OPEN HOUSE - FREE VISIT - Saturday 18 May from 11.00 to 13.00.
In Capannori, more precisely in the Lammari area, we offer for sale a townhouse developed on two levels plus a usable attic for a total of 141 m2.
Its strategic position allows you to enjoy the peace and tranquility of the countryside, despite being just a few minutes away from the main services and conveniences.
On the ground floor there is the main entrance, which leads directly to the living area consisting of a large living room with open kitchen, perfect for spending pleasant moments in company and an excellent solution for lovers of open spaces and conviviality. The kitchen is fully furnished and equipped with all necessary appliances; adjacent to it there is a technical area with a convenient pantry.
The first floor consists of: a study/wardrobe room currently used as a single bedroom; a bathroom with shower, a closet and a double bedroom.
On the second floor we find a complete bathroom with tub and a multipurpose area which currently houses a double bedroom with a wardrobe but this space can easily be used for your hobbies, or as a relaxation area, cinema room, gym....etc, etc ....here you can vent all your creativity....
Note the quality of the finishes: we are welcomed by a gray pietra serena floor in continuity with the staircase that leads us to the upper floors... the stone already on the ground floor gives way to the parquet which together with the beams and joists of the ceiling creates the right warmth of Tuscan houses...even on the upper floors the parquet reigns supreme...the internal walls all feature Venetian stucco in perfect harmony with the environment that is created...
Furthermore, the house is sold furnished with quality and tasteful furniture, excluding some furniture that the owner will want to take with her to Minnesota.
Accompanying the house is a nearby hut, where it will be possible to store motorbikes, bicycles and also have the possibility of storing equipment. Plus a courtyard right in front of the entrance door, partly tiled where you can organize tables with friends or romantic dinners and here you will also find space to park your car.
Total commercial surface area: home 141 m2 + courtyard 3 m2 + hut/storage room 18 m2 = 162 m2
In summary, this semi-detached house for sale in Capannori is ideal for those looking for a spacious, comfortable home in excellent condition, in a quiet and well-served area.
Do not hesitate to contact us for a visit and discover all its potential.
Announcement drawn up on the basis of the APE of 11/05/2024:
Energy Classification: F
Non-renewable energy performance index EP gl,nren 197.1 kWh/m2 year.
Renewable energy performance index EP gl,ren 0.93 kWh/m2 year.
Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd
A Capannori, più precisamente nella zona di Lammari vi proponiamo in vendita un terratetto sviluppato su due livelli più soffitta praticabile per un totale di 141 mq.
La sua posizione strategica permette di godere della pace e della tranquillità della campagna, pur essendo a pochi minuti di distanza dai principali servizi e comodità.
Al piano terra si trova l'ingresso principale, che conduce direttamente alla zona giorno composta da un ampio soggiorno con cucina a vista, perfetta per trascorrere piacevoli momenti in compagnia ed ottima soluzione per gli amanti degli spazi aperti e della convivialità. La cucina è completamente arredata e dotata di tutti gli elettrodomestici necessari; adiacente ad essa si trova una zona tecnica con comoda dispensa.
Il primo piano si sviluppa con: uno studio/stanza armadi al momento utilizzato come camera singola; un bagno con doccia, un ripostiglio e una camera matrimoniale.
Al secondo piano troviamo un bagno completo con vasca e una zona pluriuso che attualmente ospita una camera matrimoniale con un guardaroba ma questo spazio può tranquillamente essere usato per i vostri hobby, oppure come ambiente relax, sala cinema, palestra....ecc, ecc....qui potete sfogare tutta la vostra creatività....
Da notare la qualità delle finiture: ad accoglierci è un pavimento in pietra serena grigia in continuità con la scala che ci conduce ai piani superiori...la pietra già al piano terra cede il passo al parquet che insieme ai travi e travetti del soffitto crea il giusto tepore delle case toscane...anche ai piani superiori il parquet fa da padrone....le pareti interne presentano tutte lo stucco veneziano in perfetta armonia con l'ambiente che si viene a creare...
Inoltre, la casa viene venduta arredata con mobili di qualità e gusto, escluso qualche mobilio che la proprietaria vorrà portare con sè in Minnesota.
A corredo dell'abitazione una capanna poco distante, dove sarà possibile riporre moto, biciclette ed avere anche la possibilità di stoccaggio di attrezzature. In più una resede proprio davanti al portone d'ingresso, in parte piastrellata dove organizzare tavolate in compagnia o cenette romantiche e qui troverete anche lo spazio per parcheggiare la vostra auto.
