Woonboerderij 6 slaapkamers, 610 m²

Capannori, Lucca (provincie)

Gelegen in het groen van de panoramische Lucchese heuvels, ten oosten van het historische centrum, is dit charmante stenen landhuis omringd door een landschap van buitengewone schoonheid, tussen wijngaarden en olijfgaarden, die in elk seizoen de meest authentieke charme van Toscane bieden.

Elegant is de toegangsbrug die naar de eigendom leidt; tijdloos zijn de stenen gevels, suggestief zijn de fonteinen en waterspelen, die een warme en ontspannende sfeer creëren, perfect in de omliggende omgeving geïntegreerd.

Het huis ontwikkelt zich harmonieus over drie niveaus en is momenteel verdeeld in twee wooneenheden, met een indeling van de ruimtes die het mogelijk maakt om er zowel in te wonen als een enkele belangrijke residentie, als in twee onafhankelijke woningen, beide voorzien van een eigen ingang en intern verbonden door een comfortabele trap, waardoor een groot gebruiksgemak ontstaat.

Op de begane grond bevindt zich de eerste wooneenheid, bestaande uit een kleine entreehal, keuken met bijkeuken, slaapkamer, badkamer en kleedkamer, plus een grote woonkamer met een zichtbare stenen muur, vanwaar toegang is tot de prachtige taverne, open op de tuin en compleet met open haard, houtoven, tweede keuken, badkamer, bijkeuken en bergingen.

De tweede wooneenheid bevindt zich over twee niveaus.

Op de eerste verdieping – die ook de begane grond is omdat het pand de natuurlijke helling van het terrein volgt – vinden we een ruime entreehal, een grote kamer met open haard, een bewoonbare keuken met directe toegang tot het terras en de tuin, drie slaapkamers, twee badkamers en een comfortabele multifunctionele kamer, ideaal als studeerkamer, wasruimte of hobbyruimte.

De bovenste verdieping, met mansarded dak maar volledig bewoonbaar, is gewijd aan ontspanning en vrije tijd. Hier vinden we een mooie woonkamer met open haard, een prachtige biljartkamer, twee slaapkamers, een badkamer, een praktische kledingkast en een extra berging.

De interieurs behouden alle charme van de typische Toscaanse huizen, waar houten balken en gebinten, terracotta en parketvloeren, zichtbare stenen muren en open haarden elk vertrek karakter, warmte en authenticiteit geven.

Buiten wordt de eigendom omringd door een prachtig park van ongeveer 8.700 vierkante meter, bijna volledig vlak en perfect onderhouden. Het zwembad, harmonieus in het groen geplaatst, vormt het hart van het buitenleven, omringd door een groot vlak gazon.

Tot de eigendom behoren een klein olijfboomgaardje, een houten gereedschapsschuur, een ruime parkeerplaats en talrijke hoekjes waar u kunt ontspannen en kunt genieten van de rust en schoonheid van de Lucchese heuvels.

Het landhuis, met een totale oppervlakte van ongeveer 600 vierkante meter, verkeert in goede staat van onderhoud en wordt momenteel bewoond door de eigenaren. Sommige moderniseringswerken kunnen de charme verder verhogen, terwijl de authenticiteit behouden blijft die het tot een unieke eigendom van dit soort maakt.

Een eigendom dat de essentie van Toscane vertelt

In het groen van de Lucchese heuvels, de geur van de olijfbomen, de charme van de steen en de warmte van de kamers, vertegenwoordigt dit landhuis een zeldzame kans voor wie de meest authentieke Toscane wil ervaren, op een plek waar natuur, rust en traditie in perfecte harmonie samensmelten.

Een woning die privacy, ruime kamers en een sfeer kan bieden die je vanaf het eerste gezicht betovert, op slechts enkele minuten van alle voorzieningen en het historische centrum van Lucca, met gemakkelijke toegang en zonder onverharde wegen.