Villa 11 slaapkamers, 545 m²

Castelnuovo di Garfagnana, Lucca (provincie)

Garfagnana

Te koop in het noorden van Toscaneë, deze buitengewone landgoed van 150 hectare vertegenwoordigt een zeldzame combinatie van historisch prestige, receptieve infrastructuur en ontwikkelingspotentieel.
In het hart van de eigendom staat een prachtige villa van 500 jaar oud, gebouwd op Romeinse ruïnes door een verre verwant van de familie Medici, tegenwoordig gelegen in het koele klimaat van de Toscaanse bergen en reeds operationeel als boutique hotel. De hoofdwoning is verdeeld over drie niveaus en wordt gekenmerkt door een imposante centrale hal met veertien zuilen van Pietra Serena verdeeld over twee verdiepingen, dubbele glazen plafonds en een hangende loopbrug die gedurende de dag natuurlijk licht doorlaat. Antiek meubilair en oude kunstwerken completeren de aristocratische sfeer van het pand.
Een aangrenzend gebouw, daterend van ongeveer 350 jaar geleden, is volledig gerenoveerd en herbergt nu zes elegante suites met een eigen ingang en badkamer. De Limonaia, met uitzicht op het hoofd zwembad, omvat een extra kamer met badkamer en biedt de mogelijkheid om een extra verdieping onder de bestaande te realiseren.
De eigendom omvat in totaal 11 slaapkamers, 13 badkamers, twee zwembaden, formele tuinen, natuurlijke bossen, parkeerplaatsen en twee poorten met privé hekken. Er zijn ook twee verdere historische gebouwen te restaureren - één nabij de ingang van het bos en de andere onder de hoofd villa - samen met reeds goedgekeurde bouwrechten voor 2.000 m² in het onderste deel van de tuinen.
Het park herbergt een Italiaanse tuin met historische fonteinen en waterkanalen, uitgestrekte gazons, eeuwenoude bossen en een natuurlijke waterval afkomstig van de bergen. Het landgoed beschikt ook over een eigen bron die directe watervoorziening garandeert vanuit het nabijgelegen berggebied.
Onder de toegangsweg bevindt zich een groot fitness- en medisch centrum, terwijl de villa de heuvel boven domineert in totale privacy, met uitzicht op de rivier Torrite en een zeldzame isolatie voor panden van deze schaal.
Op slechts enkele minuten van het middeleeuwse dorp Castelnuovo di Garfagnana, en strategisch gelegen ten opzichte van iconische bestemmingen zoals de Cinque Terre, Pisa, Lucca en Florence, combineert de locatie ongerepte natuur, middeleeuwse charme en uitstekende internationale verbindingen. Het gebied, vaak gedefinieerd als de "Zwitserland van Toscane", staat bekend om zijn alpine landschappen, rivieren, meren en panoramische wegen die door bossen en valleien lopen.
Een kans van absoluut belang voor investeerders in de luxe hotellerie, voor wie een uitzonderlijke privéresidentie zoekt of voor wie een exclusief resort wil ontwikkelen in een van de meest authentieke en pittoreske gebieden van Toscane.