Villa 5 slaapkamers, 245 m²

Forte dei Marmi, Lucca (provincie)

Versilia

In het hart van een van de meest besloten en rustige woonomgevingen van Forte dei Marmi, op ongeveer 1.500 meter van de zee en het stadscentrum, bevindt zich een verfijnde moderne villa met zwembad, die recentelijk volledig is gerenoveerd. De architectuur onderscheidt zich door de essentiële lijnen, het evenwicht van de proporties en het gebruik van edele materialen, in een harmonieuze dialoog tussen formele elegantie, functionaliteit van de ruimtes en de nieuwste technologische oplossingen.
Het pand, aangeboden te koop langs de prestigieuze Toscaanse kust, bevindt zich op een kavel van ongeveer 1.000 vierkante meter, voorzien van voet- en oprit en een parkeerplaats die comfortabel tot vier auto's kan herbergen, compleet met laadpaal voor elektrische voertuigen. Binnen de tuin bevindt zich ook een discrete houten bijgebouw bestemd voor de stalling van fietsen en scooters.
De buitenruimte, verfraaid met sierlijke soorten en perfect geïntegreerde groene oppervlakken met de architectonische taal van de villa, herbergt een zwembad van ongeveer 18 vierkante meter, gedeeltelijk beschermd door een elegante veranda. Terrassen, schaduwrijke zones en pompeïaanse zones creëren ideale omgevingen voor ontspanning en gezelligheid in de open lucht, en garanderen tegelijkertijd een hoog niveau van privacy.
De residentie is verdeeld over twee hoofdniveaus, gearticuleerd in verhoogde verdiepingen, voor een totale oppervlakte van ongeveer 245 vierkante meter.
Op de begane grond verwelkomt de open living ruimte met lichte en luchtige omgevingen, versterkt door grote ramen die een visuele en functionele continuïteit creëren met de tuin en het zwembad. Het woongedeelte omvat een zithoek met banken en tv-ruimte, een eetkamer met tafel voor acht personen en een intieme salon ingebed in een glazen nis met uitzicht op de buitenkant, perfect voor momenten van lezen of ontspannen in een intieme sfeer.
In een aangrenzende positie bevindt zich de moderne keuken, volledig uitgerust en gekenmerkt door een sluitsysteem met glazen en houten panelen dat het mogelijk maakt om deze harmonieus in de woonkamer te integreren, terwijl visuele orde en stilistische coherentie behouden blijven.
De vloeren van travertin geven een materieel continuüm tussen binnen en buiten, terwijl de meubels, essentieel maar verfijnd, de zuiverheid van de architectonische vormen versterken.
Ook op deze verdieping, iets verlaagd ten opzichte van de woonruimte, bevindt zich een veelzijdig gebied bestaande uit een slaapkamer en badkamer, geschikt voor de realisatie van een onafhankelijk appartement bestemd voor het personeel. De verdieping wordt aangevuld met een gastenbadkamer, een functionele wasruimte en de technische ruimte met externe toegang.
De bovenverdieping is gewijd aan het slaapgedeelte.
Op het tussenverdieping bevindt zich een eerste hoofdslaapkamer met en-suite badkamer en terras. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie ruime hoofdslaapkamers, waarvan er één een eigen badkamer heeft, terwijl de andere een elegante badkamer op de gang delen.
Alle kamers hebben uitzicht op de buitenkant: balkon voor de eerste kamer en een groot zonneterras van meer dan 30 vierkante meter aan de voorzijde van de villa, ten dienste van de andere twee, waardoor de continuïteit tussen binnen- en buitenruimtes wordt versterkt en de helderheid en harmonie van het geheel wordt vergroot.
De kamers in het slaapgedeelte, afgewerkt met natuurlijke houten vloeren, zijn warm en uitnodigend, met uitzicht op een woonomgeving van groot rust en elegantie.
Wat betreft de installaties is de villa voorzien van de nieuwste oplossingen die een hoog energie-efficiëntie en wooncomfort in elk seizoen garanderen. Het domoticasysteem maakt de geïntegreerde aansturing mogelijk van airconditioning, verlichting en beveiliging; het fotovoltaïsche systeem met opslag zorgt voor duurzaamheid en energieonafhankelijkheid, terwijl ramen met hoge prestaties en kanaalairconditioning het profiel van een moderne, efficiënte en tijdloze woning voltooien.
Een exclusief pand waarin modern design, technologische innovatie en dagelijks welzijn in perfecte harmonie samenvloeien, en een discreet en verfijnd levensstijl biedt in het hart van de Versilia.