Villa 3 slaapkamers, 280 m²

Capannori, Lucca (provincie)

IA04132 - NIEUWGEBOUWDE VILLA - Moderne villa in Capannori – luxe, duurzaamheid en technologie
Op een rustige locatie combineert deze nieuwbouwvilla modern design, bio-bouw en maximale energie-efficiëntie (Energieklasse A4).
Gerealiseerd met een aardbevingsbestendige constructie en natuurlijke materialen, biedt het geavanceerde thermisch isolatie, gezonde omgevingen en hoogwaardige afwerkingen: geventileerd dak, mahonie kozijnen met dubbel glas en interieur met ecologische verf.
Uitgerust met de nieuwste systemen voor comfort en energieonafhankelijkheid: vloerverwarming, koeling, mechanische ventilatie en fotovoltaïsch systeem met batterijopslag.
Het interieur, ontworpen door prestigieuze merken, omvat een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste gourmetkeuken en kamers met eigen badkamer.
Het pand strekt zich uit over ongeveer 15.000 vierkante meter grond, ideaal om een park met zwembad te realiseren, waardoor absolute privacy wordt gegarandeerd.
Het pand wordt aangevuld met een geavanceerd beveiligingssysteem. Deze unieke villa vanwege haar kenmerken is gelegen in een vlak gebied in de gemeente Capannori en is zojuist voltooid. De oplevering van de buitenaanleg (park, zwembad, infrastructuur) is nog in uitvoering. Voor de constructie zijn innovatieve technieken gebruikt voor aardbevingsbestendigheid, geluidsisolatie, energiebesparing, waardoor de villa in energieklasse A4 valt. Het gebouw is gerealiseerd met een gewapend betonnen constructie met bakstenen vulling. De vloer van de eerste verdieping is van latero-cement, terwijl de dakvloer van hout is. De kozijnen zijn van hout met thermisch glas en zijn gecertificeerd. Het dak is geïsoleerd met houten vezelpanelen. Het airconditioningssysteem is gerealiseerd met een hydronische warmtepomp en een condensatieketel ter aanvulling. Het systeem is van het vloerstralings-type en de fancoils zijn hydronisch. Er is een gecentraliseerde VMC aanwezig. Op het dak bevinden zich zonnepanelen voor een totaal vermogen van 10,40 kw. Er zijn twee batterijen met een opslagcapaciteit van elk 12 kw van het merk Tesla. Het elektrische systeem is van het domotische type. De interne en externe afwerkingen zijn luxueus, zeer modern, waardoor de villa functioneel en zeer licht is (kosten niet inbegrepen). Intern alarm en perimetrale drukalarmsysteem.
Van binnen opent het zich naar grote ruimtes, zoals de ruime entree met open trap, een grote bewoonbare keuken met meubilair, een dubbele woonkamer. De slaapzone op de eerste verdieping heeft een grote hal, een master bedroom met douche en bad en nog twee slaapkamers, elk met een badkamer. De bijbehorende grond is ongeveer 15.000 vierkante meter en is geschikt om een prachtig park te realiseren. De villa wordt verkocht met meubels van de allerhoogste kwaliteit. Vraagprijs €.1.350.000
N.B. De locatie is niet exact vanwege privacyredenen