Villa 5 slaapkamers, 200 m²

Forte dei Marmi, Lucca (provincie)

Versilia

REF. F529 Vrijstaande villa op 2 verdiepingen, op 400 meter van de zee en op 1300 meter van de Piazza del Fortino, recent en volledig gerenoveerd, direct beschikbaar. Rustige en gunstige locatie om alle voorzieningen te bereiken. Ontworpen door de architect fortemarmino Nino Raffaetà (geliefde leerling van de grote Giovanni Michelucci). TUIN EN EXTERIEUR RUIMTE De buitenruimte (kavel van 680 m²) biedt een goed onderhouden tuin, voorzien van hoge bomen voor het huis en bloembedden aan 2 zijden. De woning is omringd door heggen die privacy bieden. 2 overdekte portieken bieden de mogelijkheid om buiten te lunchen/dineren en te genieten van het ontspannende uitzicht op de tuin vanaf de relaxruimte. Aan de achterkant bevinden zich 2 bergingen, 1 technische ruimte voor de ketel, een zone met een warme douche, wastafel en barbecue. De toegang is via een voetgangershek en een automatisch poort voor auto's: binnen is het mogelijk om tot 3 auto's te parkeren. INTERIEUR INDELING Begane grond: biedt een gezellige en functionele ruimte met een ruime, zeer lichte woonkamer met drievoudige oriëntatie. Vanuit de woonkamer is er een vloeiende toegang tot de keuken en de eetruimte. De keuken is aangrenzend aan een buitenportiek, waartoe toegang is via een openslaande deur, waardoor u kunt genieten van buitenmaaltijden en -diners. Daarnaast zijn er 2 slaapkamers, beide met toegang tot de tuin, en een ruime badkamer die perfect is geïntegreerd in de wandkast in de gang tussen de 2 slaapkamers. De hoge interne hoogte (3 meter), het gebruik van lichte tinten, de helderheid van de kamers, geven een aanzienlijk gevoel van ruimte en vrijheid. Eerste verdieping: ook met een hoogte die hoger is dan de standaard, biedt 2 tweepersoons slaapkamers: de master bedroom is voorzien van een en-suite badkamer en een terras van meer dan 30 m² met een prachtig uitzicht op de Apuaanse Alpen, de tweede slaapkamer is voorzien van een extra badkamer. Er is een wasruimte met raam van genereus formaat. Er is ook een zolder die gebruikt kan worden. AFWERKING De villa is recent en volledig gerenoveerd. Dezelfde vloerbedekking is aanwezig in de interne en externe zones van beide verdiepingen, om een gevoel van continuïteit aan het hele huis te geven. De balustrades van de trap met treden van gebleekt teak zijn gemaakt van glas, waardoor praktische en heldere ruimtes ontstaan. De gangen op beide verdiepingen en de kamers op de eerste verdieping zijn voorzien van wandkasten. Een compleet extern lichtsysteem strekt zich uit over de tuin, de perimeterpaden en het terras op de eerste verdieping. De interne kozijnen (met dubbel glas) en de elektrische rolluiken zijn van aluminium. Het domoticasysteem is uitgebreid naar alle interne en externe functies van het huis, namelijk verwarming, openen/sluiten van rolluiken, verlichting, intercom, airconditioning, irrigatie, alarm (perimeter en volumetrisch) en kan op afstand worden beheerd via een App en lokaal via 1 tablet per verdieping, evenals programmeerbaar door het creëren van scenario's. De woning is ook voorzien van tralies.