Totale superficie commerciale: abitazione 141 mq + resede 3 mq + capanna/locale di sgombero 18 mq = 162 mq
In sintesi, questa casa semindipendente in vendita a Capannori è l'ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa, comoda e in ottime condizioni, in una zona tranquilla e ben servita.
Non esitate a contattarci per una visita e scoprire tutte le sue potenzialità.
Annuncio redatto sulla base APE del 11/05/2024:
Classificazione Energetica: F
Indice prestazione energetica non rinnovabile EP gl,nren 197,1 kWh/m2 anno.
Indice prestazione energetica rinnovabile EP gl,ren 0,93 kWh/m2 anno.
Tag der offenen Tür - kostenloser Besuch - Samstag, 18. Mai von 11.00 bis 13.00 Uhr.
In Capannori, genauer gesagt in der Gegend von Lammari, bieten wir ein auf zwei Ebenen entwickeltes Stadthaus mit nutzbarem Dachboden für insgesamt 141 m2 zum Verkauf an.
Seine strategische Lage ermöglicht es Ihnen, die Ruhe und Stille der Landschaft zu genießen, obwohl Sie nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und Annehmlichkeiten entfernt sind.
Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang, der direkt zum Wohnbereich führt, der aus einem großen Wohnzimmer mit offener Küche besteht, perfekt für angenehme Momente in Gesellschaft und eine ausgezeichnete Lösung für Liebhaber von Freiräumen und Geselligkeit. Die Küche ist komplett möbliert und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet; Daneben gibt es einen Technikbereich mit einer praktischen Speisekammer.
Die erste Etage besteht aus: einem Arbeits-/Kleiderschrank, der derzeit als Einzelzimmer genutzt wird; ein Badezimmer mit Dusche, ein Kleiderschrank und ein Schlafzimmer mit Doppelbett.
Im zweiten Stock finden wir ein komplettes Badezimmer mit Badewanne und einen Mehrzweckbereich, in dem derzeit ein Doppelzimmer mit Kleiderschrank untergebracht ist. Dieser Raum kann jedoch problemlos für Ihre Hobbys oder als Entspannungsbereich, Kinoraum, Fitnessstudio usw. genutzt werden , etc ....hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen....
Beachten Sie die Qualität der Oberflächen: Wir werden von einem grauen Pietra-Serena-Boden begrüßt, der mit der Treppe übereinstimmt, die uns in die oberen Stockwerke führt... Der bereits im Erdgeschoss befindliche Stein weicht dem Parkett, das zusammen mit den Balken und Balken entsteht der Decke sorgt für die richtige Wärme toskanischer Häuser... Sogar in den oberen Stockwerken dominiert das Parkett... Die Innenwände sind alle mit venezianischem Stuck versehen und harmonieren perfekt mit der geschaffenen Umgebung...
Darüber hinaus wird das Haus möbliert mit hochwertigen und geschmackvollen Möbeln verkauft, mit Ausnahme einiger Möbel, die der Eigentümer nach Minnesota mitnehmen möchte.
Zum Haus gehört eine nahegelegene Hütte, in der Motorräder und Fahrräder sowie die Möglichkeit zum Abstellen von Ausrüstung untergebracht werden können. Plus einen Innenhof direkt vor der Eingangstür, teilweise gefliest, wo Sie Tische mit Freunden oder romantische Abendessen organisieren können und hier finden Sie auch Platz zum Parken Ihres Autos.
Gesamte Gewerbefläche: Haus 141 m2 + Hof 3 m2 + Hütte/Lagerraum 18 m2 = 162 m2
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Doppelhaushälfte zum Verkauf in Capannori ideal für diejenigen ist, die ein geräumiges, komfortables Zuhause in ausgezeichnetem Zustand in einer ruhigen und gut ausgestatteten Gegend suchen.
Zögern Sie nicht, uns für einen Besuch zu kontaktieren und sein gesamtes Potenzial zu entdecken.
Bekanntmachung erstellt auf Basis des APE vom 11.05.2024:
Energieklassifizierung: F
Leistungsindex für nicht erneuerbare Energien EP gl,nren 197,1 kWh/m2 Jahr.
Leistungsindex für erneuerbare Energien EP gl,ren 0,93 kWh/m2 Jahr.
