Villa 6 slaapkamers, 365 m²

Forte dei Marmi, Lucca (provincie)

Versilia

VILLA VOLTEGGIO - In het meest authentieke hart van Forte dei Marmi, waar groenheid rust creëert en dagen worden doorgebracht tussen de zee, dennenbossen en fietstochten, belichaamt deze vrijstaande villa op natuurlijke wijze het idee van een Versilia-residentie: discreet, beschermd, ondergedompeld in een omgeving van villa's en goed onderhouden tuinen, op ongeveer 1 km van de stranden en het centrum.
Het pand, verdeeld in twee onafhankelijke eenheden, is verdeeld over drie niveaus - kelder, begane grond en eerste verdieping - met een totale oppervlakte van ongeveer 365 vierkante meter, gelegen op een perceel van ongeveer 735 vierkante meter. De groenheid van de tuin, afgeschermd door heggen en bomen, creëert een onmiddellijk gevoel van privacy; de oprit leidt naar de binnenplaats en buitenpaden, terwijl een romantisch pad omlijst door jasmijn leidt naar de buitenwoonruimte, perfect om van het huis te genieten met die lichtvoetigheid die kenmerkend is voor Forte dei Marmi, van het ontbijt tot de avondaperitief.
Ontworpen als een meergezinsoplossing, biedt de villa drie onafhankelijke ingangen die de twee wooneenheden en de kelder bedienen, een waardevolle functie voor wie familie en vrienden in volledige autonomie wil huisvesten, of voor wie een indeling zoekt met een "suite-achtige" lay-out met aangewezen ruimtes. Tegelijkertijd kan het pand gemakkelijk worden omgezet in een enkele grote villa door de hoofdniveaus intern te verbinden, waardoor een prestigieuze woning met genereuze volumes en een uiterst rationele lay-out ontstaat.
Op de begane grond leidt de ingang vanaf de loggia naar een gezellige en lichte woonkamer met aangrenzende keuken: grote glasramen creëren continuïteit tussen het interieur en het exterieur, waardoor de woonruimte zich naar de veranda en tuin uitstrekt, ideaal voor lunches in de schaduw en zomeraften. Het slaapgedeelte is goed gescheiden en omvat drie slaapkamers en twee badkamers, ontworpen om comfort en privacy te waarborgen.
De eerste verdieping, ook bereikbaar via een buitentrap vanaf de tuin, herbergt een appartement met twee slaapkamers: het terras leidt naar de grote woonkamer met eetkamer, aangrenzende keuken en een eerste badkamer, terwijl het slaapgedeelte bestaat uit drie tweepersoons slaapkamers en een badkamer. De verdieping wordt compleet gemaakt door een extra balkon, naast het grote terras, een echte openlucht woonkamer met uitzicht op de groenheid en dennenbomen, waar de tijd een langzaam ritme aanneemt van vakanties, zelfs als het huis het hele jaar door wordt bewoond.
In de kelder, met onafhankelijke toegang vanaf de buitenkant, bevindt zich een open-plan taverne met keuken, wijnkelder en badkamer. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als een bijgebouw en een ontvangstgebied voor gasten: een veelzijdig niveau, ideaal als een privé-lounge, hobbyruimte, wellnessruimte of dienstverlenende annex, afhankelijk van de behoeften van het pand.
Naast de plezierige bruikbaarheid van de buitenruimtes en het gemak van parkeren, kan het pand drie auto's huisvesten, evenals een fietsen- en motorfietsopslagruimte en een wasserette, praktische voorzieningen die het verschil maken in het dagelijks beheer van het huis in Forte dei Marmi.
Een villa te koop in Forte dei Marmi, die genereuze vloeroppervlakte en ontwerpflexibiliteit combineert in een van de meest gewilde locaties in Versilia, waar elegantie, privacy en kwaliteit van leven op natuurlijke wijze samenkomen.