Villa 4 slaapkamers, 300 m²

Forte dei Marmi, Lucca (provincie)

Versilia

VILLA ACQUA - In Forte dei Marmi, in een van de meest besloten en gewilde woonwijken, vormt zich een uitzonderlijke nieuwbouwvilla in een sfeer van rust en privacy, terwijl deze slechts op korte afstand ligt van de zee en het centrum van de stad. Een hedendaags architectonisch project dat de elegantie van het leven in Versilia interpreteert door middel van strakke volumes, uitgestrekte glasoppervlakken en een constante dialoog tussen binnen- en buitenruimtes.

De entree opent naar een opvallende begane grond, gedefinieerd door een volume van twee verdiepingen dat de perceptie van ruimte en natuurlijk licht versterkt. Het hart van de villa is een genereuze open leef- en eetruimte, bedacht als een enkele, vloeiende en verfijnde omgeving, direct uitgevend op het infinity zwembad en de tuin. Grote schuifdeuren creëren naadloze visuele en functionele continuïteit met de buitenkant, waardoor de woonkamer verandert in een grenzeloze ruimte om van te genieten tijdens de mildere seizoenen.

Op dezelfde verdieping bevindt zich een ruime keuken, een bijkeuken met wasruimte, een gastenbadkamer en twee slaapkamers met tweepersoonsbedden, elk met een eigen badkamer, ontworpen om comfort, privacy en een bevoorrechte uitzicht op de groene omgeving te garanderen. Elke kamer is zorgvuldig gepland om een gevoel van balans en welzijn te bieden, waar de kwaliteit van de materialen voldoet aan een rationele en harmonieuze indeling.

De bovenverdieping herbergt nog twee slaapkamers met tweepersoonsbedden met eigen badkamers, beide uitgevend op grote, exclusieve terrassen - ware buitenaanvullingen van het slaapgedeelte, ideaal voor momenten van ontspanning en absoluut privacy.

Buiten, gelegen op een exclusief, volledig vlak perceel van ongeveer 2.450 vierkante meter, bevindt zich een groot infinity zwembad van bijna 100 vierkante meter met zonnedek, evenals buitenleven- en eetruimtes die perfect in het landschap zijn geïntegreerd. De oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen, terwijl de voetgangersingang is ontworpen om orde, discretie en functionaliteit te waarborgen.

De keuze van materialen en afwerkingen weerspiegelt een uitzonderlijk hoog standaard: Pastellone 2.0 microcement van Elekta voor de oppervlakken van de begane grond, gebleekt eiken parket op de bovenverdieping, Schüco aluminium raamkozijnen met laag-emissieve anti-breek glas, op maat gemaakte deuren, en een centrale trap in hars-gecoat ijzer met een glazen balustrade. De badkamers zijn afgewerkt met technologische cement-effectharsen, wandhangende sanitair en design kraanwerk, terwijl de keuken is ontworpen om een op maat gemaakt Bulthaup systeem te huisvesten.

De villa, met een oppervlakte van ongeveer 300 vierkante meter over twee verdiepingen, is uitgerust met state-of-the-art systemen: vloerverwarming, kanaalverkoeling met onafhankelijke regeling in elke kamer, een VMC-systeem voor luchtkwaliteitscontrole, hoogwaardige thermische en akoestische isolatie, evenals een geavanceerd domoticasysteem dat een geïntegreerd beheer mogelijk maakt van verlichting, klimaat, video intercom en voorzieningen voor alarm en CCTV.

De oplevering is gepland voor de zomer van 2026. Het pand bevindt zich in een vergevorderd stadium van constructie en biedt nog steeds de mogelijkheid om afwerkingen en bepaalde designelementen te personaliseren, waardoor de toekomstige eigenaar de villa kan vormgeven naar eigen stijl en behoeften.

Een eigentijdse residentie ontworpen voor degenen die Forte dei Marmi met discretie, comfort en tijdloze esthetiek willen ervaren, in perfecte balans tussen architectuur, natuur en compromisloze bouwkwaliteit.