Villa 4 slaapkamers, 345 m²

Forte dei Marmi, Lucca (provincie)

Versilia

In het elegante hart van Forte dei Marmi, in een van de meest gewilde locaties van de Versilia, interpreteert deze verfijnde, onafhankelijke villa op natuurlijke wijze het concept van exclusieve residentie. De eigendom bevindt zich in een besloten maar strategische positie, op ongeveer 1.000 meter van de stranden en slechts 800 meter van het historische centrum, gemakkelijk bereikbaar met de fiets langs de tree-lined boulevards, iconische boetieks en openlucht cafés die de onmiskenbare levensstijl van Forte dei Marmi definiëren.

De villa is verdeeld over twee bovenverdiepingen en een ruime kelderverdieping en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 215 m², aangevuld met een ruime taverne van ongeveer 135 m², voor een totale commerciële oppervlakte van ongeveer 345 m². Momenteel is de woning verdeeld in twee onafhankelijke appartementen, één op de begane grond en één op de eerste verdieping, en kan de woning met gemak worden herinterpreteerd als een belangrijke representatieve eengezinsvilla. De kamers omvatten vier tweepersoons slaapkamers en vijf badkamers, met de mogelijkheid om nog twee slaapkamers te realiseren, waardoor het potentieel van de residentie verder wordt uitgebreid. Buiten wordt de villa omringd door een privétuin van ongeveer 590 m², die een aangenaam sfeer van rust en privacy creëert, terwijl de interne parkeerzone van ongeveer 60 m² comfort en gemak biedt.

De eigendom straalt een authentieke elegantie uit, gekenmerkt door royale volumes, natuurlijk licht en ruimtes die zowel het gezinsleven als representatieve momenten in harmonie kunnen accommoderen. De tuin, beschermd en afgesloten, wordt een natuurlijke verlenging van het huis: een plek om de zomerdagen door te brengen in ontspanning en gezelligheid, ondergedompeld in de rust van een van de meest iconische bestemmingen aan de Toscaanse kust. De huidige configuratie maakt ook een buitengewone ontwerpflexibiliteit mogelijk, ideaal voor wie de omgevingen naar een moderne smaak wil personaliseren of een woning wil creëren met een klassieker en verfijnder karakter. De nabijheid van de zee en het centrum draagt bij aan het bijzonder interessante karakter van deze residentie als een prestigieuze investering in een van de meest solide en gewilde vastgoedmarkten van Italië.

Forte dei Marmi is altijd een symbool geweest van internationale exclusiviteit, geliefd om zijn discrete sfeer, verzorgde stranden, gerenommeerde beach clubs en de boetieks van grote merken die het stadscentrum sieren. Op slechts enkele minuten van de woning bevinden zich gastronomische restaurants, iconische strandbaden, fietspaden door het groen en hoogwaardige diensten die zijn ontworpen voor een veeleisende clientèle. De nabijheid van de Apuaanse Alpen, de golfbanen van de Versilia en de toeristische havens aan de kust voltooien een verfijnde levensstijl, zwevend tussen natuur, welzijn en elegante mondenheid.

Een residentie die positie, potentieel en charme in een zeldzame balans combineert, ontworpen voor wie op een authentieke en discrete manier in Forte dei Marmi wil wonen. Een kans om met aandacht te ontdekken, geleid door de unieke sfeer die alleen deze locatie kan bieden.
ENERGETISCHE KLASSE: G 208,2 kWh/m2 a