Villa 6 slaapkamers, 360 m²

Forte dei Marmi, Lucca (provincie)

Versilia

VILLA VOLO - In het hart van Forte dei Marmi, in een privé en tegelijkertijd uiterst gunstige locatie ten opzichte van de zee en de belangrijkste voorzieningen van het gerenommeerde badplaats Versilia, vertegenwoordigt deze prestigieuze villa te koop een verfijnde woonmogelijkheid, ondergedompeld in een omgeving van absolute rust.
Het pand, volledig onafhankelijk, ligt op ongeveer een kilometer van de uitgeruste stranden van Versilia en van het centrum, bereikbaar in slechts enkele minuten, waardoor men volledig de elegantie en exclusiviteit van Forte dei Marmi kan ervaren zonder in te boeten aan privacy en dagelijks comfort. Restaurants, boetieks, strandclubs en alle belangrijkste voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor deze villa ideaal is zowel als zomerverblijf als als een woning om het hele jaar door van te genieten.
Gelegen op een privé perceel van ongeveer 1.115 m², is de villa omringd door een weelderige tuin die een aangenaam gevoel van privacy garandeert dankzij de hoge heggen die het pand begrenzen. De buitenruimtes, harmonieus geïntegreerd met de architectuur van het huis, zijn ontworpen om volledig te genieten van gezelligheid en ontspanning in de open lucht. Van de ramen op de eerste verdieping en van de zolder is er een betoverend uitzicht op de Apuaanse Alpen, een panoramisch beeld dat het pand een authentieke en ontspannende sfeer geeft, typerend voor de meest exclusieve residenties in Versilia.
De toegang tot de villa, te koop aan de Toscaanse kust in Versilia, vindt plaats via het opritpoort of via twee aangewezen voetgangersingangen; binnen het pand is er comfortabele ruimte voor maximaal vier auto's, en er is ook de mogelijkheid om een interne garage te hebben.
Wat dit aanbod nog interessanter maakt, is de aanwezigheid van een reeds goedgekeurd en bij de gemeente ingediend project, met nog actieve bouwvergunning, dat de mogelijkheid biedt om de kamers op de begane grond om te zetten, momenteel bedoeld als garage en dienstkamers, in wooneenheden. Het project voorziet ook in een lichte wijziging van de interne indeling van de eerste verdieping met de mogelijkheid om verdere wijzigingen en aanpassingen in korte tijd aan te brengen. Een belangrijke meerwaarde die het mogelijk maakt om het pand aan te passen aan de meest moderne woonbehoeften, waardoor het potentieel verder wordt versterkt in een van de meest prestigieuze locaties aan de Toscaanse kust.
Vanuit ontwerp oogpunt zijn de binnenruimtes groot, functioneel en goed verdeeld over verschillende niveaus. Op de begane grond bevindt zich een woonkamer, de hoofdingang, een elegante glazen kamer met uitzicht op de tuin, die een eetruimte met open keuken herbergt, waardoor een ideale omgeving ontstaat om momenten van absolute rust door te brengen tijdens warme zomerdagen, een woonruimte gewijd aan entertainment en ontspanning, een slaapkamer met eigen badkamer, de wasruimte, de boilerruimte en circulatieruimtes.
De eerste verdieping herbergt het slaapgedeelte, momenteel bestaande uit vijf slaapkamers, maar in het project gereduceerd tot vier grote tweepersoons slaapkamers, allemaal met en-suite badkamers en terrassen.
De zolder herbergt een extra slaapkamer met badkamer, een ideale oplossing voor gasten of om een verdere studie- en ontspanningsruimte te creëren.
In zijn huidige staat herinnert de prestigieuze villa te koop in Forte dei Marmi, zowel architectonisch als qua afwerking, aan de tijdloze klassieke smaak van Toscaanse residenties, hoewel met een schoner en linearer ontwerp, typerend voor de jaren 70. De wit gestucte gevels dialogeren elegant met de traditionele Toscaanse terracotta dakpannen en blootliggende koperen goten, details die karakter en authenticiteit aan het hele pand geven. De buitenruimtes, geplaveid met natuursteen, integreren perfect in de groen van de tuin, terwijl de interieurs worden verfraaid door de waardevolle Impruneta terracotta vloeren die warmte en continuïteit aan de kamers geven. De houten raamkozijnen met dubbel glas, aangevuld met recent vervangen luiken, zorgen voor efficiëntie en woongemak. Het methaan verwarmingssysteem aangedreven door een warmtepomp, in combinatie met de aanwezigheid van de open haard op de eerste verdieping, draagt bij aan het creëren van een gastvrije en verfijnde sfeer, ideaal om van de woning te genieten in elk seizoen, terwijl het airconditioningsysteem ervoor zorgt dat het pand het hele jaar door comfortabel kan worden gebruikt.