Half-vrijstaande woning 3 slaapkamers, 175 m²

Capannori, Lucca (provincie)

MARINA - gemeente Capannori op een paar kilometer van Lucca
ELEGANTE BEFEILIJKE VILLA VAN NIEUWE WONINGEN IN KLASSE A4

In een rustige en bediende omgeving, weg van het verkeer, maar op een steenworp afstand van het centrum van Marlia, bieden wij te koop een deel van een elegante nieuw gebouwde tweegezinsvilla, gebouwd in energieklasse A4.
Het pand, momenteel voltooid, is met veel aandacht voor detail ontworpen en uitgerust met de modernste technologieën, om maximale energie-, comfort- en woonkwaliteit te garanderen.
HET CONSEGNA IS VOOR DE EERSTE VERDIEPING 2026.

De villa is aan drie zijden vrij en vergezeld van een exclusieve omheinde tuin, met een eigen parkeerplaats afgesloten door een oprit. Aan de zuidkant, uitstekend belicht, leidt een elegante pergola naar de beroemde woonkamer, gekenmerkt door een verfijnd houten plafond met warmte en charme voor de omgeving.

Het woongedeelte bestaat uit een woonkamer, eethoek en open keuken.
Vanaf de gang nacht is er toegang tot een badkamer met douche, een slaapkamer met tweepersoonsbed en een slaapkamer met tweepersoonsbed.

Op de eerste verdieping is er een derde slaapkamer met tweepersoonsbed met eigen badkamer en een prachtig terras van ongeveer 20 vierkante meter, perfect voor momenten van ontspanning.

Vanuit de woonkamer is het mogelijk om toegang te krijgen tot een grote kelder met raam van ongeveer 40 vierkante meter, extra ruimte die op verschillende manieren kan worden gebruikt.

Buiten is het mogelijk om te genieten van de grote pergola die direct uitkijkt op de tuin, perfect voor diners buiten en gezellige momenten met familie en vrienden.
De tuin, op het zuiden, is volledig omheind en herbergt interne parkeerplaatsen, evenals twee gastenparkeerplaatsen in het gemeenschappelijke gebied.

Het hoofdstuk omvat hoogwaardige afwerkingen, met de mogelijkheid tot aanpassing op basis van de voortzetting van de werken.
Het huis is voorzien van vloerverwarming, fotovoltaïsch systeem met zonnepanelen van 6 kW, warmtepompen, smart-domotische airconditioning en, voor een modern en duurzaam wooncomfort.

OM DE OMGEVING VAN DE WONING IN 2025, MOGELIJK UITZICHT VAN DE DEECRETO "BONUSQUISTI GERENOVEERD HUIS", EEN FISKAAL van 50% van 96.000,00€ (48.000,00€).

Deze villa is de ideale oplossing voor diegenen die een nieuwe, elegante, gunstige en comfortabele woning willen, met minimaal beheerskosten.
De strategische ligging garandeert rust en privacy, op een steenworp afstand van het centrum van Marlia en alle belangrijke voorzieningen.