Klein huisje op het platteland 3 slaapkamers, 218 m²

Capannori, Lucca (provincie)

E102Z - Boerderij, 4 slaapkamers, 10 kamers, ongeveer 230 vierkante meter, Sant'Andrea di Compito (Capannori-Lucca)

Eigendomsbeschrijving
Open de poort en laat u langs de korte met bomen beklimmen laan naar het droomhuis vanaf de typische Toscaanse stijl op een weelderige en adembenemende plek.
Op afstand van de wereld naar de heuvels van S. Andrea di Compito. Een typisch Toscaans uitzicht ondergedompeld in het groen van het heuvelachtige landschap.

Deze charmante boerderij van ongeveer 230 vierkante meter met stenen gevels kijkt uit op een magische uitzicht.
Het huis is slim gerestaureerd met behoud van de oorspronkelijke kenmerken van de tijd en materialen zoals steen, balken en zichtbare bakstenen.
Het is verdeeld over 3 niveaus, omgeven door een tuin waar een royaal zwembad is.

Op de begane grond leiden twee ingangen naar de structuur, een leidt ons naar de eetkamer waar we rechts een kleine, maar zeer uitgeruste keuken vinden en een leidt naar de woonkamer die gastvrij is gemaakt door de aanwezigheid van een open haard. Eetkamer en woonkamer zijn verbonden met het huis vanaf 3 treden. Een functionele servicebadkamer en een kleine berging onder de trap maken de begane grond compleet.
Op de eerste verdieping bestaat het slaapgedeelte uit twee tweepersoonsslaapkamers en twee badkamers met douche, beide met ramen, een van de slaapkamers heeft een bewoonbaar terras waar een trap ons mogelijk maakt om buiten de boerderij te gaan, terwijl op de tweede verdieping het slaapgedeelte een tweepersoonsslaapkamer en een badkamer met douche. Alle kamers hebben grote ramen die uitkijken op het omliggende groen of het zwembad.
De derde en laatste verdieping herbergt een ruime woonkamer die wordt gekenmerkt door een zolder met zichtbare balken.

Alle kamers van het huis genieten van een typisch Toscaanse sfeer en zijn smaakvol ingericht. Het huis wordt gemeubileerd verkocht. De balkenplafonds en terracotta kenmerken de stenen boerderij.
Buiten wacht een grote overdekte veranda op ons voor lunches en diners met vrienden en families.

De omgeving, gekenmerkt door een prachtige tuin met zwembad, is meer dan ooit suggestief. Een oase van rust en privacy omgeven door een land van ongeveer 4000 vierkante meter bestaande uit een goed onderhouden tuin, een zwembad en een olijfgaard van ongeveer 100 planten.

Locatie
Dit huis, dat via de auto een strenge en niet geplaveide weg bereikt tussen olijfbomen, bevindt zich in Sant'Andrea di Compito, het dorp van de Camelie, beroemd over de hele wereld voor de oude Camelie della Lucchesia, een bloeiende blootstelling die elk jaar liefhebbers en ervaren over de hele wereld herbergt.

Klasse G gebouw, totale energieprestatieindex EPgl, 352,47 kWh / m2 jaar - EPgl / ren 0,79 kWh / m2 per jaar.
- Neem voor meer informatie contact op met: 0583583528 of 3288840595 of info@luccacase.com