Villa , 1187 m²

Capannori, Lucca (provincie)

N017P – Lucca, Marlia

HISTORISCHE VILLA MET PRIVÉ DORPJE OP DE HEUVELS VAN LUCCA

Het bezitten van een historische villa betekent het betreden van een unieke woonomgeving, voorbehouden aan slechts enkele geprivilegieerden, die de charme van exclusiviteit en het prestige biedt om in een cultureel goed te wonen, vaak gekenmerkt door waardevolle architectuur, eeuwenoude parken en historische details.

In de buurt van de heuvels ten noorden van de stad Lucca, in een panoramische en dominante positie boven het dorp Ponte a Moriano, is een prestigieus vastgoedcomplex te koop, bestaande uit een historische villa en onafhankelijke bijgebouwen die samen een klein privé-dorpje vormen, volledig ommuurd, wat een hoog niveau van privacy garandeert.

De eigendom geniet van een prachtig uitzicht op de Valle del Serchio, de vlakte van Lucca, de stad en de omliggende heuvels in een context van absolute rust en privacy.

Ondanks dat het midden in de groene omgeving en stilte ligt, ligt de villa op ongeveer 7 km van het centrum van Ponte a Moriano, gemakkelijk bereikbaar in slechts enkele minuten, waar alle belangrijkste voorzieningen beschikbaar zijn.

De villa werd gebouwd aan het begin van de 19e eeuw als de hoofdwoning van een adellijke familie, werd vervolgens gerestaureerd in de jaren zestig en behoudt nog steeds de charme van historische herenhuizen.

De villa is verdeeld over drie verdiepingen boven de grond, plus een kelderverdieping die is ingericht als wijnkelder met directe toegang vanaf de tuin. De interne indeling van de verdiepingen maakt een aanzienlijke flexibiliteit in gebruik mogelijk, aangezien de begane grond, de eerste en tweede verdieping kunnen worden verdeeld in maximaal vijf wooneenheden dankzij de aanwezigheid van onafhankelijke ingangen en de mogelijkheid om interne verbindingen tussen de verschillende delen te behouden.

Een eigendom van groot historisch en architectonisch charme, ideaal als prestigieuze privéwoning of voor een hoogwaardig gastheerproject in het hart van Toscane.

Energieklasse “G”

Sterke punten:
Het is geen huis: het is een historisch micro-dorpje
Je koopt geen villa, maar een compleet 19e-eeuws landgoedcomplex: de hoofd villa, het huis van de pachter, de limonade, de hooizolder, de kapel, een tempel, landbouwbouw en land, en dat betekent:
• bijna volledige autonomie,
• meerdere onafhankelijke gebouwen,
• potentieel voor meerdere gezinnen of afzonderlijke activiteiten.

Locatie
Een zeldzame combinatie van:
• panoramisch uitzicht op de Valle del Serchio en Lucca,
• totale isolatie binnen muren (hoog privacy), maar voorzieningen op 4–7 minuten (Ponte a Moriano).

Historische en architectonische waarde
Bouw uit het begin van de 19e eeuw met goed bewaarde originele fresco's, de vloeren, de open haarden, de decoraties van een historische familie.
Betekent niet alleen “mooi”, maar een sterke historische identiteit en culturele waarde.

Flexibiliteit in gebruik:
De villa is al geschikt om tot 5 onafhankelijke wooneenheden te realiseren met aparte ingangen en een aparte externe trap
Er zijn tal van scenario's:
• residatie voor familie en gasten,
• luxe boetiekhotel / relais / B&B,
• locatie voor evenementen (bruiloften, retreats).
- Voor meer informatie neem contact op met: 3281809677 of 3382118952 of paolovenuti@artoflivingrealestate.com