Villa 3 slaapkamers, 325 m²

Capannori, Lucca (provincie)

UL167MD- Elegante Onafhankelijke Villa met Park van 2.500 m² en Auteurarchitectuur – Marlia, Via Ceccotti

Beschrijving van het Object
In het hart van Marlia, in een gereserveerde en strategische woonwijk langs Via Ceccotti, bieden wij te koop aan een prachtige vrijstaande villa, ondergedompeld in een privépark van ongeveer 2.500 m², verrijkt met een bijgebouw in steen.

Gebouwd in de jaren '60, vertegenwoordigt de woning een perfect voorbeeld van verstandige architectuur uit die tijd: genereuze volumes, belangrijke hoogtes, veel lichtinval en een vloeiende indeling van de kamers die volledig voldoet aan de behoeften van hedendaags wonen. De dubbele trappen en de brede openingen op het groen benadrukken het verfijnde en tijdloze ontwerp van het object.

Indeling van de Ruimtes
De villa is verdeeld over twee verdiepingen boven de grond en biedt een ideale indeling, zowel voor een groot gezin als voor wie onafhankelijke ruimtes wenst voor gasten, een kantoor of een ontspannings-/wellnesszone:

Plafond: De hoofdingang wordt voorafgegaan door een gezellige en spectaculaire loggia. Het interieur herbergt een woonkamer, een kleine keuken, een badkamer, een ruim kantoor (perfect voor thuiswerken), een wasserij/strijkruimte met directe toegang tot de tuin op het zuiden, een technische/ketelruimte en een berging.

Eerste verdieping: Bereikbaar via zowel de binnen- als de buitenkant via een elegante trap met een terras op het oosten. Deze verdieping bestaat uit een grote en lichte woonkamer, een bewoonbare keuken, een eetkamer, 3 ruime tweepersoons slaapkamers, een badkamer en een berging. De verdieping wordt voltooid door twee ruime, bewoonbare terrassen, bereikbaar vanuit het woongedeelte en de keuken, ideaal voor ontbijt in de open lucht met uitzicht op het park.

De Buitenkant
Het park van 2.500 m² omringt de villa en zorgt voor privacy en rust. Tussen verzorgde gazons en natuurlijke schaduwrijke gebieden biedt de ruime tuin de ideale ruimte om een privézwembad te realiseren, buitenlounges te creëren of vrienden en familie te verwelkomen. Het eigendom wordt aangevuld met een nuttige bijgebouw in steen voor opslag/magazijn.

Strategische Locatie en Verbindingen 
De villa geniet van een bevoorrechte locatie, op zeer korte afstand van de historische en beroemde Villa's van Lucca (zoals de majestueuze Villa Reale di Marlia) en perfect verbonden met de belangrijkste artistieke, maritieme bestemmingen en luchthavens van Toscane:

Lucca – Historisch Centrum en Middeleeuwse Muren: 8 km (~10 minuten)

Villa Reale di Marlia: 2 km (~3 minuten)

Versilia / Viareggio en Forte dei Marmi (Zee): 35 km (~30 minuten)

Internationale Luchthaven Pisa (PSA): 38 km (~35 minuten)

Luchthaven Florence Peretola (FLR): 70 km (~50 minuten)

Florence Centrum: 75 km (~55 minuten)

Technische Specificaties en Rendering
Energieklasse: F (EPI: 210,89 kWh/m² per jaar)

Opmerking Afbeeldingen: Sommige gepubliceerde afbeeldingen zijn gemaakt met behulp van virtuele home staging en digitale decluttering, uitsluitend om de potentiële inrichting en personalisatie van de kamers te illustreren.

Waarom deze villa uniek is / Investment Highlights:
Design & Architectuur: Mid-Century stijl met structurele en distributie details die zeer actueel zijn.

Onafhankelijkheid & Ruimte: 2.500 m² privépark op slechts een paar minuten van Lucca.

Veelzijdigheid: Perfect als elegante primaire woning, als vakantiehuis of als eigendom om op te nemen in het circuit van internationale hoogwaardige toeristische verhuur.