PORTES OUVERTES - VISITE LIBRE - Samedi 18 mai de 11h00 à 13h00.
A Capannori, plus précisément dans le quartier de Lammari, nous proposons à la vente une maison de ville développée sur deux niveaux plus un grenier utilisable pour un total de 141 m2.
Sa position stratégique vous permet de profiter du calme et de la tranquillité de la campagne, tout en étant à quelques minutes des principaux services et commodités.
Au rez-de-chaussée se trouve l'entrée principale, qui mène directement à l'espace de vie composé d'un grand séjour avec cuisine ouverte, parfait pour passer d'agréables moments en compagnie et une excellente solution pour les amateurs d'espaces ouverts et de convivialité. La cuisine est entièrement meublée et équipée de tous les appareils nécessaires ; à côté, il y a un espace technique avec un garde-manger pratique.
Le premier étage se compose de : un bureau/penderie actuellement utilisé comme chambre simple ; une salle de bain avec douche, un placard et une chambre double.
Au deuxième étage, nous trouvons une salle de bain complète avec baignoire et un espace polyvalent qui abrite actuellement une chambre double avec armoire mais cet espace peut facilement être utilisé pour vos loisirs, ou comme espace de détente, salle de cinéma, salle de sport....etc , etc ....ici vous pouvez laisser libre cours à votre créativité....
A noter la qualité des finitions : on est accueilli par un sol gris pietra serena en continuité avec l'escalier qui nous mène aux étages supérieurs... la pierre déjà au rez-de-chaussée cède la place au parquet qui avec les poutres et solives du plafond crée la chaleur des maisons toscanes... même aux étages supérieurs, le parquet règne en maître... les murs intérieurs sont tous dotés de stuc vénitien en parfaite harmonie avec l'environnement créé...
De plus, la maison est vendue meublée avec des meubles de qualité et de bon goût, à l'exclusion de certains meubles que la propriétaire voudra emporter avec elle au Minnesota.
A côté de la maison se trouve une cabane à proximité, où il sera possible de stocker des motos, des vélos et également la possibilité de stocker du matériel. Plus une cour juste devant la porte d'entrée, en partie carrelée où vous pourrez organiser des tables entre amis ou des dîners romantiques et ici vous trouverez également un espace pour garer votre voiture.
Surface commerciale totale : maison 141 m2 + cour 3 m2 + cabane/débarras 18 m2 = 162 m2
En résumé, cette maison jumelée à vendre à Capannori est idéale pour ceux qui recherchent une maison spacieuse, confortable en excellent état, dans un quartier calme et bien desservi.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite et découvrir tout son potentiel.
Annonce établie sur la base de l'APE du 11/05/2024 :
Classe énergétique : F
Indice de performance énergétique non renouvelable EP gl,nren 197,1 kWh/m2 an.
Indice de performance des énergies renouvelables EP gl,ren 0,93 kWh/m2 an.
ДЕНЬ ОТКРЫТЫХ ДНЕЙ - ПОСЕЩЕНИЕ БЕСПЛАТНОЕ - суббота 18 мая с 11.00 до 13.00.
В Капаннори, а точнее в районе Ламмари, мы предлагаем на продажу двухуровневый таунхаус с полезной мансардой общей площадью 141 м2.
Его стратегическое положение позволяет вам наслаждаться тишиной и спокойствием сельской местности, несмотря на то, что он находится всего в нескольких минутах от основных услуг и удобств.
На первом этаже находится главный вход, который ведет прямо в жилую зону, состоящую из большой гостиной с открытой кухней, идеально подходящей для проведения приятных моментов в компании и отличного решения для любителей открытого пространства и веселья. Кухня полностью меблирована и оборудована всей необходимой бытовой техникой; Рядом с ним расположена техническая зона с удобной кладовой.
Первый этаж состоит из: кабинета/гардеробной, в настоящее время используемого как спальня; ванная комната с душем, гардеробная и спальня с двуспальной кроватью.
На втором этаже мы находим полностью оборудованную ванную комнату с ванной и многофункциональную зону, в которой в настоящее время находится спальня с двуспальной кроватью и гардеробом, но это пространство можно легко использовать для вашего хобби или как зону отдыха, кинозал, тренажерный зал и т. д. и т. д....здесь вы можете выразить весь свой творческий потенциал....
