Villa 5 slaapkamers, 425 m²

Forte dei Marmi, Lucca (provincie)

Versilia

VILLA GIADA - Sommige panden onderscheiden zich door hun onderscheidende kenmerken, terwijl andere u vooral bekoren door het privilege van hun locatie. Deze villa, gelegen in het centrum van Forte dei Marmi, behoort tot beide categorieën: hij is onberispelijk onderhouden en geniet een werkelijk bevoorrechte positie die de tand des tijds zal doorstaan, met zowel het centrum van de stad als de zee op loopafstand, slechts 350 meter verderop.
De ware exclusiviteit van deze prestigieuze residentie ligt in de mogelijkheid om Forte dei Marmi in zijn meest authentieke vorm te ervaren, de auto thuis te laten en volledig te genieten van de schoonheid en het gemak van deze uitzonderlijke badplaats aan de Toscaanse kust, in Versilia.
De villa werd in 2010 gebouwd en heeft een elegante klassieke architectuur en een lichtgekleurd gevel die harmonieus samengaat met de verfijnde woonomgeving van Forte dei Marmi.
Gelegen op een perceel van ongeveer 570 m², wordt de villa omringd door een prachtig onderhouden tuin met uitnodigende groene ruimtes, rustige hoekjes en zones die zijn gewijd aan het buitengebruik. Hedges en groen creëren een gevoel van privacy, waardoor het de ideale setting is voor ontspannende zomerdagen, buitentaferelen of gewoon om te genieten van het plezier van thuis zijn.
Een bijzonder aantrekkelijk kenmerk is de aanwezigheid van twee voetgangersingangen, die een handig en veelzijdig toegang tot het pand bieden en de functionaliteit van de buitenruimtes verder verhogen. Er is ook een inrit voor voertuigen die leidt naar een ruim gebied dat tot vier auto's kan herbergen.
De tuin biedt ook een interessant potentieel voor degenen die hun woonervaring verder willen personaliseren: onder voorbehoud van lokale bestemmingsplannen en de vereiste vergunningen, kan de mogelijkheid om een klein zwembad te installeren worden onderzocht, waardoor een privé wellness-oase in het hart van Forte dei Marmi ontstaat.
Bij het betreden van de villa, die zich over vier niveaus uitstrekt - de kelder, de begane grond, de eerste verdieping en een ruim zolder - met een totale oppervlakte van ongeveer 425 m², wordt men verwelkomd door heldere, harmonieus geordende interieurs, waar zorgvuldig onderhoud en goed uitgevoerde afwerkingen samenkomen om een elegante en uitnodigende sfeer te creëren.
De begane grond is gewijd aan de woonruimte. De lounge, verdeeld in verschillende afgebakende zones door het meubilair, vormt het hart van het daggedeelte van de woning: een ruimte om te genieten met familie en te delen met vrienden, die veelzijdige settings biedt die geschikt zijn voor alles van ontspanningsmomenten tot sociale bijeenkomsten.
Een gang leidt naar een handig gastenbad en de keuken, die functioneel, goed georganiseerd is en aangenaam verbonden is met de grote buitenportiek, waardoor binnen- en buitenruimtes op natuurlijke wijze in elkaar overlopen.
Een trap met een smeedijzeren balustrade leidt naar de eerste verdieping en de slaapvertrekken, ontworpen om comfort en privacy voor het hele gezin te bieden. De indeling omvat vier tweepersoonskamers: de master suite, met een kleedruimte, en-suite badkamer en balkon; twee kamers die een badkamer delen; en een verdere tweepersoonskamer met een eigen en-suite badkamer. Een groot terras aan de achterkant van het gebouw voegt verder waarde toe aan deze verdieping, waardoor een uitnodigende buitenruimte ontstaat die open is voor het zomerlicht en de frisse lucht, ideaal om een rustig moment aan het begin van de dag of na terugkomst van het strand te genieten.
Het zolder niveau, met zijn schuine plafonds, biedt een genereuze extra ruimte die in de loop van de tijd kan worden aangepast aan de veranderende behoeften van het gezin, waardoor er ruimte is voor spelen, hobby's, lezen of ontspannen.
De kelder maakt het pand compleet, met een recreatieruimte met een open haard die de mogelijkheden voor het gebruik van de villa het hele jaar door uitbreidt. Deze meer informele, sociale ruimte is ideaal om avonden door te brengen met familie en vrienden. Een badkamer die deze verdieping bedient is ook beschikbaar. Aanvullende bijgebouwen omvatten een wijnkelder en een wasserij, waardoor de algehele functionaliteit van de woning wordt verbeterd en het huishoudelijk beheer goed georganiseerd blijft. Tot slot is er nog een verdere kamer op dit niveau, momenteel in gebruik als slaapkamer met eigen en-suite badkamer, die kan dienen als accommodatie voor gasten of personeel. Het profiteert ook van onafhankelijke toegang tot buiten via een trap in de lichtschacht.
Een prestigieuze villa, ideaal voor degenen die een woning dicht bij het strand zoeken, klaar om direct van te genieten, zonder afbreuk te doen aan het gemak van het centrum, de privacy van een vrijstaand huis of de mogelijkheid om de waarde ervan in de loop van de tijd verder te verhogen.