Villa 4 slaapkamers, 200 m²

Forte dei Marmi, Lucca (provincie)

Versilia

VILLA ARIA - In het hart van Vittoria Apuana, slechts 450 meter van de zee en op korte afstand van het centrum van Forte dei Marmi, verrijst een nieuwbouwvilla, die de taal van de moderne architectuur interpreteert met evenwicht en verfijning, perfect gelegen in de meest authentieke wooncontext van het gebied.

Deze prestigieuze woning te koop in Forte dei Marmi staat op een exclusief perceel van ongeveer 715 vierkante meter, volledig omheind en ontworpen om privacy, orde en functionaliteit te waarborgen. De aangelegde perimeter tuin beschikt over een overdekt design zwembad, gebouwd in gewapend beton en afgewerkt met zandkleurig porselein steengoed, compleet met hydromassage en voorziening voor verwarming. Grote glazen openingen zorgen ervoor dat de ruimte tijdens het zomerseizoen volledig naar buiten kan worden geopend. De overdekte veranda herbergt een elegante buiten living en dining area, ideaal om van de woning te genieten in naadloze continuïteit met de omgeving, terwijl de oprit plaats biedt aan maximaal vier voertuigen.

De villa, met een oppervlakte van ongeveer 200 vierkante meter, is verdeeld over drie niveaus - begane grond, eerste verdieping en kelder - verbonden door een trap met een schoon en essentieel ontwerp.

De begane grond verwelkomt met een dubbele entree die leidt tot een ruime open woon- en eetkamer, gekenmerkt door uitgebreide beglazing met uitzicht op de veranda en tuin. De leefkeuken, ontworpen om een op maat gemaakte Bulthaup installatie te huisvesten, integreert zich op natuurlijke wijze in de architectonische setting, waarbij perfect chromatisch en materieel coherentie behouden blijft. De begane grond wordt compleet gemaakt door een gastenbadkamer en een slaapkamer met eigen badkamer, ook ideaal als een begane grond suite.

De eerste verdieping is gewijd aan het hoofdslaapgedeelte, met twee slaapkamers met tweepersoonsbed, beide met eigen badkamers en toegang tot een groot terras. Dankzij de genereuze diepte kan deze buitenruimte worden ingericht als een ware openlucht woonkamer of als een afgezonderd zonnedek, wat een extra niveau van comfort en leefbaarheid biedt.

De kelderverdieping herbergt een personeelskamer met eigen badkamer, een wasserij en een praktische bergruimte, allemaal functionele ruimtes die perfect zijn geïntegreerd in de lay-out van de villa.

De geplande afwerkingen zijn van de hoogste kwaliteit en weerspiegelen een zorgvuldige selectie van materialen en technische oplossingen: Pastellone 2.0 microcement van Elekta voor de vloeren op de begane grond en in de kelder, gebleekt eiken parket op de bovenverdieping, houten kozijnen met laag-emissief anti-breek glas, deuren van vloer tot plafond, en badkamers afgewerkt met technologische harsen, wandclosets en design kraanwerk. De buitenruimtes worden verfraaid met ipé houten dekken, gezandstraald Carrara marmer en architectonische details die de tijdloze elegantie van Forte dei Marmi oproepen.

De villa is uitgerust met state-of-the-art systemen: vloerverwarming, kanaalverkoeling met onafhankelijke regeling in elke kamer, een VMC-systeem voor luchtuitwisseling en kwaliteitscontrole, hoogwaardige thermische isolatie en geluidsisolatie, evenals een geavanceerd domoticasysteem dat een geïntegreerd beheer mogelijk maakt van verlichting, klimaatregeling, video intercom en voorziening voor alarm en CCTV.

De woning bevindt zich momenteel in een niet-finale bouwstadium, wat de mogelijkheid biedt om op maat gemaakte aanpassingen aan de specificaties en ontwerpwijzigingen aan te brengen volgens de wensen en smaak van de toekomstige eigenaar. Bovendien is het al mogelijk om een voltooide villa te bekijken, gebouwd door dezelfde ontwikkelaar, met dezelfde architectonische stijl en materialen, om de kwaliteit van de uitvoering en het eindresultaat zelf te waarderen.