Обратите внимание на качество отделки: нас встречает серый пол pietra serena, гармонирующий с лестницей, ведущей на верхние этажи... камень уже на первом этаже уступает место паркету, который вместе с балками и балками Потолки создают настоящую теплоту тосканских домов... даже на верхних этажах господствует паркет... все внутренние стены украшены венецианской лепниной, которая идеально гармонирует с окружающей средой...
Кроме того, дом продается обставленным качественной и со вкусом обставленной мебелью, за исключением некоторой мебели, которую владелец захочет взять с собой в Миннесоту.
Рядом с домом находится хижина, где можно будет хранить мотоциклы, велосипеды, а также иметь возможность хранения оборудования. Плюс двор прямо перед входной дверью, частично выложенный плиткой, где можно организовать столики с друзьями или романтические ужины, а также здесь вы найдете место для парковки автомобиля.
Общая коммерческая площадь: дом 141 м2 + двор 3 м2 + хижина/склад 18 м2 = 162 м2
Таким образом, этот двухквартирный дом, выставленный на продажу в Капаннори, идеально подходит для тех, кто ищет просторный, комфортабельный дом в отличном состоянии, в тихом и хорошо обслуживаемом районе.
Не стесняйтесь обращаться к нам за визитом и открыть для себя весь его потенциал.
Объявление составлено на основании ДПЭ от 05.11.2024:
Энергетическая классификация: F
Индекс эффективности невозобновляемой энергии EP gl,nren 197,1 кВтч/м2 в год.
Индекс эффективности возобновляемых источников энергии EP gl,ren 0,93 кВтч/м2 в год.
OPEN HOUSE - VISITA GRATUITA - Sábado 18 de mayo de 11.00 a 13.00 horas.
En Capannori, más precisamente en la zona de Lammari, ofrecemos a la venta una casa adosada desarrollada en dos niveles más un ático utilizable para un total de 141 m2.
Su posición estratégica permite disfrutar de la paz y tranquilidad del campo, a pesar de encontrarse a escasos minutos de los principales servicios y comodidades.
En la planta baja se encuentra la entrada principal, que conduce directamente a la zona de día compuesta por un gran salón con cocina abierta, perfecta para pasar agradables momentos en compañía y una excelente solución para los amantes de los espacios abiertos y la convivencia. La cocina está totalmente amueblada y equipada con todos los electrodomésticos necesarios; al lado hay un área técnica con una cómoda despensa.
La primera planta consta de: un estudio/vestuario que actualmente se utiliza como dormitorio individual; un baño con ducha, un armario y un dormitorio doble.
En la segunda planta encontramos un baño completo con bañera y una zona polivalente que actualmente alberga un dormitorio doble con armario pero que fácilmente puedes utilizar este espacio para tus aficiones, o como zona de relax, sala de cine, gimnasio....etc , etc....aquí podrás dar rienda suelta a toda tu creatividad....
Cabe destacar la calidad de los acabados: nos recibe un suelo de pietra serena gris en continuidad con la escalera que nos conduce a las plantas superiores... la piedra que ya está en la planta baja da paso al parquet que junto con las vigas y vigas del techo crea la calidez adecuada de las casas toscanas... incluso en los pisos superiores reina el parquet... todas las paredes internas cuentan con estuco veneciano en perfecta armonía con el ambiente creado...
Además, la casa se vende amueblada con muebles de buen gusto y calidad, excluyendo algunos muebles que la propietaria querrá llevarse a Minnesota.
Acompañando a la casa hay una cabaña cercana, donde será posible guardar motos, bicicletas y también tener la posibilidad de guardar equipos. Además de un patio justo delante de la puerta de entrada, parcialmente alicatado donde podrás organizar mesas con amigos o cenas románticas y aquí también encontrarás espacio para aparcar tu coche.
Superficie total comercial: vivienda 141 m2 + patio 3 m2 + caseta/trastero 18 m2 = 162 m2
En resumen, esta casa adosada en venta en Capannori es ideal para quienes buscan una casa espaciosa, confortable y en excelentes condiciones, en una zona tranquila y bien comunicada.
No dude en contactar con nosotros para visitarlo y descubrir todo su potencial.
Anuncio elaborado en base al APE del 05/11/2024:
Clasificación energética: F
Índice de eficiencia energética no renovable EP gl,nren 197,1 kWh/m2 año.
Índice de eficiencia de energías renovables EP gl,ren 0,93 kWh/m2 año.
