hospitality business.

THE INTERIORS

The property spans approximately 1,000 square meters and features functional spaces, designed to ensure guests' comfort and a warm welcome. The ground floor houses the reception , a lounge, a breakfast and dining room, and a bar area for snacks and aperitifs. A bedroom with a guest bathroom for the concierge completes the floor.

The sleeping area comprises 18 bedrooms , ranging in size from 12 to 24 square meters , all with private bathrooms and air conditioning . Some rooms also feature private balconies. The property has been maintained in excellent condition by the current owners and features certified systems, non-slip stoneware floors, marble-clad stairs, ceramic bathrooms, and wood and aluminum window frames.

THE EXTERIORS

The property is surrounded by a private garden of approximately 1,000 square meters , adorned with citron and lemon trees, and various flower varieties. The green area features spaces furnished with tables and chairs, ideal for an al fresco breakfast or relaxing during your stay.

Among the property's distinctive features is the panoramic terrace overlooking the Apuan Alps , offering a privileged space from which to admire the surrounding landscape. The presence of three terraces per floor further expands the available outdoor spaces, while private parking is an important added value for guests.

This hotel complex represents an interesting opportunity for investors and hospitality professionals looking for a well-maintained, well-maintained property with further development and enhancement potential in one of the most prestigious destinations on the Tuscan coast.

REF. 13625

Ein 3-Sterne-Hotel in Forte dei Marmi steht zum Verkauf. Es liegt in strategisch günstiger Lage nahe den Stränden und den renommierten Ferienorten der Versilia. Das Anwesen mit einer Gesamtfläche von ca. 1.000 Quadratmetern verfügt über 18 Zimmer mit Bad , eine Panoramaterrasse mit Blick auf die Apuanischen Alpen, einen ca. 1.000 Quadratmeter großen Privatgarten und ausreichend Parkplätze. Das Hotel befindet sich in einem exzellenten Zustand und bietet dank seiner Lage, der verfügbaren Fläche und des Entwicklungspotenzials eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Hotelsektor .

DER KONTEXT

Das Hotel liegt in einem der exklusivsten Badeorte der Toskana und bietet eine ideale Lage zu den Stränden und allen wichtigen Sehenswürdigkeiten von Forte dei Marmi . Forte dei Marmi ist bekannt für seine Strandresorts, Luxusboutiquen, Restaurants und das elegante Flair der Altstadt und zählt zu den beliebtesten Reisezielen für nationale und internationale Touristen. Die Nähe zum Meer und den Hauptattraktionen der Versilia macht das Hotel besonders attraktiv für die Hotellerie.

DIE INNENRÄUME

Das Anwesen erstreckt sich über rund 1.000 Quadratmeter und bietet funktionale Räumlichkeiten, die den Gästen Komfort und einen herzlichen Empfang garantieren. Im Erdgeschoss befinden sich die Rezeption , eine Lounge, ein Frühstücks- und Speisesaal sowie ein Barbereich für Snacks und Aperitifs. Ein Schlafzimmer mit Gästebad für den Concierge vervollständigt diese Etage.

Der Schlafbereich umfasst 18 Schlafzimmer mit einer Größe von 12 bis 24 Quadratmetern , alle mit eigenem Bad und Klimaanlage . Einige Zimmer verfügen zudem über einen privaten Balkon. Das Anwesen wurde von den jetzigen Eigentümern in einem hervorragenden Zustand gehalten und ist mit zertifizierten Systemen, rutschfesten Steinzeugböden, Marmortreppen, Keramikbädern sowie Fensterrahmen aus Holz und Aluminium ausgestattet.

DIE ÄUSSEREN

Das Anwesen ist von einem ca. 1.000 Quadratmeter großen Privatgarten umgeben, der mit Zitronen- und Zitronenbäumen sowie verschiedenen Blumenarten bepflanzt ist. Der Garten bietet mit Tischen und Stühlen ausgestattete Sitzgruppen, die sich ideal für ein Frühstück im Freien oder zum Entspannen während Ihres Aufenthalts eignen.

Zu den besonderen Merkmalen des Anwesens zählt die Panoramaterrasse mit Blick auf die Apuanischen Alpen , die einen privilegierten Ort bietet, um die umliegende Landschaft zu bewundern. Drei Terrassen pro Etage erweitern die verfügbaren Außenbereiche zusätzlich, und private Parkplätze sind ein wichtiger Pluspunkt für die Gäste.

Dieser Hotelkomplex stellt eine interessante Gelegenheit für Investoren und Fachleute aus dem Gastgewerbe dar, die eine gut gepflegte Immobilie mit weiterem Entwicklungs- und Ausbaupotenzial in einer der renommiertesten Destinationen an der toskanischen Küste suchen.

REF. 13625

Hôtel 3 étoiles à vendre à Forte dei Marmi , idéalement situé à proximité des plages et des stations balnéaires renommées de la Versilia. D'une surface habitable d'environ 1 000 m² , l'établissement comprend 18 chambres avec salle de bains privative , une terrasse panoramique donnant sur les Alpes apuanes, un jardin privatif d'environ 1 000 m² et un parking. En excellent état, il représente une opportunité d'investissement attractive dans le secteur hôtelier , grâce à son emplacement, sa surface disponible et son potentiel de développement.

