CASALE DELLA PIETRA ANTICA In the charming municipality of Castiglione di Garfagnana, in the Solceta area, a short distance from Pieve Fosciana and immersed in the unique scenery of the Apuan Alps, we offer for sale a charming rural complex with great potential, surrounded by pristine nature and open views that offer tranquility and authenticity.
The property spans approximately 290 square meters and retains all the charm of traditional Tuscan stone architecture. Currently in need of renovation, it offers an extraordinary opportunity to create a custom-built residence, combining tradition and modern comfort. The space allows for a spacious living area with a fireplace, an eat-in or open-plan kitchen, and an ideal layout with four bedrooms and three bathrooms, plus potential additional spaces such as a study, relaxation area, or independent units, perfect for hosting guests or starting a hospitality business.
The property is currently registered as a rural building, with the possibility, subject to obtaining the necessary planning permission, of being converted into a residential dwelling, thus offering further value and design flexibility.
The property includes a large expanse of agricultural and wooded land, approximately 6 hectares, which guarantees privacy and a variety of uses, from creating gardens and outdoor spaces to more structured projects such as a swimming pool or agritourism, all in a setting of natural beauty.
This property is the ideal solution for those who wish to live or invest in an authentic location, where they can build a personal or business project surrounded by nature, transforming a farmhouse rich in history into a unique and characterful home.
Distances: Castelnuovo Garfagnana: 2 km - Lucca: 45 km - Pisa (airport): 90 km - Versilia: 65 km - Florence: 115 km - Garfagnana: in the heart (0 km) - Abetone: 55 km
Commercial area 350 sq m - Usable area 290 sq m - Land 60,000 sq m.
For Sale. Rustic house. Castiglione Garfagnana. Lucca. Tuscany. - For more information contact: 0039 05831646868 or 0039 3473225117 or info@selectimmobiliare.com
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CASALE DELLA PIETRA ANTICA Nel suggestivo Comune di Castiglione di Garfagnana, in località Solceta, a breve distanza da Pieve Fosciana e immerso nello scenario unico delle Alpi Apuane, proponiamo in vendita un affascinante complesso rurale dal grande potenziale, circondato da natura incontaminata e panorami aperti che regalano quiete e autenticità.
La proprietà si sviluppa su circa 290 mq utili e conserva tutto il fascino della tipica architettura in pietra toscana. Attualmente da ristrutturare, rappresenta una straordinaria opportunità per dare vita a una residenza su misura, capace di unire tradizione e comfort moderno. Gli spazi permettono di realizzare un'ampia zona giorno con camino, una cucina abitabile o open space e una distribuzione ideale con 4 camere da letto e 3 bagni, oltre a eventuali ambienti aggiuntivi come studio, zona relax o unità indipendenti perfette anche per accogliere ospiti o avviare un'attività ricettiva.
Attualmente l'immobile è censito come fabbricato rurale, con la possibilità, previa ottenimento dei necessari permessi urbanistici, di essere trasformato in civile abitazione, offrendo così ulteriore valore e flessibiltà progettuale.
A completare la proprietà un'ampia estensione di terreno agricolo e boschivo, di circa 6 ettari, che garantisce privacy e molteplici possibilità di utilizzo, dalla creazione di giardini e spazi esterni fino a progetti più strutturati come piscina o attività agrituristiche, il tutto in un contesto di naturale bellezza.
Questa proprietà è la soluzione ideale per chi desidera vivere o investire in un luogo autentico, dove costruire un progetto personale o imprenditoriale immerso nella natura, trasformando un casale ricco di storia in una dimora unica e piena di carattere.
Distanze: Castelnuovo Garfagnana: 2 km - Lucca: 45 km - Pisa (aeroporto): 90 km - Versilia: 65 km - Firenze: 115 km - Garfagnana: nel cuore (0 km) - Abetone: 55 km
Superficie Commerciale 350 mq. - Superficie Utile 290 mq. - Terreno 60.000 mq.
Vendita. Rustico. Castiglione di Garfagnana. Lucca. Toscana. - Per maggiori informazioni contattare: 05831646868 oppure 3473225117 oppure info@selectimmobiliare.com
CASALE DELLA PIETRA ANTICA In der bezaubernden Gemeinde Castiglione di Garfagnana, im Gebiet Solceta, unweit von Pieve Fosciana und eingebettet in die einzigartige Landschaft der Apuanischen Alpen, bieten wir einen charmanten ländlichen Komplex mit großem Potenzial zum Verkauf an, umgeben von unberührter Natur und weiten Ausblicken, die Ruhe und Authentizität bieten.
