Huis 3 slaapkamers, 240 m²

Capannori, Lucca (provincie)

Vrijstaande villa in Marlia met tuin, garage en terras
Gelegen in de rust van een rustige zijstraat in Marlia, in een besloten woonomgeving en toch dicht bij alle voorzieningen, bieden wij deze recent gebouwde vrijstaande villa (bouwjaar 2010) te koop aan. De woning wordt omringd door een vlak privéterrein en beschikt over een eigen toegangsweg.
De villa is met veel zorg onderhouden en afgewerkt en is verdeeld over twee hoofdverdiepingen plus een bewoonbare zolderverdieping.
Op de begane grond bevindt zich een ruime leefruimte met twee woonkamers, waarvan één is voorzien van een open haard, een gastentoilet, een technische ruimte, een studeerkamer die ideaal is voor thuiswerken en een ruime keuken met directe toegang tot de buitenruimte.
De slaapverdieping op de eerste etage beschikt over drie slaapkamers. Eén daarvan heeft een eigen badkamer met geïntegreerde wasruimte en toegang via een luik. Daarnaast is er een tweede badkamer voor de overige slaapkamers. Vanuit één van de slaapkamers is er toegang tot een ruim bewoonbaar terras, ideaal om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.
De woning wordt verder aangevuld met een bewoonbare zolder, die flexibel kan worden gebruikt als kantoor, hobbyruimte of extra leefruimte. Bovendien bevindt zich binnen het huis een garage.
De villa is uitgerust met vloerverwarming en zonnepanelen voor de productie van warm water, geplaatst boven de garage, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en een uitstekende energie-efficiëntie. De woning onderscheidt zich door de rustige en groene omgeving, terwijl alle belangrijke voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn.
Extra voorzieningen zijn onder meer een waterontharder, een centraal stofzuigsysteem, een automatisch irrigatiesysteem en voorbereidingen voor airconditioning en een domoticasysteem. Dit onderstreept de aandacht voor detail en het hoge wooncomfort van de woning.
Een ideale oplossing voor wie wil genieten van de rust van het platteland rond Lucca zonder afstand te doen van het gemak van een nabijgelegen dorps- of stadscentrum.