LE CONTEXTE

Situé dans l'une des stations balnéaires les plus huppées de Toscane, l'hôtel bénéficie d'une situation idéale pour accéder aux plages et aux principaux services de Forte dei Marmi . Réputée pour ses complexes hôteliers en bord de mer, ses boutiques de luxe, ses restaurants et l'atmosphère élégante qui caractérise son centre-ville, Forte dei Marmi est une destination touristique majeure, tant nationale qu'internationale. Sa proximité avec la mer et les principaux attraits de la Versilia en fait un lieu particulièrement attractif pour un établissement hôtelier.

LES INTÉRIEURS

L'établissement s'étend sur environ 1 000 mètres carrés et propose des espaces fonctionnels, conçus pour assurer le confort des hôtes et un accueil chaleureux. Le rez-de-chaussée abrite la réception , un salon, une salle de petit-déjeuner et de repas, ainsi qu'un bar pour les en-cas et les apéritifs. Une chambre avec salle de bains privative pour le concierge complète cet étage.

L'espace nuit comprend 18 chambres , d'une superficie allant de 12 à 24 mètres carrés , toutes dotées d' une salle de bain privative et de la climatisation . Certaines chambres disposent également d'un balcon privé. La propriété a été parfaitement entretenue par ses propriétaires actuels et présente des équipements certifiés, des sols en grès cérame antidérapant, un escalier en marbre, des salles de bain carrelées et des encadrements de fenêtres en bois et aluminium.

LES EXTÉRIEURS

La propriété est entourée d'un jardin privé d'environ 1 000 mètres carrés , orné de citronniers et de citronniers, ainsi que de diverses variétés de fleurs. Cet espace vert est aménagé avec des tables et des chaises, idéal pour un petit-déjeuner en plein air ou pour se détendre durant votre séjour.

L'établissement se distingue notamment par sa terrasse panoramique surplombant les Alpes apuanes , offrant un espace privilégié pour admirer le paysage environnant. La présence de trois terrasses par étage agrandit encore les espaces extérieurs disponibles, tandis que le parking privé constitue un atout majeur pour les clients.

Ce complexe hôtelier représente une opportunité intéressante pour les investisseurs et les professionnels de l'hôtellerie à la recherche d'une propriété bien entretenue, offrant un potentiel de développement et d'amélioration supplémentaire, dans l'une des destinations les plus prestigieuses de la côte toscane.

RÉF. 13625

Se vende hotel de 3 estrellas en Forte dei Marmi , estratégicamente ubicado cerca de las playas y los renombrados complejos turísticos de Versilia. La propiedad, con una superficie total de aproximadamente 1.000 metros cuadrados , cuenta con 18 habitaciones con baño privado , una terraza panorámica con vistas a los Alpes Apuanos, un jardín privado de aproximadamente 1.000 metros cuadrados y un cómodo aparcamiento. Mantenida en excelentes condiciones, la propiedad representa una atractiva oportunidad de inversión en el sector hotelero , gracias a su ubicación, espacio disponible y potencial de desarrollo.

EL CONTEXTO

Situado en uno de los balnearios más exclusivos de la Toscana, el hotel goza de una ubicación privilegiada para acceder a las playas y a los principales servicios de Forte dei Marmi . Conocido por sus complejos turísticos de playa, boutiques de lujo, restaurantes y el elegante ambiente que caracteriza su centro, Forte dei Marmi es un destino clave para el turismo nacional e internacional. Su proximidad al mar y a las principales atracciones de Versilia lo convierte en un lugar especialmente atractivo para el sector hotelero.

LOS INTERIORES

La propiedad abarca aproximadamente 1000 metros cuadrados y cuenta con espacios funcionales, diseñados para garantizar la comodidad de los huéspedes y una cálida bienvenida. La planta baja alberga la recepción , un salón, un comedor y una zona de bar para aperitivos. Una habitación con baño para el conserje completa la planta.

La zona de descanso consta de 18 habitaciones , con superficies que oscilan entre los 12 y los 24 metros cuadrados , todas con baño privado y aire acondicionado . Algunas habitaciones también disponen de balcón privado. La propiedad se ha mantenido en excelentes condiciones por sus actuales propietarios y cuenta con sistemas certificados, suelos de gres antideslizante, escaleras revestidas de mármol, baños de cerámica y marcos de ventanas de madera y aluminio.

LOS EXTERIORES

La propiedad está rodeada por un jardín privado de aproximadamente 1000 metros cuadrados , adornado con limoneros y cidras, y diversas variedades de flores. El área verde cuenta con espacios amueblados con mesas y sillas, ideales para desayunar al aire libre o relajarse durante su estancia.

Entre las características más destacadas de la propiedad se encuentra la terraza panorámica con vistas a los Alpes Apuanos , que ofrece un espacio privilegiado para admirar el paisaje circundante. La presencia de tres terrazas por planta amplía aún más los espacios exteriores disponibles, mientras que el aparcamiento privado supone un importante valor añadido para los huéspedes.

Este complejo hotelero representa una interesante oportunidad para inversores y profesionales de la hostelería que buscan una propiedad bien mantenida, con potencial para su desarrollo y mejora en uno de los destinos más prestigiosos de la costa toscana.

REF. 13625