Das ca. 290 Quadratmeter große Anwesen besticht durch den Charme traditioneller toskanischer Steinarchitektur. Es ist renovierungsbedürftig und bietet die außergewöhnliche Gelegenheit, ein individuelles Wohnhaus zu gestalten, das Tradition und modernen Komfort vereint. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin, die offene Küche oder der Essbereich bieten viel Platz. Vier Schlafzimmer und drei Badezimmer sind ideal aufgeteilt, und es besteht Potenzial für zusätzliche Räume wie ein Arbeitszimmer, einen Ruhebereich oder separate Wohneinheiten - perfekt für Gäste oder die Gründung eines Hotelbetriebs.
Das Objekt ist derzeit als ländliches Gebäude registriert, bietet aber vorbehaltlich der Erteilung der erforderlichen Baugenehmigung die Möglichkeit, es in ein Wohnhaus umzuwandeln, wodurch sich ein zusätzlicher Wert und gestalterische Flexibilität ergeben.
Zum Anwesen gehört eine große landwirtschaftliche und bewaldete Fläche von ca. 6 Hektar, die Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, von der Anlage von Gärten und Außenbereichen bis hin zu strukturierteren Projekten wie einem Schwimmbad oder Agrotourismus, alles inmitten einer Umgebung von natürlicher Schönheit.
Dieses Anwesen ist die ideale Lösung für alle, die an einem authentischen Ort leben oder investieren möchten, wo sie inmitten der Natur ein persönliches oder geschäftliches Projekt verwirklichen und ein geschichtsträchtiges Bauernhaus in ein einzigartiges und charaktervolles Zuhause verwandeln können.
Entfernungen: Castelnuovo Garfagnana: 2 km - Lucca: 45 km - Pisa (Flughafen): 90 km - Versilia: 65 km - Florenz: 115 km - Garfagnana: im Herzen (0 km) - Abetone: 55 km
Gewerbefläche 350 m² - Nutzfläche 290 m² - Grundstück 60.000 m².
Zu verkaufen. Rustikales Haus. Castiglione Garfagnana. Lucca. Toskana.
CASALE DELLA PIETRA ANTICA Dans la charmante commune de Castiglione di Garfagnana, dans la région de Solceta, à une courte distance de Pieve Fosciana et immergée dans le paysage unique des Alpes Apuanes, nous proposons à la vente un charmant ensemble rural à fort potentiel, entouré d'une nature préservée et de vues dégagées qui offrent tranquillité et authenticité.
Cette propriété d'environ 290 mètres carrés a conservé tout le charme de l'architecture toscane traditionnelle en pierre. Actuellement à rénover, elle offre une opportunité exceptionnelle de créer une résidence sur mesure, alliant tradition et confort moderne. L'espace permet d'aménager un vaste séjour avec cheminée, une cuisine ouverte ou dînatoire, et une configuration idéale avec quatre chambres et trois salles de bains. Il offre également la possibilité d'aménager des espaces supplémentaires tels qu'un bureau, un espace détente ou des logements indépendants, parfaits pour recevoir des invités ou lancer une activité hôtelière.
La propriété est actuellement enregistrée comme bâtiment rural, avec la possibilité, sous réserve de l'obtention du permis de construire nécessaire, d'être convertie en habitation, offrant ainsi une valeur ajoutée et une plus grande flexibilité en matière de conception.
La propriété comprend une vaste étendue de terres agricoles et boisées, d'environ 6 hectares, qui garantit l'intimité et une variété d'usages, allant de la création de jardins et d'espaces extérieurs à des projets plus structurés tels qu'une piscine ou un agritourisme, le tout dans un cadre naturel d'une grande beauté.
Cette propriété est la solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans un lieu authentique, où ils peuvent construire un projet personnel ou professionnel en pleine nature, transformant une ferme chargée d'histoire en une demeure unique et pleine de caractère.
Distances : Castelnuovo Garfagnana : 2 km - Lucques : 45 km - Pise (aéroport) : 90 km - Versilia : 65 km - Florence : 115 km - Garfagnana : au cur (0 km) - Abetone : 55 km
Surface commerciale 350 m² - Surface utile 290 m² - Terrain 60 000 m².
