Half-vrijstaande woning 3 slaapkamers, 65 m²

Coreglia Antelminelli, Lucca (provincie)

HUIS VAN DE CITROENBOOM In het charmante dorpje Vitiana, in de gemeente Coreglia Antelminelli, in een prachtige heuvelachtige en panoramische positie met uitzicht op de Val Fegana-vallei, bieden wij te koop een fascinerend terras huis, gerenoveerd met een typische Toscaanse smaak.
Het pand, met een oppervlakte van ongeveer 115 vierkante meter commerciële oppervlakte en 65 vierkante meter bruikbare oppervlakte, ligt in het hogere deel van het dorp en is gemakkelijk te voet bereikbaar, ongeveer 30 meter van de openbare parkeerplaats, een kenmerk dat rust, stilte en een authentieke sfeer van het dorp garandeert.
Het huis is verdeeld over meerdere niveaus en is als volgt samengesteld: op de begane grond een entree in een gezellige woonkamer met kitchenette, eettafel en open haard, een warme en gezellige omgeving; op de eerste verdieping een slaapkamer en een badkamer; op de tweede verdieping twee kleine en zeer gezellige slaapkamers, ideaal zowel als slaapruimte als als ruimtes voor gasten of een studeerkamer.
Het pand is gerenoveerd waarbij de charme van de lokale traditie behouden is gebleven: aan de buitenkant presenteert het een gevel van steen, terwijl aan de binnenkant typische elementen van Toscaanse huizen te vinden zijn, zoals zichtbare kastanjebalken, terracotta mezzanen en terracotta vloeren, die karakter, authenticiteit en een warme, tijdloze sfeer geven.
Tegenover het huis bevindt zich een klein gemeentelijk doorgang, typisch voor historische dorpen, terwijl er voor slechts ongeveer 2 meter de tuin van het eigendom ligt, met een oppervlakte van ongeveer 76 vierkante meter, een groene ruimte met veel potentieel, ideaal voor ontspanningsmomenten in de open lucht, een moestuin of een buiten eethoek. Het pand wordt aangevuld met een handige berging van ongeveer 18 vierkante meter met een bovenliggend panoramisch terras van ongeveer 17 vierkante meter, perfect om te genieten van het open uitzicht op de vallei en de rust van de omliggende natuur.
De kamers zijn klein maar zeer gezellig en in lijn met de stijl van de historische huizen in de omgeving. De tuin, momenteel met citroenbomen beschermd tijdens de koude maanden, kan verder worden verfraaid en gepersonaliseerd volgens uw eigen behoeften.
Ideale oplossing als tweede huis in Toscane, vakantiehuis of toevluchtsoord voor wie een authentiek, gerenoveerd pand zoekt, ondergedompeld in rust, met een prachtig panoramisch uitzicht en gelegen in een typische dorpcontext in de Midden Val Serchio, op korte afstand van Lucca en de belangrijkste plaatsen in de Garfagnana.
Momenteel is het verwarmingssysteem aangesloten op de houtkachel, met een elektrische boiler voor de productie van warm water in de zomer.
Winkels en Diensten van alle soorten: 10 km - Coreglia Antelminelli: 12 km - Bagni di Lucca: 14 km - Barga: 20 km - Lucca: 32 km - Pisa: 52 km - Versilia (zee): 58 km - Florence: 105 km - Garfagnana: 28 km - Abetone (skiën): 52 km.
Energieklasse F - Globale energieprestatie Epgl,nren 150,72 kwh/m² per jaar.
Voor informatie kunt u contact opnemen met 347/3225117. - Voor meer informatie neem contact op met: 05831646868 of 3473225117 of info@selectimmobiliare.com