Villa 5 slaapkamers, 366 m²

Forte dei Marmi, Lucca (provincie)

Versilia

VILLA LEONIDA - In het hart van de exclusieve wijk Roma Imperiale in Forte dei Marmi staat een stuk grond met een goedgekeurd project en betaalde stedenbouwkundige kosten te koop voor een villa van 366 m2 met zwembad op een perceel van 1.274 m2, met evenwicht en stijl in een eigentijds woonconcept in een setting van absoluut prestige.
Het project - reeds goedgekeurd, met betaalde planningskosten en verkregen bouwvergunningen - omvat de bouw van een villa met twee verdiepingen, waarvan er één bovengronds is, ontworpen om een perfecte verbinding tussen het interieur en de buitenruimtes te bieden.
De prijs voor de bouw van de villa, inclusief professionele kosten, bedraagt ongeveer € 2 miljoen.
De villa, te koop in Forte dei Marmi, kan in zeer korte tijd worden gebouwd, aangezien de eigenaar al jaren werkt met een ervaren bouwbedrijf dat de LSF gebruikt. (Light Steel Frame) droge bouwtechniek, die de constructie- en levertijden halveert.
Gelegen aan een van de breedste en meest elegante straten in de omgeving, op slechts een kilometer van de zee en het centrum, combineert het pand de charme van Toscaans wonen met de discretie en elegantie die typisch is voor Forte dei Marmi.
De architectuur past harmonieus bij het landschap: het huis komt uit in het noordoosten, waardoor elke kamer kan genieten van een betoverend uitzicht op de Apuaanse Alpen. Grote ramen en evenwichtige verhoudingen creëren een continu lichtspel tussen het interieur en de natuur, waardoor de materialen en kleuren worden verbeterd.
De hoofdingang, aan de westkant, verwelkomt bezoekers met een walnotendeur die op de elegantie van het interieur rekent. De ingang leidt naar verfijnde kamers, waar witte boserie, mat gebleekte walnoot parketvloeren en Verde Alpi marmeren inzetstukken de esthetische stijl van deze villa weerspiegelen: een perfecte balans tussen Forte dei Marmi-smaak en discrete moderniteit.
Op de begane grond is er een inkomhal en de woonkamer: een grote open ruimte georganiseerd in drie gebieden, met de keuken met centraal eiland aan de rechterkant, de eethoek in het midden van de kamer en de woonkamer aan de linkerkant. Drie grote openslaande deuren openen het huis naar de tuin en verbinden het met de ruime Pompeiaanse pergola die typisch is voor Versilia, waar houten balken rusten op grote, zachte bogen, die de buitenruimte omlijsten en naar het zwembad leiden. Hier nodigen een lounge aan het zwembad en een teakhouten ontspanningsruimte u uit om het huis als continuüm met de tuin te ervaren.
Ook op dit niveau heeft het slaapgedeelte twee tweepersoonsslaapkamers, beide met eigen badkamers, evenals de master suite, verrijkt met een inloopkast en natuurlijke en kostbare houten inleg, die een oase van rust en comfort vertegenwoordigen, waar elk element is ontworpen om warmte en harmonie over te brengen.
In het midden van de begane grond bevinden zich de trap naar de kelder, waar elke kamer is ontworpen met grote ramen om de kamers met natuurlijk licht te vullen. Het herbergt drie slaapkamers, allemaal met en-suite badkamers, een bioscoopkamer, een gastenbadkamer, technische ruimtes en een serviceruimte met wasruimte en onafhankelijke toegang, ideaal voor personeel.
De buitenkant van het pand is een meesterwerk van balans en proportie. De tuin, met aandacht voor elk detail, beschikt over drie woonruimtes in de buitenlucht, twee cabines in Fortemarmino-stijl en een intieme lounge met een schaduwdak. De zorgvuldig geselecteerde vegetatie creëert een natuurlijk filter dat privacy en rust garandeert. Een buitentrap leidt naar het dak, waar een elegante panoramische woonkamer met uitzicht op de Apuaanse Alpen is gecreëerd, compleet met een gezellige tafel voor zomerse diners.
De materialen - teakhout, Verde Alpi-marmer en kastanjehout - definiëren een coherente taal die verfijning en natuurlijkheid combineert. Binnen onderscheidt de villa zich door zijn tijdloze elegantie: witte geëmailleerde plafonds met paneel en zichtbare balken doen denken aan het interieur van een boot uit een ander tijdperk, terwijl op maat gemaakte meubels en zachte verlichting een intieme en gastvrije sfeer creëren. De slaapkamers roepen de elegantie van vijfsterrenhotels op, met gelakte boiserie, gestoffeerde headboards en houten details die diepte en warmte toevoegen. De badkamers, bekleed met open bladmarmer, stralen discrete luxe uit, met vrijstaande ligbaden en natuurlijke lichteffecten.
Deze luxe villa, te koop aan de Toscaanse kust, is een huis waar elk detail spreekt van harmonie, comfort en schoonheid. Een designresidentie in het hart van het keizerlijke Rome, in staat om de meest authentieke essentie van de Forte dei Marmi-stijl uit te drukken: nuchter, helder en in perfecte harmonie met de natuur.