À vendre. Maison rustique. Castiglione Garfagnana. Lucques. Toscane.
CASALE DELLA PIETRA ANTICA En el encantador municipio de Castiglione di Garfagnana, en la zona de Solceta, a poca distancia de Pieve Fosciana e inmerso en el singular paisaje de los Alpes Apuanos, ofrecemos a la venta un encantador complejo rural con gran potencial, rodeado de naturaleza virgen y vistas despejadas que ofrecen tranquilidad y autenticidad.
La propiedad, de aproximadamente 290 metros cuadrados, conserva todo el encanto de la arquitectura tradicional toscana en piedra. Si bien necesita reformas, ofrece una oportunidad excepcional para crear una residencia a medida, combinando tradición y confort moderno. El espacio cuenta con una amplia sala de estar con chimenea, una cocina abierta o con zona de comedor, y una distribución ideal con cuatro dormitorios y tres baños, además de la posibilidad de crear espacios adicionales como un estudio, una zona de descanso o apartamentos independientes, perfectos para alojar invitados o iniciar un negocio de hostelería.
Actualmente, la propiedad está registrada como edificación rural, con la posibilidad, una vez obtenido el permiso de obras necesario, de ser convertida en vivienda residencial, lo que ofrecería mayor valor y flexibilidad de diseño.
La propiedad incluye una gran extensión de terreno agrícola y boscoso, de aproximadamente 6 hectáreas, lo que garantiza privacidad y una variedad de usos, desde la creación de jardines y espacios al aire libre hasta proyectos más estructurados como una piscina o agroturismo, todo ello en un entorno de belleza natural.
Esta propiedad es la solución ideal para quienes desean vivir o invertir en un lugar auténtico, donde puedan desarrollar un proyecto personal o empresarial rodeado de naturaleza, transformando una casa de campo rica en historia en un hogar único y con carácter.
Distancias: Castelnuovo Garfagnana: 2 km - Lucca: 45 km - Pisa (aeropuerto): 90 km - Versilia: 65 km - Florencia: 115 km - Garfagnana: en el corazón (0 km) - Abetone: 55 km
Superficie comercial: 350 m² - Superficie útil: 290 m² - Terreno: 60.000 m².
En venta. Casa rústica. Castiglione Garfagnana. Luca. Toscana.
CASALE DELLA PIETRA ANTICA No encantador município de Castiglione di Garfagnana, na região de Solceta, a uma curta distância de Pieve Fosciana e imerso na paisagem única dos Alpes Apuanos, oferecemos à venda um charmoso complexo rural com grande potencial, rodeado por natureza intocada e vistas panorâmicas que oferecem tranquilidade e autenticidade.
A propriedade abrange aproximadamente 290 metros quadrados e conserva todo o charme da arquitetura tradicional toscana em pedra. Atualmente necessitando de reforma, oferece uma oportunidade extraordinária para criar uma residência personalizada, combinando tradição e conforto moderno. O espaço permite uma ampla sala de estar com lareira, uma cozinha integrada ou com espaço para refeições, e uma planta ideal com quatro quartos e três banheiros, além de espaços adicionais em potencial, como escritório, área de relaxamento ou unidades independentes, perfeitas para receber hóspedes ou iniciar um negócio de hospedagem.
O imóvel está atualmente registrado como construção rural, com a possibilidade, mediante a obtenção da licença de construção necessária, de ser convertido em residência, oferecendo assim maior valor e flexibilidade de projeto.
A propriedade inclui uma vasta extensão de terras agrícolas e arborizadas, aproximadamente 6 hectares, o que garante privacidade e uma variedade de usos, desde a criação de jardins e espaços ao ar livre até projetos mais estruturados, como uma piscina ou agroturismo, tudo em um cenário de beleza natural.
Esta propriedade é a solução ideal para quem deseja viver ou investir num local autêntico, onde pode construir um projeto pessoal ou empresarial rodeado pela natureza, transformando uma quinta rica em história numa casa única e cheia de personalidade.
Distâncias: Castelnuovo Garfagnana: 2 km - Lucca: 45 km - Pisa (aeroporto): 90 km - Versilia: 65 km - Florença: 115 km - Garfagnana: no coração (0 km) - Abetone: 55 km
Área comercial de 350 m² - Área útil de 290 m² - Terreno de 60.000 m².
À venda. Casa rústica. Castiglione Garfagnana. Luca. Toscana.
